Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5704/2014 ~ М-5155/2014 от 15.07.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Суслиной ФИО6 к ГСК № 797 о признании права собственности на гараж,

Установил:

    Истица Суслина ФИО7 обратилась в суд к ответчику ГСК № 797 о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование исковых требований, ссылается на то, что она является членом кооператива, владеет и пользуется принадлежащим ей гаражом №219. Паевой взнос выплачен полностью. Как владелец гаража оплачивает все необходимые средства по содержанию гаража. Гараж находится на земельном участке, выделенном ГСК 797 под гаражное строительство, что подтверждается Решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., актом отвода земли в натуре № от ДД.ММ.ГГГГ. и планом границ земельного участка. Гараж является самовольной постройкой, является частью гаражного комплекса, для которого производился отвод земельного участка. Строительство индивидуальных гаражных боксов осуществлялось централизовано.

    В судебное заседание представитель истца Суслиной ФИО8 по доверенности Спивчук ФИО9 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласно письменного отзыва, считает возможным удовлетворить исковые требования.

    Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что снованием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Куйбышевской области «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов» от ДД.ММ.ГГГГ г. № 774 Гаражно-строительному кооперативу № 797 (организованному решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ г. № 328) отведен земельный участок, площадью 0,4 га для строительства 4-х этажной гаража-стоянки на 120 мест по Заводскому шоссе и Управленческому тупику в Промышленном районе

Актом № № выданным 18.03.1991 г. Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов земельный участок 0,4 га был отведен в натуре.

Постановлением Главы города Самары от 15.12.1995г. № ГСК-797 в Промышленном районе г. Самары был предоставлен в аренду на 1 (один) год без право выкупа в собственность земельный участок площадью 0,770 га и разрешено проектирование индивидуальных гаражей.

Таким образом, судом установлено, что на отведенном для строительства земельном участке ГСК-797 построил гараж-стоянку, в том числе гаража истца № 219.

    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истица Суслина ФИО10 является членом ГСК № 797 согласно списку членов ГСК 797.

    Согласно справки ГСК 797 от 20.03.2014г. Суслиной ФИО11 принадлежит по праву собственности гараж №219, паевые взносы выплачены полностью на 26.03.2013г.

        Таким образом, судом установлено, что истица является членом ГСК № 797, владельцем гаража № 219, паевой взнос истицей выплачен полностью.

    Согласно техническому паспорту, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация» площадь помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет 58,0 кв.м., общая площадь 58,0 кв.м., основная площадь 58,0 кв.м.

    Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 27.03.2014г., выполненного ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» объект отвечает требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению, соответствует требованиям СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям, соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции нежилого здания (гаража) № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации. Так как имеются два отдельных входа, то помещения первого и второго этажа могут использоваться независимо от друга от друга, как два нежилых помещения.

    В соответствии с выводами экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от22.05.2014г. № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» размещение индивидуального гаража №219 в ГСК№797, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями а 9 сентября 2010 года) Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

    В соответствии с выводами экспертного заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности строения гаража №603-2014г., выполненного ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Представленная характеристика гаража № соответствует требованиям Федерального закона РФ от 22.07.2008г. № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.

Учитывая, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж № в ГСК №797, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК № под строительство гаражей, истица является членом ГСК № 797, гараж зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация», на данное строение выдан технический паспорт, право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Суслиной ФИО12 - удовлетворить.

Признать за Суслиной ФИО13 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №797 по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: