Решение по делу № 2-5309/2016 от 27.09.2016

Дело № 2-5309-16

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 ноября 2016 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф., представителя истца и третьего лица Варковой И.А., действующей на основании доверенностей от Дата и от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Насилковым Д.О., А.Д., М.А., Коркиной А.С. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по Адрес находится в муниципальной собственности, его сонанимателями являются ответчики, которые проживают и состоят на регистрационном учете в указанной квартире, однако обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги не выполняют длительный период времени. По состоянию на Дата образовалась задолженность в размере ... руб. Истцом принимались меры ко взысканию задолженности в судебном порядке. Дата мировым судьей судебного участка № Дзержинского района г.Перми вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере ... руб., пени в сумме ... руб., в настоящее время сумма долга не погашена, текущее начисление не оплачивается. Истец просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в виде ... квартиры по Адрес.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, показала, что на сегодняшний день задолженности за наем жилого помещения ответчиком не погашена.

Ответчики, представитель третьего лица ООО УК «Речник-плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Прокурор в судебном заседание дала заключение об отказе в удовлетворении иска.

Заслушав сторону истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что квартира по Адрес находится в муниципальной собственности и была предоставлена фактически по договору социального найма Насилковым Д.О., А.Д., М.А., Коркиной А.С., которые состоят в ней на регистрационном учете. Данные обстоятельства подтверждаются финансово-лицевым счетом, справкой о зарегистрированных в квартире лицах.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Адрес Дзержинского района г.Перми от Дата с Насилковых Д.О., М.Д., Коркиной А.С. солидарно в пользу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» взыскана задолженность за наем жилого помещения в размере ... руб.

Согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми от Дата исполнительные производства в отношении указанных должников окончены в связи с невозможностью установить место нахождения их имущества.

Из материалов дела не следует, что ответчикам надлежащим образом (с отметкой о получении, либо почтой) направлялись предложения о необходимости погасить задолженность за наем жилого помещения, с предупреждением о возможности выселения.

Из представленных в суд сведений о квартиросъемщике следует, что за ответчиками на Дата числится задолженность за наем жилого помещения по вышеуказанному адресу в размере ... руб.

О взыскании данной задолженности истец в судебном порядке с заявлением о вынесении судебного приказа не обращался.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, суд считает, что неоплата платежей за наем жилого помещения не может являться безусловным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, так как истец не лишен возможности взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ответчиков в судебном порядке, что ранее и делал. Требований об оплате задолженности за новый период, а также предупреждений о таком размере задолженности с последующим выселением истец ответчикам не направлял, причину образования задолженности не выяснял.

Следовательно, суд не находит оснований для переселение ответчиков в другое жилое помещение в соответствии с требованиями ст.90 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.Перми к Насилковым Д.О., А.Д., М.А., Коркиной А.С. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова