Решение по делу № 2-517/2017 ~ М-472/2017 от 15.06.2017

..

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богучаны 03 июля 2017 г.

Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,

с участием помощника прокурора Забелиной О.М.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тузовской И.С. к Рудь В.М. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Тузовская И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Рудь В.М. о выселении, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: .., кадастровый(условный) номер .. на основании договора купли-продажи от 17.08.2015г., за счет средств материнского(семейного) капитала по государственному сертификату. Право собственности ее и троих детей зарегистрировано по ? доле в праве 10.09.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 сентября 2015г. сделана запись регистрации № ..

С ответчиком проживала в гражданском браке с 2009г., в данной квартире он проживает без регистрации, но совместное проживание с ответчиком невозможно, он злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотики. В состоянии алкогольного или другого опьянения ведет себя неадекватно, агрессивно, у него появились галлюцинации, применяет к ней физическую силу на глазах у детей. Просит выселить Рудь В.М. из данного жилого помещения, так как она боится за себя и за своих малолетних детей.

Истец Тузовская И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит выселить Рудь В.М. из жилого помещения по адресу: .., пояснила, что с ответчиком проживала в гражданском браке, ответчик проживает в квартире без регистрации, периодически уходит с вещами на месяц-два, затем опять возвращается, она купила квартиру за счет средств материнского капитала. Ответчик последние два года злоупотребляет алкогольными напитками, употребляет наркотики, после чего устраивает дома скандалы, у него появились галлюцинации, дети его стали бояться, лечиться добровольно не желает, работает по договорам, полученные деньги пропивает, на содержание детей денег не дает, расходы по содержанию квартиры не несет, совместное хозяйство с ответчиком не ведут, членом ее семьи он не является. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключала. Ответчик зарегистрирован в ..

Ответчик Рудь В.М. в судебное заседание не явился, в телефонном режиме сообщил, что согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, каких либо возражений по поводу иска не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу Тузовскую И.С., заключение помощника прокурора Забелину О.М., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 18.07.2006 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением…гражданин обязан освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению, по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истица Тузовская И.С., ее дети: .. являются собственниками по 1/4 доли квартиры по адресу: пос.. на основании договора купли-продажи от 17.08.2015г.. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю по ? доле в праве 10.09.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 сентября 2015г. сделана запись регистрации № ..

Квартира приобретена за счет средств материнского(семейного) капитала.

Рудь В.М. проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: .., без регистрации, что подтверждается пояснением истицы.

Между сторонами сложились неприязненные отношения, истица указала, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, на этой почве устраивает ссоры, применяет к ней насилие в присутствии детей, у него появились галлюцинации. Эти обстоятельства негативно влияют на психику детей, они его стали бояться.

Фактическое нахождение ответчика в квартире, принадлежащей истице и ее детям на праве собственности, существенно ограничивает их право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, в связи с чем истица полагает, что ответчик злоупотребляет своим правом. Какого либо соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком истицей не заключалось.

Из справки - характеристики, выданной начальником ОП № 1 Отдела МВД России по Богучанскому району следует, что ответчик имеет другое жилье, зарегистрирован по адресу: ..

Из этой же справки следует, что Тузовская И.С. неоднократно обращалась в отделение скорой помощи в связи с неадекватным поведением сожителя Рудь В.М.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истицы, ее доводы в части причинения ответчиком своим недостойным противоправным поведением негативного влияния на нее и на психику детей, ответчиком не опровергнуто, каких либо возражений, доказательств ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, суд полагает, что иск истицей заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Тузовской И.С. удовлетворить.

    Рудь В.М., выселить из жилого помещения по адресу: ..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н. Кулакова