Решение по делу № 2-1117/2012 ~ М-1104/2012 от 19.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

01 августа 2012 года                                  г.Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе

председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н.,

при секретаре Березовской Л.В.,

с участием истца Стома Е.Н.,

представителя ответчиков Науржанова Н.Л., Страхова А.В., Шушариной И.Н. – адвоката Падунского филиала ИОКА №1 Красноярова Д.Н., действующего на основании ордера № 816 от 01 августа 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1117/2012 по исковому заявлению Стома Е.Н. к Науржанову Н.Л., Страхову А.В., Шушариной И.Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Стома Е.Н. обратилась в суд с иском, в его обоснование указала, что <адрес> принадлежит ей на праве собственности и была подарена супругом Стома В.И. на основании договора дарения от 01.12.2009 года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.12.2009г.

В разное время в указанной квартире были зарегистрированы Страхов А.В., Шушарина И.Н. , Науржанов Н.Л. для устройства их на работу.

Данные лица членами ее семьи не являются и не являлись, где они проживают - неизвестно, личных вещей их в квартире нет, претензий по поводу пользования жилым помещением за все это время они не предъявляли. Кроме того, указанные лица на протяжении всего времени своей регистрации не оплачивали платежи за пользование квартирой и коммунальными услугами.

В настоящее время она не может распорядиться своей собственностью, поскольку регистрация Страхова А.В., Шушариной И.Н., Науржанова Н.Л. на данной жилой площади препятствует ей в реализации права собственника по распоряжению собственным имуществом. Она обращалась к ответчикам неоднократно с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако, они не желают сниматься с учета из принадлежащей ей жилой площади.

Просит суд признать Страхова А.В., Шушарину И.Н., Науржанова Н.Л. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Стома Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Науржанов Н.Л., Страхов А.В., Шушарина И.Н. в судебное заседание не явились. Согласно акту о фактическом проживании, ответчики Науржанов Н.Л., Страхов А.В., Шушарина И.Н. по адресу: <адрес> не проживают. Таким образом, в настоящее время местонахождение ответчиков Науржанова Н.Л., Страхова А.В., Шушариной И.Н. неизвестно. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации судом привлечен к участию в деле для защиты интересов ответчиков адвокат Падунского филиала № 1 ИОКА Краснояров Д.Н.

Представитель ответчиков Науржанова Н.Л., Страхова А.В., Шушариной И.Н. – адвокат Падунского филиала № 1 ИОКА Краснояров Д.Н., действующий на основании ордера, в судебное заседание возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Иркутской области в г.Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что <данные изъяты>

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что <данные изъяты>

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

    Как достоверно установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ранее принадлежала на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 07 октября 2002 года.

В настоящее время собственником указанной квартиры является Стома Е.Н., что также подтверждается договором дарения квартиры от 01.12.2009 года, заключенным между ней и ФИО5, а также свидетельством о государственной регистрации права серии 38 АД № от 16 декабря 2009 года.

К членам семьи собственника жилого помещения, как следует из ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 указанной статьи также определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из пояснений истца, а также допрошенных свидетелей по делу следует, что ответчики Науржанов Н.Л., Страхов А.В. и Шушарина И.Н. членами семьи собственника жилого помещения не являются, фактически в жилое помещение никогда не вселялись, совместного хозяйства с собственником квартиры не вели, их вещей в квартире не имеется. Кроме того, ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи.

Между тем, согласно справке СРН-5 ООО «БКС» от 17.07.2012 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник – Стома Е.Н., а также Науржанов Н.Л., Погодаев В.А., Стома В.И., Стома Н.В., Страхов А.В., Шушарина И.Н.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд считает установленным, что ответчики Науржанов Н.Л., Страхов А.В. и Шушарина И.Н. членами семьи собственника жилого помещения Стома Е.Н. не являются, ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, что также подтвердили в судебном заседании истец и допрошенные по делу свидетели, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется. Кроме того, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Ответчиками Науржановым Н.Л., Страховым А.В. и Шушариной И.Н., в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия соглашения, заключенного между собственником жилого помещения и ответчиками, о пользовании указанной квартирой.

    Кроме того, согласно п.4 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.04.1996г. (с последующими изменениями), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Однако в суде установлено, что Науржанов Н.Л., Страхов А.В. и Шушарина И.Н. не проживают в квартире по <адрес>, собственником которой является истец, место регистрации ответчиков не является местом их постоянного проживания.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, тщательно их исследовав, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права пользования Науржанова Н.Л., Страхова А.В., Шушариной И.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, так как фактически в квартире не проживают, место их регистрации не является их постоянным местом жительства. Наличие регистрации ответчиков в квартире, где собственником является истец Стома Е.Н., которая длительное время вносит плату за жилое помещение и оплачивает коммунальные услуги, в том числе, приходящиеся на долю ответчиков, нарушает конституционные права истца, в том числе, препятствует реализации истцом права на распоряжение жилым помещением.

Прекращение судом права пользования Науржанова Н.Л., Страхова А.В., Шушариной И.Н. жилым помещением является в силу ст.31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Поэтому суд считает, что исковые требования Стома Е.Н. к Науржанову Н.Л., Страхову А.В., Шушариной И.Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск Стома Е.Н. к Науржанову Н.Л., Страхову А.В., Шушариной И.Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Науржанова Н.Л., Страхова А.В., Шушариной И.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о прекращении права пользования Науржанова Н.Л., Страхова А.В., Шушариной И.Н. жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба может быть подана в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 03 августа 2012 года.

Судья: Ю.Н.Бахаровская