Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2019 (2-4851/2018;) от 21.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 января 2019 года Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Жилищно-строительного кооператива №... к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебные расходы, в том числе уплаченную сумму государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №... обратился в суд с иском, указав, что ЖСК №... в соответствии с Уставом, является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес. ЖСК №... управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственником жилья в доме. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: адрес29; ФИО3 зарегистрирована по адресу: адрес,ответчики являются собственниками адрес, находящейся по адресу: адрес. В период с дата по дата ответчик не вносили плату за содержание, ремонт общего имущества, не оплачивали коммунальные услуги. Собственники в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают. Квартира сдается внаем, сведений о квартирантах в ЖСК собственники не предоставили, и при участии соседей был составлен акт о количестве проживающих в квартире. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправлениям адрес которые являются основанием для начислений оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: адрес. На общем собрании членов ЖСК утверждается смета расходов и доходов, которая определяет размер целевых взносов на содержание жилья и ремонт в ЖСК-47. Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по адресу: адрес9 составляет 83797,45 рубля за период с августа 2016 по январь 2018 адрес порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюден. Ежемесячно выставлялись квитанции в адрес ответчика. Просит взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам сложившуюся за период с дата по дата в сумме 83797,45 руб. Понесенные ЖСК-47 расходы в сумме 6612,92 руб., в том числе: госпошлину в размере 2713,92 руб., услуги представителя в сумме 3449, возмещение расходов на выдачу выписки из ЕГРН от дата о правообладателях квартиры -450 рублей.

Заочным решением суда от дата по гражданскому делу №... исковые требования Жилищно-строительного кооператива №... к ФИО2, ФИО3 были удовлетворены.

Определением суда от дата вышеуказанное заочное решение суда было отменено.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила, просила взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам сложившуюся за период с дата по дата в сумме 82607,81 руб., понесенные ЖСК-47 расходы в сумме 6612,92 руб., в том числе: госпошлину в размере 2713,92 руб., услуги представителя в сумме 3449 руб., возмещение расходов на выдачу выписки из ЕГРН от дата о правообладателях квартиры -450 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от дата исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.

В судебном заседании ответчик ФИО2 в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать, поскольку суммы завышены, варьируются, условия оплаты за коммунальные услуги постоянно меняются.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать, поскольку те суммы, которые присылают, не соответствуют действительности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ЖСК №... осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, что подтверждается Уставом НО «ЖСК №...»

ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес9, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Доли собственников в указанной квартире распределены по 1/2 на каждого.

Согласно справке НО «ЖСК №...» от дата в адрес по адресу: адрес, по состоянию на дата никто не зарегулирован.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по адресу: адрес9 составляет 82607,81 руб. за период с августа 2016 по январь 2018 г.

Ответчики до настоящего времени задолженность не оплатили и доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно следует взыскать в равных долях в пользу истца задолженность в сумме 82607,81 руб.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере 3449 рублей, что подтверждается договором от дата возмездного оказания услуг физическим лицом.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в размере 3449 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2713,92 руб., возмещение расходов на выдачу выписки из ЕГРН от дата о правообладателях квартиры с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №... к ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу Жилищно-строительного кооператива №... сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2016г. по 31.01.2018г. в размере 82 607,81 рублей, расходы по оплате услуг представителя 3 449 рублей, расходы на выдачу Выписки из ЕГРН от 25.05.2018г. – 450 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 713,92 рублей, а всего взыскать 89 220,73 (Восемьдесят девять тысяч двести двадцать рублей, 73 копейки), т.е. по 44 220,73 (Сорок четыре тысячи двести двадцать рублей, 73 копейки) с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 15.01.2019г.

Председательствующий: И.В. Рапидова