Решение по делу № 2-4901/2018 ~ М-3792/2018 от 13.04.2018

Дело №2-4901/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                06 июня 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поведской ФИО11 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок и дачное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу ДСК «Жигули», указывая, что ____ она была принята в члены товарищества, был предоставлен земельный участок площадью ___ кв.м., который был приобретен у Домбровской В.Г., а ранее принадлежал Федлеву А.Т. В 2010 году построен дачный дом площадью ___ кв.м. Истец просит: прекратить право пожизненного наследуемого владения за Федлевым ФИО12; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____; признать за истцом право собственности на дачный дом, инвентарный номер №, площадью ___ кв.м.

В судебном заседании представитель истца Менжуренко В.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Окружной администрации города Якутска Коба Е.А. (по доверенности) иск не признал, просил отказать.

Свидетели Тахватулина В.К., Полосина Л.Л. суду показали, что Поведская Г.К. с 2000 года владеет земельным участком, построила дом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из материалов дела следует, что ____ Исполнительным комитетом Якутского городского Совета народных депутатов подписан Государственный акт на право пользования землей серии № за ____ в местности ____ площадью ___ га в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для дачного строительства (л.д.19-22).

Согласно Распоряжению вице-мэра г. Якутска №р-1 от ____ утвержден состав ДСК «Жигули» в местности Хатынг-Юрях в количестве 67 человек, в списке членом указан кооператива указан Федлев ФИО13 (л.д.15-17).

Договором от ____ Францева Е.А., действующая по доверенности от имени Федлева А.Т. продала, а Домбровская ФИО14 купила постройки: забор, уборную, теплицу, сарай, находящиеся на земельном участке в ____ (л.д.31-32).

____ Домбровская В.Г. продала дачу с постройками Поведской Г.К., что подтверждается распиской (л.д.30).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ____ кадастровый номер №, разрешенное использование: для строительства дачи (копия кадастровой выписки о земельном участке от ____).

____ истец обратилась к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка без торгов. ____ Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска отказал Поведской Г.К. в предоставлении земельного участка отказа в связи с выявленными разночтениями.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Дачный дом построен, данный факт подтверждается техническим паспортом здания от ____, адрес: ____, инвентарный №, год постройки указан 2010.

Возведенный дачный дом построен на земельном участке с разрешенным использованием под садоводство и огородничество, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведения о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), право притязаний, прав требований на спорный жилой дом, суду не представлены.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на дачное строение во внесудебном порядке невозможно, сохранение дачи не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования о признании за ней права собственности на дачный дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на дачный дом является основанием для государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что правоустанавливающих документов, какими являются государственные акты и свидетельства о праве собственности на землю, Поведская Г.К. на спорный земельный участок не имеет. Данный земельный участок в установленном законом порядке истцу в собственность не предоставлялся.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется, при этом суд полагает, что отказ в удовлетворении иска не противоречит собранным по делу доказательствам и соответствует требованиям закона и правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований в части земли не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Поведской ФИО15 право собственности на дачный дом с инвентарным номером №, площадью ___ кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ____.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме: 06 июня 2018 г.