Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2019 ~ М-324/2019 от 26.02.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года                                                          с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-533/2019 по исковому заявлению Герасимовой Галины Владимировны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Герасимова Г.В. с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования истец мотивирует следующим: на основании договора дарения земельного участка от 24.04.2018г. истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебное хозяйство, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м, по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ОО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А., которая подготовила межевой план, согласно которого данные инвентаризации не подтверждают существование земельного участка на местности 15 и более лет, истцу разъяснено право на обращение в суд.

На основании изложенного, истица просит установить местоположение границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Герасимовой Г.В., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках его границ, значения которых указаны в подготовленном межевом плане 08.09.2018г. кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А.

Истица Герасимова Г.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Царев О.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 28.02.2019 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице Герасимовой Галине Владимировне принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - приусадебное хозяйство, что подтверждается Договором дарения земельного участка от 24.04.2018 года и выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от 28.04.2018 года. Согласно названного последнего документа граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.5).

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А. был изготовлен межевой план 08.09.2018 года. Согласно заключения кадастрового инженера, было установлено, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, а именно, на основании материалов инвентаризации земель масштаб 1:2000, №3942 от 31.08.2007 года. Так как данные инвентаризации не подтверждают существование земельного участка на местности 15 и более лет, необходимо в судебном порядке установить местоположение земельного участка. Площадь полностью соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от 22.05.2018 года, сведения об объекте недвижимости жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 6-15).

Кроме того, в деле имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, согласно которого местоположение границ участка согласовано.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 15.03.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Герасимовой Галины Владимировны - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 08.09.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А., а именно:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
Н1	-	-	441406,32	1366843,22	0,1	-
Н2	-	-	441402,96	1366847,99	0,1	-
Н3	-	-	441397,50	1366856,15	0,1	-
Н4	-	-	441371,43	1366843,27	0,1	-
Н5	-	-	441373,64	1366839,88	0,1	-
Н6	-	-	441377,33	1366830,68	0,1	-
Н7	-	-	441378,66	1366828,00	0,1	-
Н8	-	-	441397,26	1366837,32	0,1	-
Н1	-	-	441406,32	1366843,22	0,1	-

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 08.09.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А., а именно:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
Н1	-	-	441406,32	1366843,22	0,1	-
Н2	-	-	441402,96	1366847,99	0,1	-
Н3	-	-	441397,50	1366856,15	0,1	-
Н4	-	-	441371,43	1366843,27	0,1	-
Н5	-	-	441373,64	1366839,88	0,1	-
Н6	-	-	441377,33	1366830,68	0,1	-
Н7	-	-	441378,66	1366828,00	0,1	-
Н8	-	-	441397,26	1366837,32	0,1	-
Н1	-	-	441406,32	1366843,22	0,1	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 19.04.2019 года.

Судья                                    Ю.А. Челаева