Решение по делу № 2-611/2019 ~ М-319/2019 от 18.03.2019

копия

Дело № 2-611/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                               04 июня 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Богдановой Ю.А., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., представителя 3-го лица – СНТ «Холдеево», Ларионова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой ФИО9 к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-и лица – СНТ «Холдеево», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

Ермолаева В.П. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Можайской государственной нотариальной конторы Вартанян Л.А., её мать – Беловой К.Ф., подарила ей земельный участок площадью 800 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий дарителю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Можайским райкомзёмом ДД.ММ.ГГГГ. При этом, право собственности Беловой К.Ф. на данный объект недвижимости зарегистрировано не было. По этому основанию ДД.ММ.ГГГГ истицей было отказано в регистрации её прав на эту землю. Тем не менее, после смерти матери – ДД.ММ.ГГГГ, заявитель иска, как единственных наследник первой очереди по закону имущества Беловой К.Ф., фактически вступила в права наследования её имуществом, в том числе, названным земельным участком, используя его по назначению по настоящее время. Поэтому заявитель иска, ссылаясь на положения ст.425 ГК РФ и п.5 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 2180ФЗ «О государственной регистрации», просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского МР МО, Берестянский, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившихся лимц и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель 3-го лица – СНТ «Холдеево, Ларионов В.Н., иск заявителя поддержал, просил его удовлетворить.

Третье лицо – Управление ФСГРК и К по МО, будучи извещено надлежщим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников процесса и материалов дела установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Можайской государственной нотариальной конторы Вартанян Л.А., между Беловой К.Ф. и истицей, первая подарила, а вторая приняла в дар земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий дарителю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Можайским райкомзёмом ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок, поставленный на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ под №, относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешённого использования: для садоводства, но права на него не зарегистрированы ни за гражданином, ни за юридическим лицом, он не относится с неразграниченной государственной собственности, что подтверждается кадастровой выпиской о данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Частью 1 ст.425 ГК РФ установлено: договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Положениями ст.433 ГК РФ предусмотрено: договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст.224).

Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено: Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пункт 5 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» гласит: государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, Белова К.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ владела спорным земельным участком на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Можайским райкомземом, т.е. на основании документа, удостоверяющего право на землю и выданного ей до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеющего равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, на момент заключения сделки дарения между Беловой К,Ф. и истицей, даритель имела парво на отчуждение одаряемой указанного объекта недвижимости. При этом, заключённая сторонами сделка нотариально удостоверена, никем в ходе рассмотрения дела по существу не оспорена, в связи с чем, является действительной.

Учитывая указанные выше обстоятельства, приведённые нормы права и законом, суд находит требования заявителя иска законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Ермолаевой В.П. удовлетворить.

Признать за Ермолаевой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                               А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 09 июня 2019 года

Судья                                                                                                               А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)