Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2019 ~ М-111/2019 от 31.01.2019

Дело № ...

10RS0№ ...-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи           Бахориной М.А.,

при секретаре               Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еркоевой С. Н. к Шадрину С. П. о признании права собственности на ? долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Еркоева В.И. обратилась в суд с настоящим иском по тем основаниям, что ей на праве собственности (на основании договора дарения) принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой ........ дер. Еркоева Н. К. ........ РК, также за ней зарегистрирована ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный в дер. Еркоева Н. К. ........ РК. Считает, что оснований для регистрации ? доли в праве на указанный земельный участок не имелось, поскольку распоряжением № ... от ХХ.ХХ.ХХ в собственность Еркоева В.Н. из земель <...> был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га с кадастровым № ... для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания ? доли ........ дер. Еркоева Н.. Вторая ? доля в праве собственности на указанный дом принадлежит Шадрину С.П., которому в собственность также был предоставлен земельный участок, имеющий кадастровый № .... Поскольку жилой дом расположен на двух указанных земельных участках, имеющих смежную границу, оснований для распространения режима долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ... не имеется. Ссылаясь на ст.ст. 12, 260, 271 ГК РФ, просит признать за собой право собственности на вторую ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № ....

Определением К. городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ производство по настоящему гражданскому делу было приостановлено в связи со смертью Еркоевой В.И., произведена замена истца его правопреемником Еркоевой С.Н.

В судебном заседании Еркоева С.Н. и её представитель по ордеру Тупица Е.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что Еркоева С.И. является единственным наследником Еркоевой В.И.

Ответчик и его представитель Шадрин Г.С., действующий в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК, в судебном заседании признали иск в полном объеме, указав, что дом находится на двух земельных участках, его земельный участок имеет кадастровый № ..., у Еркоевой - кадастровый № ..., границы согласованы. Представил заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

Остальные участники процесса (Управление Росреестра по РК, Новинское сельское поселение, Киреенко Р.В., Министерство имущественных и земельных отношений РК) в судебное заседание, будучи извещенными, не явились, возражений не представили.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ). Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-Ф3 государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (ч. 1 ст. 49 Закона).

Согласно записям в похозяйственной книге № ...а <...> на ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ г.г. числится два хозяйства. Шадрин С.П. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ и В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № ... от ХХ.ХХ.ХХ являются собственниками по ? доле жилого дома, расположенного в д.Еркоева Н. К. ......... В хозяйстве Шадрина С.П. в разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» (в сотых гектара) по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ указано наличие 0,155 га земли, по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ – 0,16 га земли.

В соответствии со справкой <...> от ХХ.ХХ.ХХ официальным названием населенного пункта д.Н. в свидетельстве о праве на наследство по завещанию № ... на ? долю жилого дома, субъект права – Еркоев В.Н., следует считать - д.Еркоева Н.; распоряжением управляющего <...> № ... от ХХ.ХХ.ХХ указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: ........, д.Еркоева Н., .........

На основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ В. подарил своей матери Еркоевой В.И. принадлежащую ему ? долю жилого дома, расположенного в д.Н. ......... Право собственности на указанную долю жилого ........ д.Еркоева Н. К. ........ зарегистрировано за Еркоевой В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ.

По сведениям, предоставленным <...>, жилое здание с кадастровым № ..., площадью 91,70 кв.м., расположено по адресу: ........, д. Еркоева Н., ........; ? доля в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ответчиком на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ.

Из материалов дела также следует, что Распоряжением <...> № ... от ХХ.ХХ.ХХ на основании заявления Еркоева В.Н. из земель Новинской местной администрации изъят и передан ему в собственность приусадебный земельный участок, площадью 0,12 га в частную собственность согласно существующих границ в д.Еркоева Н..

Постановлением администрации К. муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ № ... земельный участок с кадастровым № ..., площадью 1 200 кв.м., расположенный в д.Еркоева Н. К. ........ отнесен к категории земель населенных пунктов, установлено разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ........, д. Еркоева Н.; категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок имеет статус «актуального, ранее учтенного»; в графе особые отметки указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, зарегистрирована за Еркоевой В.И. на основании Распоряжения № ... от ХХ.ХХ.ХХ Новинской местной администрации и договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ. Сведения о регистрации второй ? половины спорного земельного участка в регистрирующем органе отсутствуют.

Свидетельством серии № ... подтверждается право частной собственности ответчика на земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный в д. Еркоева Н. на основании Распоряжения <...> № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ за Шадриным С.П. зарегистрирован земельный участок с кадастровым № ..., расположенный в д.Еркоева Н. К. ........, площадью 1622+/- 14 кв.м.; в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым № ...; категория - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения приусадебного участка, для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок имеет статус «актуального, ранее учтенного»; зарегистрирован на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXI № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

Из межевого дела на земельный участок с кадастровым № ... следует, что объект недвижимости с кадастровым № ... (........ д. Еркоева Н., К. ........) расположен на двух земельных участках, в том числе, с кадастровым № ....

При обращении Еркоевой В.И. в <...> ХХ.ХХ.ХХ, ей было отказано в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ... по тем основаниям, что на указанном земельном участке расположен жилой ........ д.Еркоева Н. К. ........, зарегистрированный в общей долевой собственности за Шадриным С.П. и Еркоевой В.И. (доля в праве по ?), в связи с чем, могут быть затронуты права Шадрина С.П.

Данный отказ послужил основанием для обращения Еркоевой В.И. с настоящим иском.

Еркоева В.И. умерла ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается свидетельством о смерти. Из наследственного дела к имуществу умершей Еркоевой В.И. следует, что её единственным наследником является дочь Еркоева С.Н., иных наследников не имеется, в связи с чем, судом была произведена замена истца Еркоевой В.И. её правопреемником.

Изучив первичные документы и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Шадриным С.П. были приобретены на основании договора купли-продажи ? доля указанного жилого дома и земельный участок, имеющий кадастровый № ..., а В. (сыну Ерковой В.И.) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежала ? доля жилого дома и был предоставлен в собственность целый земельный участок, имеющий кадастровый № ..., о чем свидетельствуют, в том числе, и площади указанных земельных участков.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, проанализировав нормы права, подлежащие применению и представленные доказательства, принимая во внимание то, что ответчик, реализуя свое процессуальное распорядительное право, признал иск, который принят судом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, требования истца о признании за ним права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым № ... в порядке наследования являются законными и обоснованными.

Суд не взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины, в связи с ходатайством истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Еркоевой С. Н. право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка с кадастровым № ..., расположенного в дер. Еркоева Н. К. ........ РК, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.