Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5648/2010 ~ М-5385/2010 от 10.08.2010

Дело № 2-5648/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5648/2010 по иску ... к Соколовой ... о возмещении убытков, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ... обратилось в суд с иском к ответчику Соколовой М.Н. о возмещении убытков, понесенных истцом в результате финансирования завершения строительства доли Номер обезличен во второй очереди многоквартирного дома в кирпичном исполнении, расположенном в квартале улиц ..., в размере 287 388 руб., мотивируя свои требования тем, что ... было создано решением общего собрания лиц (граждан и организаций), которым будет принадлежать право собственности на жилые и нежилые помещения, уполномочено дольщиками аккумулировать денежные средства дольщиков строящегося дома, контролировать расходование денежных средств дольщиков, финансировать строительство дома за счет собранных дольщиками денег. Поскольку ответчица является собственником указанной доли на основании решения ... суда ... от Дата обезличена г., задолженность по финансированию долей ответчика в настоящее время составляет 287 388 рублей.

В судебном заседании представитель истца Губайдуллина Ф.Х., иск поддержала в полном объеме, указав, что в настоящее время профинансировано строительство 2-ой очереди жилого дома, согласно договора от Дата обезличена г., между истцом, ... и ...».

Ответчица иск не признала и пояснила, что каких - либо договоров между истцом и ответчицей, по финансированию строительства жилого дома, не заключалось, вследствие чего обязательств по возмещению убытком у ответчика не возникло.

Представители третьих лиц ... в судебное заседание не явились, поскольку извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчицу, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанный в ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года решением ... райсуда ... за Соколовой М.Н. признано право собственности на 1-комнатную квартиру 21, общей площадью 46.26 кв. метров, расположенной на 8 этаже первого подъезда, второй очереди незавершенном строительством двенадцатиэтажном кирпичном жилом доме по ГП- 4 на пересечении ... - ... .... На основании данного решения Соколовой М.Н. Дата обезличена года выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Также установлено, что в 2005 году на указанном незавершенном строительством жилом доме был создан ...», которое, в свою очередь, заключает договор Номер обезличен от Дата обезличена года с ...» и ...» об окончании строительства незавершенного строительством жилого дома, без указания срока завершения строительства.

Согласно п. 2.2. вышеуказанного договора истец добровольно принял на себя обязательство по инвестированию строительство квартир второй очереди жилого дома, в том числе доли ответчицы - квартиры Номер обезличен, при этом, каких - либо договоров между истцом и ответчицей, вследствие которых у истца возникли обязательства по сбору с ответчицы денежных средств на финансирование деятельности истца, не заключалось, согласие с общим собранием дольщиков о размере финансирования своей доли ответчица не заявляла, денежные средства на достройку жилого дома не вносила.

Согласно ч. 6 ст. 135 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества, ввиду чего суд пришел к выводу о том, что истец самовольно принял на себя обязательство по инвестированию строительства квартиры Номер обезличен, поскольку в суд, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающие согласие ответчицы на указанные действия. Все взаимоотношения по завершению строительства жилого дома расположенного в квартале улиц ..., которому в настоящее время присвоен адрес: ..., корпус ..., в частности строительства квартиры Номер обезличен, ведутся непосредственно с застройщиком ...

Вышеуказанные обстоятельства установлены также решениями ... суда ... от Дата обезличена г., от Дата обезличена г., имеющими преюдициальное значение для рассмотрения данного спора.

К показаниям свидетеля ФИО5, о том, как она достраивала непосредственно свою долю в вышеуказанном доме, суд относится критически, поскольку они являются как не относимыми к спору между ... и Соколовой М.А., так и недопустимыми, поскольку наличие либо отсутствие договорных отношений между сторонами, могут подтверждаться лишь письменными доказательствами.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.1. Устава членство в Товариществе возникает у лица, которому будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном жилом доме в кирпичном исполнении, после завершения строительства на основании заявления о вступлении в товарищество с момента регистрации.

Однако ответчица, в настоящее время, членом товарищества не является. Ссылка истца на то, что выполняет свои обязательства согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена года, действуя в интересах ответчицы, противоречит ч. 1 ст. 983 ГК РФ, предусматривающей, что действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц. Одобрения на действия в ее интересе ответчица истцу не давала.

На основании изложенного, поскольку Уставом ...», а именно V разделом также не предусмотрено право на взыскание заявленных истцом расходов, суд приходит к выводу о том, что в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 249 ГК РФ, ст.ст. 4, 11, главами 6, 13 ЖК РФ, ст.ст. 55-57, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске ... к Соколовой ... о взыскании убытков по финансированию строительства, в размере 287 388 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменский области в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2010 г.

Судья

Копия верна