Решение по делу № 2-297/2012 от 26.09.2012

Дело № 2-298

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Березовка 23 октября 2012 года

Березовский районный суд Пермского края в составе судьи

Рюминой Г.И. при секретаре Еремеевой В.В. с участием истца Беспутина А.В., представителя ответчика Ушакова С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспутина <данные изъяты> к Сельскохозяйственному производственному кооперативу ( колхоз ) « Урал» о признании за ним права собственности на здание склада

У С Т А Н О В И Л:

Беспутин А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на склад деревянный общей площадью 501,1 кв.м. /, находящийся по адресу д.<адрес>, мотивируя тем, что данное здание приобрел по договору купли- продажи в СПК ( колхоз) « Урал», но зарегистрировать права на имущество не может, поскольку право собственности продавца надлежащим образом не оформлено.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что по договору купли- продажи от 08.10. 2009 года он приобрел в СПК « Урал» склад деревянный за 37200 рублей, но право собственности на имущество не может зарегистрировать, поскольку право продавца надлежащим образом не оформлено. В настоящее время истцу необходима государственная регистрация права на склад.

Представитель СПК ( колхоз) « Урал» Ушаков С.А. возражений против признания за истцом права собственности на здание склада не представил, факт заключения договора купли- продажи склада не оспаривает.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Беспутиным А.В. и СПК « Урал» в лице исполняющего обязанности управляющего кооперативом « Урал» Ушакова С.А. заключен договор купли- продажи склада деревянного, находящегося по адресу д.<адрес> за 37 тысяч 200 рублей. Договор купли- продажи сторонами исполнен, за склад Беспутиным А.В. произведена оплата, имущество передано покупателю. Учитывая, что правоустанавливающие документы на данное здание в СПК « Урал» отсутствуют, в связи с этим нет возможности зарегистрировать право Беспутина А.В. на указанное имущество.

Согласно объяснений представителя СПК « Урал» Ушакова С.А. здание склада деревянного находилось на балансе СПК « Урал», снято в связи с продажей здания, права кооператива на данное имущество не были оформлены и в настоящее время регистрация права собственности проведена не будет.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.

Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ договор купли- продажи здания следует считать заключенным с момента его подписания.

Договор купли- продажи здания склада по которому право на склад переходит к покупателю, сторонами не оспаривается. Справкой СПК « Урал» подтверждено, что оплата за приобретенное имущество Беспутиным А.В. произведена полностью, объект недвижимости передан покупателю. О том, что здание склада имеется в наличии подтверждено кадастровым паспортом.

Беспутин А.В. заключив договор купли- продажи приобрел помещение склада, под который ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Березовского муниципального района предоставлен земельный участок общей площадью 622 кв. м. с кадастровым номером 59: 14: 171 1 002 : 342, расположенный в 77 метрах на юг от жилого дома по адресу д. Пирожково <адрес> разрешенным использованием под деревянный склад.

Представленными в суд документами подтверждено, что здание в муниципальной собственности Заборьинского поселения не значится, в чьей либо собственности не зарегистрировано.

Из справки, представленной отделом архитектуры, строительства и коммунального хозяйства МБУ « Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации района» следует, что склад деревянный не нарушает градостроительные нормы и правила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Беспутина <данные изъяты> на склад деревянный (литер А ) с назначением нежилое здание, общей площадью 501,1 кв.м., основной площадью 501,1 кв. м. стоимостью 375 тысяч 173 рубля, находящийся по адресу <адрес> Заборьинское сельское поселение в 77 м. на юго- восток от жилого дома по адресу д.Пирожково <адрес> инвентарным номером 4790.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Беспутина Антона Владимировича на склад деревянный.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца.

Судья Рюмина Г.И.