Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2021 ~ М-208/2021 от 20.01.2021

    Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2021 года

Дело № 2-673/21

УИД: 51RS0003-01-2021-000376-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего Лобановой О.Р.

при секретаре Нефедовской И.И

с участием:

истцов ФИО2, ФИО8

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения <адрес>. Указанный дом с 01.11.2019 по 31.07.2020 находился в управлении управляющей организации ООО «УК «Севжилкомм» (ИНН 5190144913) на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 28 по ул. Александрова в г. Мурманске от 17.10.2019.

21.07.2020 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 28 по улице Александрова в г. Мурманске в форме очно-заочного голосования.

Инициатором собрания выступил собственник помещения № дома 28 по улице Александрова в г. Мурманске ФИО1

Подсчет голосов и окончание заочной части общего собрания состоялись 21.07.2020. По результатам голосования собственниками помещений в указанном многоквартирном доме приняты решения по вопросам повестки дня, которые оформлены протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 28 по ул. Александрова в городе Мурманске от 21.07.2020.

На общем собрании собственников помещений в указанном доме приняты положительные решения по вопросам, поставленным на повестку дня, в том числе о выборе в качестве управляющей организации ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190083562), о заключении с указанной организацией договора управления, утверждении договора управления и платы за содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома (далее МКД).

По мнению истца решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений указанного МКД являются незаконными и подлежащими отмене, поскольку ни истец, ни иные собственники помещений указанного МКД участия в собрании не принимали, информация о проведении собрания в установленный жилищным законодательством срок, до сведения собственников не доводилась. Как следует из текста решений собственников квартир, истец принимала участие в голосовании и по всем вопросам повестки дня голосовала положительно, а лист решений содержит подпись истца. Вместе с тем, истец лист решения не подписывала, участия в голосовании не принимала, как и многие другие собственники МКД, ее подпись сфальсифицирована.

Также истец обращает внимание, что в связи с отсутствием уведомления о проведении собрания она была лишены возможности принять участие в голосовании, не смогла осуществить свое право на выбор управляющей организации и утверждении условий договора управления.

Поскольку решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в указанном доме приняты с нарушением порядка его проведения, предусмотренного статьями 45, 46 ЖК РФ и при отсутствии кворума, считает, что оспариваемое решение подлежит отмене.

Ссылаясь на положения статей 45, 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, оформленные протоколом № от 21.07.2020, в том числе по вопросу выбора в качестве управляющей организации ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190083562), о заключении с указанной организацией договора управления, утверждении договора управления и платы за содержание и текущий ремонт указанного дома.

В ходе судебного разбирательства согласно определению суда от 25.02.2021 в дело вступили в качестве соистцов с аналогичными требованиями ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Истец ФИО8 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что информации о проведении внеочередного общего собрания в МКД не имелось, по опросам иных собственников ей известно, что они также не знали о проведении внеочередного собрании и не принимали решения по выбору новой управляющей компании. Указала, что в протоколе собрания указан инициатор ответчик ФИО1, однако к нему претензий она не имеет, так как его фамилия указана в протоколе неверно, сам он о том, что является инициатором собрания узнал после обращения жильцов в ГЖИ. Считает, что подпись в листе решения от ее имени сфальсифицирована. Просила требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала. Считает, что решение общего собрания собственников помещений указанного МКД является недействительным, в связи с нарушением порядка проведения общего собрания и отсутствия кворума при проведении собрания. Обратила внимание, что в протоколе, актах, информационном сообщении о проведении общего собрания и договоре управления многоквартирным домом подписи, выполненные от имени ФИО2, визуально значительно отличаются от подписи в листе решения собственника помещения № 67. Также визуально отличаются подписи иных собственников, которые не принимали участия в голосовании. Некоторые из собственников, которые указаны в листах решения скончались задолго до проведения собрания ФИО10, ФИО11 (собственник квартира № 14), ФИО12 (кв. № 3), ФИО13 (кв.56), однако в листах решения стоят от их имени подписи. Также указала, что некоторые листы решений подписаны несовершеннолетними, при этом документы, подтверждающие, что подписи выполнены их законными представителями не представлены. Кроме того, обратила внимание, что на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) размещена информация о том, что в июле 2020 года в 40 домах города Мурманска, в том числе в доме №28 по ул. Александрова, проведены внеочередные общие собрания, по результатам которых все 40 многоквартирных домов, которые ранее находились в управлении ООО УК «Севжилкомм», перешли в управление ООО «Севжилсервис». Обратила внимание, что фамилия ответчика ФИО1 в протоколе общего собрания в качестве инициатора указана неправильно как к ФИО14, при этом с его слов ей известно, что он также как и другие собственники не принимали участия в проведении собрания, и не подписывали листы решений.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Истец ФИО6 ранее в судебном заседании указал, что в проведении собрания участия не принимал, в листе решения стоит не его подпись.

Истец ФИО5 ранее в судебном заседании пояснила, что в собрании участия не принимала, лист решения не подписывала. Её несовершеннолетняя дочь ФИО15, 2014 года рождения (5 лет) также не подписывала лист решения, она как ее законный представитель также это не делала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями истцов согласился. Пояснил, что инициатором общего собрания собственников помещений указанного МКД он не являлся, никаких документов, связанных с организацией общего собрания не подписывал, проведение общего собрания не организовывал, также указал, что в период проведения общего собрания его мать ФИО12 не могла подписать лист решения, так как умерла в 2011 году. Его дочь ФИО16 является учащейся ВУЗа и проживает в городе Воронеже, в связи с чем не могла поставить свою подпись в листе решения. Полагал заявленные требования о признании недействительным решения общего собрания подлежащими удовлетворению. Считает себя не надлежащим ответчиком по делу. Обратил внимание, что в акте о проведении собрания и в протоколе собрания его фамилия указана как Хуторенко, подписи в указанных документах ему не принадлежат, его подпись сфальсифицирована.

Представитель ответчика ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Севжилкомм» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что уведомление о проведении общего собрания в администрацию города и МКУ «НФУ» не поступали. По мнению представителя третьего лица требования истцов являются законными и подлежащими удовлетворению, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель Государственной жилищной инспекции Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, мнения по иску не выразил.

Руководствуясь требованиями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истцов, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы уголовного дела №, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату возникновения рассматриваемых правоотношений) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме № 28 по улице Александрова в городе Мурманске.

Так, ФИО8 является собственником квартиры № 2, указанного МКД (л.д. 24, том 1), истец ФИО2 является собственником квартиры № 67 (л.д. 116, том 1), истцы ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры № 65, истец ФИО6, является собственником квартиры № 70 (л.д. 129, том 1).

Как следует из представленных Государственной жилищной инспекций Мурманской области подлинников документов 21 июля 2020 года в указанном многоквартирном доме проводилось внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в очно-заочной форме для решения следующих вопросов: выбор председателя и секретаря общего собрания; расторжение договора управления многоквартирным домом; выбор способа управления; выбор управляющей организации; утверждение договора управления; утверждение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества; утверждение места хранения копий документов общего собрания; решение о заключении собственниками помещений прямых договоров предоставления коммунальных услуг; об определении размера платы за потребляемые коммунальные ресурсы при содержании общего имущества; о созыве внеочередных и ежегодных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и об итогах голосования, принятых решениях на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. По результатам данного общего собрания составлен протокол общего собрания собственников помещений № 1 от 21 июля 2020 года.

Как видно из указанного протокола, инициатором общего собрания являлся собственник квартиры <адрес> – ФИО1, однако его фамилия указана как ФИО14, который также являлся председателем и секретарем общего собрания; время и место подсчета голосов – 11 часов 00 минут 21 июля 2020 года по адресу: город Мурманск, улица Инженерная, дом 6 «А», кабинет 205 (л.д. 25-27 т.1).

При этом общим собранием собственников помещений приняты положительные решения по всем выше указанным вопросам (все участники собрания единогласно проголосовали «за»), в частности: об избрании председателя и секретаря общего собрания – ФИО1; о расторжении договора управления с действующей управляющей компанией ООО «УК Севжилкомм»; о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; о выборе в качестве управляющей организации – ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190083562); утверждении договора управления многоквартирным домом; утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на первый год действия договора управления в размере 33 рубля 56 копеек с квадратного метра, на второй и последующие годы в соответствии с пунктом 4.2 договора управления; утверждение места хранения копий документов общего собрания - офис управляющей организации ООО «Севжилсервис» по адресу: г. Мурманск, ул. Инженерная, д. 6а; решение о заключении собственниками помещений прямых договоров предоставления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (при наличии), отопления с ресурсоснабжающими организациями, а также прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором; определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета; уведомлять собственников о созыве внеочередных и ежегодных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, а также об итогах голосования и принятых решениях на последующих общих собраниях по вопросам повестки дня.

В голосовании приняли участие собственники помещений, владеющих на праве собственности 3659,90 кв.м, что составляет 81,36% голосов собственников помещений в многоквартирном доме. По всем вопросам повестки дня всеми голосовавшими принято решение «за». Протокол подписан председателем и секретарем собрания Хуторенко (ФИО63) П.А.

В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В представленных в материалы уголовного дела документах, которые были изъяты из Государственной жилищной инспекцией Мурманской области в рамках проверки по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 28 по улице Александрова в городе Мурманске, оформленных протоколом № от 21 июля 2020 года, имеется акт от 10 июля 2020 года о том, что 10 июля 2020 года в общедоступном месте указанного многоквартирного дома размещено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования с указанием вопросов, поставленных на голосование. Акт подписан собственниками квартиры № ФИО17, № ФИО65, № ФИО18

Кроме того, в материалы дела представлен акт от 21 июля 2020 года о размещении в общедоступном (обозримом для всех) месте дома № 28 по улице Александрова в городе Мурманске протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подписанный собственниками квартиры № 3 ФИО14, № ФИО20, № ФИО19

Вместе с тем собственник квартиры № 3 ФИО1 (ответчик), ФИО20 (кв.№6), ФИО66 (кв.№39), ФИО20 (кв. №6) в ходе судебного разбирательства отрицали факт подписания ими каких-либо документов, связанных с проведением общего собрания, в том числе и указанных актов.

Кроме того, ФИО1 указанный во всех документах как инициатор собрания, в ходе судебного разбирательства пояснил, что инициатором собрания не являлся, подсчет голосов не производил, ему не принадлежат подписи в сообщении о проведении общего собрания, в представленных актах, а также в листе решения собственника помещения. Также ему не известен порядок проведения общего собрания, жилищное законодательство, с целью проведения общего собрания, он не изучал и не мог быть инициатором.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что фактически ФИО1 (указанный как ФИО14 и подписываясь Хуторенко) не подписывал сообщение о проведении собрания, акт от 21.07.2020 и лист решения от 21.07.2020. Учитывая, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что подпись, выполненная от имени ФИО63 как Хуторенко в перечисленных выше документах, фактически выполнена иным лицом.

В ходе судебного разбирательства судом были допрошены в качестве свидетелей иные собственники МКД, собственники помещений: ФИО21 (кв.№5), ФИО20 (кв. № 6), ФИО22 (кв. № 7), ФИО23 (кв. № 12), ФИО24(кв. №14), ФИО25 (кв. № 17), ФИО26 (кв. № 21), ФИО27 (кв. № 26), ФИО28 (кв. № 28), ФИО29 (кв. № 33), ФИО30 (кв. № 38), ФИО18 (кв. №39), ФИО31 (кв. № 52), ФИО32 (кв.№ 61), ФИО33 (кв. № 73), ФИО34 (кв. № 77), ФИО35, ФИО36 (кв.78), ФИО37 (кв. № 80), ФИО38, (кв.№ 82),ФИО39 (кв.№ 83) ФИО40 (кв.№ 87), ФИО41 (кв.№88), ФИО42 (кв. № 90), ФИО43 (кв. № 91), ФИО44 (кв. 92), ФИО45 (кв. № 68). ФИО46 (кв. 33),в ходе судебного разбирательства пояснили, что извещение о проведении общего собрания, размещенное в общедоступном месте, они не видели, листы голосования собственникам помещений не раздавались, в почтовых ящиках какая-либо информация о проведении общего собрания также отсутствовала, каких-либо документов относительно проведения общего собрания не было, сами листы решений с отметкой о принятых решениях по вопросам повестки ими не подписывались и не заполнялись. Принадлежность им подписей в листах решений отрицали. Также свидетели пояснили, что о смене управляющей организации, повышении тарифов и проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД им стало известно из письменного ответа ГЖИ на запросы жильцов дома, а также о повышении тарифа было указано в квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, свидетели ФИО44 (кв. № 92), Харкевич (кв. 26), ФИО42 (кв. 90), ФИО47 (кв. №91), ФИО48 (кв.88), ФИО36 (кв. 78), ФИО22 (кв. № 7) пояснили, что в период проведения общего собрания (в июле 2020 года) находились в отпуске за пределами города Мурманска, в связи с чем не могли принимать участия в голосовании, листы решения не подписывали, соответствующую доверенность не выдавали, их подписи сфальсифицированы.

Свидетель ФИО49 (кв. 74) пояснил, что в июле 2020 года находился в рейсе на судне.

Свидетель ФИО33 (кв. № 73) пояснила, что собственниками доли помещений являются также её сын ФИО50 и дочь ФИО51, которые являются несовершеннолетними 12 и 8 лет, в связи с чем не могли подписать листы решения, она, как их законный представитель листы решения не подписывала. Свой лист решения также не подписывала.

Свидетель ФИО52 (кв. 71) пояснил, что его дочь ФИО53 (7 лет) и сын ФИО54 (3 лет) являются несовершеннолетними, в связи с чем не могли подписать листы решения, он и мать детей, как их законные представители листы решения не подписывали.

Свидетель Плахина (Никитина) (кв.№82) пояснила, что ее сын ФИО55 проживает в городе Москве и не мог принять участие в голосовании.

Оснований не доверять показаниям допрошенных судом свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела, пояснениями лиц, участвующих в деле, не опровергнуты стороной ответчика, в связи с чем данные показания принимаются в качестве доказательства по делу.

Также представленными документами подтверждено, что лист решения от имени собственника подписаны ФИО12 (кв. № 3), ФИО11 (кв. № 14), ФИО13 (кв. № 56), ФИО10 (кв.№ 10), однако по сведениям ГОБУ «МФЦ» и по представленным органом ЗАГС актовым записям о смерти указанные лица умерли задолго до проведения собрания.

Также материалами дела подтверждено, что некоторые листы решений заполнены и подписаны несовершеннолетними собственниками жилых помещений: ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (кв.59), ФИО57 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО58 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – кв.№ 50, ФИО59 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) кв.64, ФИО60(ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО61 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) кв.65, ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) кв.69, ФИО54 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) ФИО53 (ДД.ММ.ГГГГ гр.) кв.71, ФИО51 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО50(ДД.ММ.ГГГГ г.р.) кв. № 73.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными листами решений, сведениями о собственниках жилых помещений, предоставленными Управлением Росреестра Мурманской, сведениями о собственниках и лицах, зарегистрированных в жилых помещениях в указанном МКД (справки формы №9), предоставленными ГОБУ «МФЦ» по запросу суда.

Кроме того, в материалы дела истцами представлены списки собственников жилых помещений указанного МКД, которые не принимали участия в общем собрании собственников помещений МКД 21.07.2020, из которых следует, что собственники 38 квартир своей подписью подтвердили, что не принимали участия в голосовании, листы решений не заполняли и не подписывали. Часть собственников жилых помещений, перечисленных в указанных списках, была допрошена судом в качестве свидетелей.

Кроме того, в письменном отзыве представитель МКУ «Новые формы управления» указал, что в МКУ «НФУ» и администрацию г. Мурманска уведомления о проведении общего собрания не поступали, муниципальное образование участие в общем собрании не принимало, при этом доля муниципального имущества в МКД 10,33%.

Как следует из самих листов решений, все они выполнены единообразным способом с напечатанными на листах решений сведениями о фамилии, имени и отчестве собственника помещений, записи в ЕГРН о праве собственности, размере доли и площади. По сути, все листы решений содержат только общедоступные сведения, размещенные в Едином государственном реестре недвижимости. При этом данные листы не содержат сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Указание на номер и дату записи в ЕГРН (общедоступную информацию) не является таковыми сведениями по смыслу части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание показания допрошенных судом свидетелей, а также установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что фактически общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 28 по ул. Александрова в городе Мурманске не проводилось.

В силу пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Установленный Жилищным кодексом Российской Федерации порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть соглашения, направленного на реализацию принадлежащего им права общей долевой собственности на общее имущество в доме, своей волей и в своем интересе. При этом интересы отдельных собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в процедуре достижения соглашения, могут не совпадать или прямо противоречить друг другу.

В целях обеспечения общего интереса большинства собственников помещений многоквартирного дома, частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены условия, при одновременном наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников: решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; решением были нарушены его права и законные интересы.

Исходя из анализа части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания принятого собственниками решения недействительным необходима совокупность двух условий: не участие собственника в таком собрании или голосование против принятия решений и нарушение прав и законных интересов собственника.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 03 сентября 2019 года № 5-КГ19-105, от 15 января 2019 года № 85-КГ18-18, по смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания соблюдения порядка подготовки и проведения общего собрания, в том числе, включения в повестку дня конкретных вопросов, наличия на собрании кворума возлагается на ответчика.

По своей правовой природе решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме является сделкой, заключение которой порождает гражданско-правовые права и обязанности. Сделка может быть признана состоявшейся только при её заключении.

Между тем, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо доказательств того, что по вопросам повестки дня оспариваемого решения проводилось собрание собственников помещений многоквартирного дома № 28 по улице Александрова в городе Мурманске, суду не представлено, сам факт организации и проведения общего собрания не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и не подтвержден материалами дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически общее собрание в очно-заочной форме в июле 2020 года собственниками помещений многоквартирного дома № 28 по ул. Александрова в г. Мурманске не проводилось, суд приходит к выводу, что в данном случае подлежат исключению из кворума все листы решения общего собрания, так как не подтвержден сам факт проведения собрания.

Учитывая вышеизложенные положения закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении оспариваемого общего собрания.

Таким образом, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства свидетельствуют о том, что в данном случае были допущены существенные нарушения, повлекшие нарушение прав и интересов собственников помещений многоквартирного дома, в том числе истцов, а также и ФИО1 существенно повлиявшие на результаты голосования, а именно:

- нарушена процедура извещения собственников о принятых решениях при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения сам факт такого извещения, доказательств, опровергающих данный довод, материалы дела не содержат.

Отсутствуют доказательства вручения собственникам помещений сообщений о проведении собраний, отсутствуют решения собственников помещений в многоквартирном доме. Допущено нарушение правил составления протокола;

- решения собственниками помещений фактически не принимались;

- протокол не был подписан инициатором собрания, его председателем и секретарем.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что факт не проведения общего собрания свидетельствует о ничтожности данного решения в связи с отсутствием кворума в соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В противоречие данным положениям закона лицами, участвующими в деле, не было представлено никаких доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости и достоверности, опровергающих сделанные судом выводы.

Оспариваемым решением нарушаются права собственников помещений указанного многоквартирного дома № 28 по улице Александрова в городе Мурманске в виде права на принятие участия в голосовании, право на осуществление фактических и юридических действий как собственников помещений, право на участие в голосовании видов, объемов и стоимости работ.

Таким образом, требования истцов о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома подлежат удовлетворению в полном объеме.

Относительно исковых требований, предъявленных к ООО «Севжилсервис», суд приходит к следующему.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном этим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По смыслу указанных норм, при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по такому иску являются собственники помещений многоквартирного дома, в данном случае инициатор собрания.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Севжилсервис», избранное в качестве управляющей организации согласно оспариваемому истцами решения, по требованию о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не является надлежащим ответчиком, так как не является собственником помещений в многоквартирном доме № 28 по улице Александрова в городе Мурманске.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств того, что управляющая компания являлась инициатором проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, принимала оспариваемое решение единолично, она не может нести ответственность за принятое решение общего собрания.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, предъявленных к ООО «Севжилсервис».

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как установлено судом, предметом судебного разбирательства в рассматриваемом деле является решение общего собрания от 21 июля 2020 года, факт проведения которого не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При рассмотрении дела каких-либо противоправных действий ответчика ФИО1, нарушения прав истцов его действиями установлено не было. Ответчиком не было допущено нарушения прав и свобод истцов, не были созданы препятствия к осуществлению их прав и свобод.

Сам по себе факт удовлетворения судом исковых требований по делу не является однозначным основанием, которое ведет к возложению на ответчика ФИО1 обязанности по возмещению судебных расходов истцов в виде уплаты государственной пошлины и почтовых расходов, связанных с направлением копий искового заявления в адрес лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для применения при рассмотрении судом первой инстанции общих положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о распределении судебных расходов между сторонами и возложения на ответчика ФИО1 обязанности по возмещению понесенных истцами судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, – удовлетворить частично.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Мурманск, улица Александрова, дом 28 в форме очно-заочного голосования, утвержденные протоколом № 1 от 21 июля 2020 года.

В удовлетворении требований ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                     О.Р. Лобанова