Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2626/2010 ~ М-2343/2010 от 23.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 18 октября 2010 года

Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Макаровой Ю.М.,

при секретаре Жирных О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Красноярска к Четвертухину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с требованием о признании Четвертухина В.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования обосновывает тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в комнате № общежития по <адрес> <адрес> С ноября 2008 года ответчик в общежитии не проживает, отношения с соседями не поддерживает, плату за пользование жилым помещением не вносит, что свидетельствует о том, что он не нуждается в жилом помещении и выехал из него на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует администрации <адрес> распределить комнату другим гражданам, нуждающимся в жилье и состоящим на жилищном учете.

В судебном заседании представитель истца Кукаева Н.Е. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Четвертухин В.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», УФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности № 1796 от 10.05.2006г. <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, передан на баланс МП «Правобережная ДМО». Следовательно, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном доме применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как видно из материалов дела, Четвертухин В.В. на законных основаниях был вселен в комнату № общежития по <адрес> <адрес>, с 2000 года состоит на регистрационном учете по указанному адресу, откуда выехал в ноябре 2008 года, но не был снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 08.09.2010 года, актом о непроживании от 09.09.2010г., согласно которому ответчик Четвертухин В.В. в спорном жилом помещении не проживает с ноября 2008 года.

Истец в качестве оснований своих требований о признании Четвертухина В.В. утратившим право пользования комнатой № указывает тот факт, что ответчик в ноябре 2008 года выехал из указанной комнаты на другое место жительства, комнатой в общежитии не пользуется, не оплачивает стоимость услуг за пользование жильем.

Факт непроживания Четвертухина В.В. в спорном жилом помещении также подтвержден показаниями допрошенных свидетелей П. и Г.

Так свидетель П. в судебном заседании пояснила, что является комендантом МП «ДМО». Четвертухин В.В. в комнате 414 общежития по <адрес> не проживает с ноября 2008 года, комната стоит закрытая. От жильцов вышеуказанного дома ей известно, что Четвертухин В.В. умер в ноябре 2008 года находясь в своей комнате, с общежития его забирала сестра, однако документов, подтверждающих факт смерти не оформила.

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что проживает в комнате № общежития по <адрес>, Четвертухина В.В. знала, до ноября 2008 года часто встречалась с ним в общежитии. Последние два года Четвертухина в общежитии не видит.

Согласно справки агентства записи актов гражданского состояния по Центральному району и по Ленинскому району г.Красноярска, актовая запись по факту регистрации смерти в отношении Четвертухина В.В. отсутствует.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель жилого помещения должен использовать его только для проживания, согласно целевого использования жилого помещения, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии и своевременно вносить плату.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, обязанности доказывания разъяснялись сторонам в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Четвертухин В.В. выехал из спорного жилого помещения добровольно, с момента своего выезда, ответчик в спорную комнату не вселялся, попыток вселения не предпринимал, расходов по содержанию жилого помещения по договору найма не несет.

Принимая во внимание данные обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорной комнатой и длительном непроживании в ней, суд считает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения связан с его переездом на постоянное жительство в другое место, что влечет для него расторжение договора найма и утрату права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства в спорной комнате.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета, поэтому исковые требования администрации Ленинского района г.Красноярска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Ленинского района г.Красноярска к Четвертухину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Четвертухина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу комнате.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Ю.М.Макарова