Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2013 ~ М-843/2013 от 06.05.2013

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

судьи Трибунской ФИО8

при секретаре Котубей ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Волохову ФИО10 о взыскании суммы займа, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратилось в суд с требованием взыскать с Волохова Игоря Анатольевича в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму в размере <данные изъяты> - задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: <данные изъяты> -основного долга (займа); <данные изъяты>- процентов за пользование займом. Взыскать Волохова ФИО14 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование заемными средствами по
ставке 17% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> - сумму основного долга по займу- за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно. Взыскать Волохова ФИО15 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека»
(Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере
<данные изъяты>. Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты>., земельного участка в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Волохова ФИО16 перед Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Храмова ФИО17. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) и Волоховым ФИО18 был заключен договор стабилизационной кредитной линии № на условиях погашения подлежащих оплате просроченных и текущих ежемесячных платежей по Договору целевого займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» Волоховым ФИО19 а также компенсации суммы страховой премии, оплаченной по Комбинированному договору ипотечного страхования Серия № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора СКЛ Заемщик приобретает право на получение денежных средств в пределах <данные изъяты> которые могут быть предоставлены частями (траншами) в течение 12 месяцев считая с даты подписания данного договора при условии, что Лимит выдачи не будет израсходован ранее. Все предоставленные по договору СКЛ денежные средства подлежат возврату в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Первый транш был выдан Заемщику ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Первый транш в дату поступления на счет направляется в счет компенсации страховой премии в сумме <данные изъяты>, оплаченных за заемщика по договору страхования, оставшаяся сумма направляется в счет погашения просроченных ежемесячных платежей по Основному договору ипотечного кредита. Второй и последующие транши были выданы Заемщику в размере ежемесячного аннуитетного платежа по Кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору СКЛ явилась последующая ипотека жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Соглашение об изменении содержания закладной, составленной и выданной заемщиками первоначальному залогодержателю, было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (далее - Соглашение об изменении содержания закладной). В соответствии с п. 3.1., 3.2., 4.1.1. договора СКЛ Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить все начисленные проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17 % годовых. При этом проценты по кредиту начисляются по день окончательного возврата кредита включительно. <данные изъяты>Вместе тем, Заемщик не исполнял надлежащим возврату суммы кредита и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата суммы кредита и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. договора СКЛ установлена неустойка в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой оплаты Заемщиком очередного ежемесячного платежа по договору СКЛ более чем на 30 календарных дней, Кредитор руководствуясь п.4.4.1. договора СКЛ, п.2 ст.811 ГК РФ, предъявил Заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору СКЛ. При предъявлении указанного требования Заемщик в силу п.4.1.4. Договора СКЛ были обязаны досрочно вернуть всю сумму задолженности, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления указанного требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. Общая сумма задолженности Заемщика перед Истцом по договору СКЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> коп.), в том числе: <данные изъяты> основного долга (займа<данные изъяты> процентов за пользование займом. Кроме того, в силу п.3.2. договора СКЛ, п.2 ст.809 ГК РФ на сумму основного долга <данные изъяты> после составления расчета, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и до полного возврата суммы кредита продолжают начисляться проценты в размере 17 % годовых, установленные договором СКЛ. В связи с неисполнением Заемщиком условий договора СКЛ, в том числе, просрочке оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о полном досрочном исполнении обязательств Кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (4.4.2. договора СКЛ, п.1 ст.50, ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», 348 ГК РФ). В соответствии с п. 6.11. Договора СКЛ, ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования Кредитора удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по договору СКЛ и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки. Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

Ответчик Волохов ФИО20. неоднократно извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыл.

Определением суда к участию в деле в качестве представителя отсутствующего ответчика привлечен адвокат Ефимов ФИО21 который в отсутствие ответчика исковые требования не признал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) и Волоховым ФИО22. был заключен договор стабилизационной кредитной линии № на условиях погашения подлежащих оплате просроченных и текущих ежемесячных платежей по Договору целевого займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» Волоховым ФИО23.

Ответчиком нарушены условия договора п. 3.1., 3.2., 4.1.1. в соответствии с которыми ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить все начисленные проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17 % годовых.

Представленный расчет основной суммы долга и процентов на сумму основного долга судом проверен и признан достоверным.

В то же время суд признает необоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование заемными средствами по
ставке 17% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> - сумму основного долга по займу- за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

При этом суд исходит из того, что истец заявил требование о принятии решения судом под условием, и в нарушение требований ст. 190 ГК РФ без определения срока, что является недопустимым.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначенный судом срок определяется календарной датой. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Дата фактического исполнения обязательств не относится к событиям, которые должны неизбежно наступить.

Истец в будущем, после возврата суммы долга ответчиком, т.е. исполнения обязательств по договору, не лишен возможности реализовать свое право на обращение в суд с указанными требованиями.

Суд полагает не подлежащими удовлетворению исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» ФИО7 «Первый Объединенный» к Волохову ФИО24. о взыскании денежных средств по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество. С Волохова ФИО25 в пользу ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» ФИО7 «Первый Объединенный» взыскано : сумма долга по договору займа в размере <данные изъяты>; проценты по договору займа в размере <данные изъяты>; судебные расходы в размере <данные изъяты>; а также обращено взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты>., земельного участка в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Определением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по гражданскому делу по иску ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» ФИО7 «Первый Объединенный» к Волохову ФИО26 на правопреемника Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

В силу ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением суда в пользу истца уже обращено взыскание на имущество- жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № определен порядок реализации заложенного имущества, и по сведениям ОСП процесс реализации имущества с торгов начат.

Повторная реализация одного и того же имущества в пользу одного взыскателя невозможна.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда взыскиваются расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Расходы по оплате госпошлины подтверждены платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Волохова ФИО11 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму в размере <данные изъяты> - задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать Волохова ФИО12 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись ФИО13 Трибунская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>