Решение по делу № 2-262/2016 ~ М-29/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-262/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием представителя истца Потаповой А.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось с иском в суд к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47866,20 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2159,95 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1700,79 руб., мотивируя тем, что ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «ДЖКХ» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы ФИО6, ФИО7

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 47866,20 руб., в связи с чем, на основании п. 4.12 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 2159,95 руб.

Представитель истца - ООО «ДЖКХ» Потапова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на период возникновения задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ДЖКХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.11 договора управления МКД срок внесения платежа устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 4.12 договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты задолженности включительно, что не противоречит положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО6, ФИО7, <данные изъяты> ФИО3

Решением мирового судьи судебного участка № 20 в г.Дивногорске от 17.02.2015 с ФИО5, ФИО7 солидарно в пользу ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.12.2013 по 01.01.2015 в размере 40655,90 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по 709,84 руб. с каждого.

Как следует из расчета задолженности за жилье и коммунальные услуги, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги по состоянию на 30.11.2015 составляет 47866,20 руб.

Согласно расчету, за период с 21.02.2015 по 31.12.2015 образовалась пени, размер которой составил 2159,95 руб.

Вместе с тем, из имеющейся в материалах дела выписки из финансово-лицевого счета ФИО5 следует, что в период с декабря 2015 по март 2016 на лицевой счет были внесены денежные средства в общей сумме 12064,52 руб., которые были отнесены истцом в счет погашения задолженности, возникшей в период с 01.12.2013 по 01.01.2015.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспаривался. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ДЖКХ».

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере по 566,93 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 866 (сорока семи тысяч восьмисот шестидесяти шести) рублей 20 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2159 (двух тысяч ста пятидесяти девяти) рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы на уплату государственной пошлины в размере по 566 (пятьсот шестьдесят шесть) рублей 93 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова