Решение по делу № 2-463/2013 ~ М-222/2013 от 06.02.2013

Гражданское дело № 2-463/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Насретдиновой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Веденеев Н.Я., Веденеев А.Н., Харитоновой Е.Н. к Администрации г.о. Жуковский, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Жуковский о признании прав общей долевой собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Веденеев Н.Я., Веденеев А.Н., Харитонова Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Жуковский о признании прав общей долевой собственности в порядке приватизации, в обоснование требований указав, что в 2008 году они, истцы, вселились в 3 (трех) комнатную квартиру на основании Договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>.

По этому адресу истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2012 году они, истцы, решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», собрали все необходимые документы, оформили в ГУП МО МОБТИ кадастровый паспорт помещения и экспликацию, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Однако, получили сообщение об отказе в государственной регистрации, оформленное письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было сказано, что в государственной регистрации отказано в связи с нарушением нормы Федерального закона, поскольку, государственная регистрация ранее возникшего права собственности правоотчуждателя на квартиру по Договору перед регистрацией перехода права собственности в установленном Федеральный законом порядке не проведена.

Истцы считают, что отказ необоснованный, просят суд признать за Веденеев Н.Я. право общей долевой собственности на <адрес> в виде 1/3 доли в праве в порядке приватизации.

Признать за Харитоновой Е.Н. право общей долевой собственности на <адрес> в виде 1/3 доли в праве в порядке приватизации.

Признать за Веденеев А.Н. право общей долевой собственности на <адрес> в виде 1/3 доли в праве в порядке приватизации.

Представитель ответчика, Администрации г.о. Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, требования поддержал.

Представитель Жуковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили Договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан №-И, в соответствии которым Муниципальное образованием г.о. Жуковский передало в долевую собственность истцов <адрес>.

В 2012 году истцы получили сообщение об отказе в государственной регистрации, оформленное письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было сказано, что в государственной регистрации отказано в связи с нарушением нормы Федерального закона, поскольку, государственная регистрация ранее возникшего права собственности правоотчуждателя на квартиру по Договору перед регистрацией перехода права собственности в установленном Федеральный законом порядке не проведена.

Истцы считают, что отказ неправомерен, в связи с чем обращаются в суд за защитой своих прав.

Суд считает возможным с доводами истцов согласиться.В соответствии со ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию этой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестр прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение с согласия всех совершеннолетних членов семьи.

Учитывая изложенное, а так же принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Иных оснований для отказа истцам в признании права на квартиру в порядке приватизации судом не установлено.

Кроме того, договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан №-И не отменен и не признан недействительным.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░