Решение по делу № 2-609/2017 от 26.04.2017

№ 2-609/2017 РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вихрицкой Л.Ю.,

с участием прокурора Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 18 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Кулакова А.А. к Корниловой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Кулаков А.А. обратился в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с исковым заявлением к Корниловой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... В обоснование требований указал, что он и его супруга К. являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, в соответствии с которым после отчуждения квартиры ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени Корнилова Т.А. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Ответчик Корнилова Т.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном порядке. Однако конверт со вложенными повесткой и судебными документами, направленные в ее адрес, вернулся в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

УМВД России по г. Сыктывкару, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение вопроса по заявленному требованию оставило на усмотрение суда.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а так же представителя УМВД России по г.Сыктывкару в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу ..., принадлежит на праве общедолевой собственности истцу Кулакову А.А. и его супруге К. (по ... доли каждому). Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Коми за №... от **.**.** на основании договора купли-продажи от **.**.**. Согласно данному договору продавец Корнилова Т.А. продала, а Кулаков А.А. и К. приобрели указанное жилое помещение. Согласно п. 12 Договора на момент продажи в квартире зарегистрирована Корнилова Т.А., которая обязалась освободить квартиру от проживания и сняться с регистрационного учета по договоренности с покупателями.

**.**.** между Кулаковым А.А. и К. (наймодателями) – с одной стороны, и Корниловой Т.А. (нанимателем) – с другой, заключен договор найма указанного жилого помещения на срок с **.**.** по **.**.**.

Как следует из объяснений истца, ответчик по истечении срока, на который заключен договор найма, из спорной квартиры выехала, однако по настоящее время с регистрационного учета не снялась.

Согласно данным регистрационного учета на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик Корнилова Т.А. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Разрешая исковые требования Кулакова А.А., суд руководствуется следующим.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Учитывая, что Корнилова Т.А. в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, право собственности на последнее перешло к истцу, принимая во внимание, что срок действия соглашения, заключенного между сторонами о сохранении за ответчиком права являющийся прежним собсвтенником спрного жилого помещения,

ещении. 016.

срирован по месту жительства по указанному адресу, пользования жилым помещением, истек **.**.**, после чего ответчик продолжает сохранять регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, что безусловно ограничивает права последнего на распоряжение имуществом, то суд находит заявленные истцом требования о прекращении у ответчика Корниловой Т.А. права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Кулакова А.А. удовлетворить.

Признать Корнилову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Баудер