Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2014 ~ М-1406/2014 от 16.06.2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Альянс» к Гейхман В.А. о взыскании задолженности

У с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Альянс» просит взыскать с ответчика Гейхман В.А. в их пользу задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванова Ю.Ю. поддержала исковое заявление, указав, что Ответчику Гейхману В.А. на праве собственности на основании оговора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит КВАРТИРА площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.

Собственники помещений в многоквартирном <адрес> в соответствии с Жилищным кодексом РФ избрали способом управления общим имуществом многоквартирного жилого дома создание Товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья «Альянс» создано ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с жилищным законодательством РФ для управления имущественным комплексом многоквартирного жилого <адрес>

Согласно п.З ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания иного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирное доме).

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Альянс» заключило с организациями, поставляющими электричество и воду договора на поставку указанных ресурсов в интересах жильцов жилого <адрес>

Согласно выбранной форме оплаты электричества и воды, собственники обязаны ежемесячно оплачивать ТСЖ «Альянс» стоимость потребленных ресурсов, согласно показаниям индивидуальных счетчиков.

Квартира , собственником которой является Ответчик, оборудована приборами учета потребленного электричества и воды.

Однако, не смотря на наличие приборов учета, Ответчик допустил наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты>, что подтверждается Сверкой расчетов.

Истец уже обращался к Ответчику с претензией, в которой просил погасить имеющуюся задолженность., однако претензия осталась без ответа, задолженность не погашена, в связи с этим и просит взыскать задолженность в судебном порядке.

Ответчик Гейхман В.В. в судебное заседание не прибыл,, отказался получать повестки, что дает основание, с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика признав его неявку неуважительной.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям

Согласно свидетельства, Гейхман В.А. является собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

По уточненной сверке расчетов квартиросъемщика Гейхман В.А., он имеет задолженность за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

При этом, исходя из сверки, ответчик оплачивал коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. оплаты не поступало.

ТСЖ «Альянс является надлежащим истцом, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в налоговом органе.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи собственником квартиры, является потребителем коммунальных услуг, однако не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя сумму задолженности, истец представил в суд расчет задолженности за указанный выше период, исходя из тарифов, утвержденными постановлениями главы администрации г.о. Кинель платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирного дома включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, доводы истца являются обоснованными

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ суд

Решил :

Взыскать с ответчика Гейхман В.А. в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

2-1608/2014 ~ М-1406/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Товарищество собственников жилья "Альянс" ИНН 6350013208 ,дата регистрации 10.12.2008г.
Ответчики
Гейхман В.А.
Суд
Кинельский районный суд Самарской области
Судья
Васев Н. И.
Дело на странице суда
kinelsky--sam.sudrf.ru
16.06.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.06.2014Передача материалов судье
20.06.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.06.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.07.2014Подготовка дела (собеседование)
02.07.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.07.2014Судебное заседание
25.07.2014Судебное заседание
25.07.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.07.2014Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
04.08.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.09.2014Дело оформлено
16.09.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее