Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2018 ~ М-1001/2018 от 26.09.2018

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2018 года.

Дело № 2-1073/2018

УИД 83RS0001-01-2018-001388-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                             15 ноября 2018 года

    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием представителя истца Чуклина А.Г.,

ответчика Соловьева М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» к Соловьеву Максиму Борисовичу, Соловьевой Екатерине Ивановне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, понуждении к заключению договора,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Ненецкая управляющая компания» обратилась в суд с иском к Соловьеву М.Б., Соловьевой Е.И. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, понуждении к заключению договора.

В обоснование заявленных требований указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Указывает, что в связи с управлением указанным домом были заключены договоры с индивидуальными предпринимателями на вывоз стоков из септиков, в том числе септика дома <адрес>. Ответчики являются собственниками блока 1 в <адрес> в <адрес>. Образующиеся стоки из дома <адрес> попадают в общий септик с домом <адрес>. Таким образом ответчики пользуются коммунальной услугой по отведению сточных вод без заключения договора на вывоз стоков, однако оплату не производят.

Просит обязать ответчиков заключить договор возмездного оказания услуг на вывоз и размещение стоков, образующихся в процессе водопотребления дома <адрес>; взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги в виде вывоза и размещения стоков за период с сентября 2015 года по июль 2018 года в размере 42 860 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7485 рублей 82 копеек.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Соловьев М.Б. в судебном заседании с требованиями не согласился. Указал, что не отрицает, что дома имеют общий септик, однако им организовывался вывоз отходов септика.

Ответчик Соловьева Е.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без своего участия.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика Соловьевой Е.И.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ООО «Ненецкая управляющая компания» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Соловьева Е.И., Соловьев М.Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, блок № на праве совместной собственности.

Из сообщения Нарьян-Марского МУ ПОК и ТС от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к нему схемы следует, и сторонами не оспаривается, что указанные дома имеют общую накопительную емкость (септик), предназначенную для сбора стоков от многоквартирного дома <адрес> и дома <адрес>. Собственник указанной емкости не установлен, она передана на хранение Нарьян-Марского МУ ПОК и ТС на период оформления имущества в собственность муниципального образования.

Указанные дома к централизованной системе водоотведения не подключены.

Также судом установлено, что ООО «Ненецкая управляющая компания» были заключены договоры оказания услуг по вывозу стоков из септиков и выгребных ям, в том числе по адресу: <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор на вывоз стоков из септика между истцом и ответчиками не заключался.

Как следует из п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно п.7 указанных правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп. «ж» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Пункт 11 указанных Правил устанавливает, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики фактически являлись получателями услуги по вывозу жидких отходов, они обязаны оплатить фактически предоставленные услуги.

При определении стоимости предоставленных услуг, суд исходит из расчетов, представленных истцом, которые судом проверены и признаются правильными.

При этом в расчетах тариф рассчитан исходя из установленной стоимости услуг, указанной в договорах оказания услуг по вывозу стоков и септиков и выгребных ям, заключенных истцом с учетом тарифов установленных Постановлениями администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от «Об утверждении Порядка предоставления субсидии на компенсацию расходов, связанных с организацией вывоза стоков из септиков и выгребных ям жилых домов на территории МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», действовавшими в спорные периоды, а объем указанных услуг рассчитан исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно стоимость оказанных коммунальных услуг в виде вывоза и размещения стоков за период с сентября 2015 года по июль 2018 года в размере 42 860 рублей 68 копеек.

Доказательств того, что ответчики не пользовались указанной услугой, а равно самостоятельно организовывали вывоз и размещение стоков в материалы дела не представлено.

Разрешая требования о понуждении к заключению договора на оказание коммунальной услуги, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В свою очередь, обязанность ответчиков заключить такого рода договор действующим законодательством не предусмотрена, понуждение к заключению письменного договора на условиях одной из сторон, без наличия согласия на то другой стороны в указанном случае не допускается.

Таким образом, оснований для понуждения ответчиков к заключению договора не имеется, а в удовлетворении указанного требования должно быть отказано.

Вместе с тем, в силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ответчиками совершены действия, свидетельствующие о их намерении потреблять коммунальные услуги и фактическом потреблении таких услуг договор считается заключенным.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1485 рублей 82 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» к Соловьеву Максиму Борисовичу, Соловьевой Екатерине Ивановне о понуждении заключить договор, взыскании задолженности за коммунальную услугу, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьева Максима Борисовича, Соловьевой Екатерины Ивановны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» задолженность по оплате коммунальной услуги в размере 42 860 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1485 рублей 82 копейки, всего взыскать: 44 346 рублей (Сорок четыре тысячи триста сорок шесть рублей) 50 копеек.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» – отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

          Председательствующий                              подпись                  В.В.Распопин

Копия верна, судья                                 В.В.Распопин