Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2010 ~ М-96/2010 от 28.01.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-330 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г<адрес> о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратились в суд с требованиями к <адрес>» и Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО <адрес>» заключен договор №-п о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес> (далее— жилой дом). Основанием для передачи прав по настоящему договору является Догово №№ о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес>» в <адрес>, заключенный между ООО <адрес> и ООО ПКФ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком выступило МУП «Управление капитального строительства» по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

Оплата зауступаемую долю в размере 583000 (пятьсот восемьдесят три тысячи) рублей произведена ФИО2 ООО <данные изъяты> полностью в день подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 в лице представителя ФИО3, заключен договор № № о переуступке доли в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> А

Расчет между ней и ФИО2 произведен в день подписания договора. Претензий по оплате к ней ФИО2 не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации городского округа <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу; <адрес> А

В соответствии со СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатациюзаконченных строительством объектов. Основные положения.» под сдачей дома в эксплуатацию подразумевается согласованиепостроенного дома соответствующими органами с оформлениемнеобходимых документовна основании которых построенный дом регистрируется как объект в целом, что позволяет гражданам прописываться (регистрироваться) по выбранному месту жительства, оформить в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> права собственности на помещение не противоречащими закону способами.

Однако, <данные изъяты> и МУП «Управление капитального строительства» ликвидированы.

До настоящего времени она не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую ей квартиру по независимым от нее причинам.

Другой возможности, как обращение в суд, для признанияправа собственности на указанную квартиру у нее не имеется.

Просит суд признать за ней право собственности на 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 28, 5 кв.м., расположенную на 5-м этаже жилого <адрес> А по <адрес>, общей площадью 50, 9 кв.м., жилой площадью 28, 5 кв.м.

Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание не прибыли, от них имеется письмо, что просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель <адрес> в судебное заседание не прибыл, судебное уведомление возвращено так как организации нет по указанному адресу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО ПКФ <адрес>» в судебное заседание не прибыл, был надлежаще извещен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не прибыла, была надлежаще извещена.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» (заказчик) и ООО <адрес>» ( подрядчик) заключили договор строительства жилого 5-ти этажного 112 –ти квартирного дома по адресу <адрес> а. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым предметом договора стало строительство 120-ти квартирного жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» и ООО <адрес> был заключен договор о долевом участии в строительстве 5-ти этажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с ООО ПКФ <адрес> договор о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома, предметом договора является уступка права на долевое участие в строительстве двухкомнатной квартиры общей проектной площадью 53,0 кв.м.

Согласно договора аренды земельного участка, муниципальное образование <адрес> в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и МУП « Управление капитального строительства администрации <адрес>» заключили договор аренды земельного участка под строительство жилого 5-ти этажного дома по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ МУП « Управление капитального строительства администрации <адрес>» было выдано разрешение на строительство жилого 5-ти этажного 120 квартирного дома по адресу <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» разрешен ввод в эксплуатацию 5-ти этажного жилого дома общей площадью 5848, 2 кв.м по адресу <адрес> а.

ДД.ММ.ГГГГ года года ФИО2 оплатила взнос за долевое участие в строительстве сумме 583000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в лице представителя ФИО3, действующего по уверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о переуступке доли в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> А

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, юридическое лицо МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано.

Из копии решения Арбитражного суда <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ отсутствующий должник <данные изъяты>» признано несостоятельным ( банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим назначен ФИО5

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> имеет площадь: общую 50,9 кв.м, жилую 28,5 кв.м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что жилой <адрес>»а» по <адрес> возведен в соответствии с разрешением на строительство, введен в эксплуатацию в установленном порядке.

Судом установлено, что истица все обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома выполнили, однако в связи с ликвидацией заказчика и прекращением деятельности подрядчика, лишены возможности во внесудебном порядке получить квартиру в собственность и зарегистрировать свое право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности двухкомнатную <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м., в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья

Секретарь