Решение по делу № 2-5653/2020 ~ М-6006/2020 от 05.11.2020

Дело №

64RS0№-13

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года              город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой-Болговой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Юнг К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой О. Ю. к Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении объекта недвижимости в реестр муниципальной собственности, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Бурова О.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении объекта недвижимости в реестр муниципальной собственности, понуждении к заключению договора социального найма. Требования мотивирует тем, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат площадью 33 кв.м. На основании решения Энгельсского горисполкома Совета народных депутатов от 20 апреля 1988 г. № 119/3 Бурову Ю. М. – отцу истца был выдан 29 апреля 1988 г. ордер № 801 Сер. НП на состав семьи 8 человек на право занятия жилого помещения жилой площадью 33 кв.м, состоящего из трёх комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. В орден были включены следующие лица: Буров Ю.М., Бурова Н.В. - его жена, Буров Р.Ю. - сын, Буров С.Ю. -сын, Бурова О.Ю. - дочь, Бурова А.Ю. - дочь, Бурова Т.Ю. - дочь, Бурова С.Ю. - дочь. Все указанные лица вселились в спорное жилое помещение и были в квартире зарегистрированы. В указанной квартире зарегистрированы в настоящее время и проживают 6 человек. Нанимателем указанной квартиры является истец. Комитетом ЖКХ, ТэК, ТиС ей отказано в заключении договора социального найма, поскольку данное жилое помещение не числится в Реестре муниципальной собственности. В настоящее время <адрес> в 2019 году включён в программу по переселению из аварийного жилищного фонда. Истцу на состав семьи была предложена для просмотра трёхкомнатная квартира для переселения из аварийного дома, на вселение в которую она дала свое согласие. Для переселения в другое жилое помещение истцу необходимо было заключить договор социального найма на <адрес>. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд. Просит обязать Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского MP Саратовской области включить в Реестр муниципального имущества МО «Город Энгельс» Энгельсского MP Саратовской области <адрес>; обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского MP Саратовской области заключить с Буровой О. Ю. договора социального найма на <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец Бурова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица Буров А.Ю., Бочарова Т.Ю., Бурова С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Бурову Ю.М. на основании решения Энгельсского горисполкома Совета народных депутатов от 20 апреля 1988 г. № 119/3 был выдан 29 апреля 1988 г. ордер № 801 Сер. НП на состав семьи 8 человек на право занятия жилого помещения жилой площадью 33 кв.м., состоящего из трёх комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

В ордер были включены следующие лица: Буров Ю.М., Бурова Н.В. - его жена, Буров Р.Ю. - сын, Буров С.Ю. -сын, Бурова О.Ю. - дочь, Бурова А.Ю. - дочь, Бурова Т.Ю. - дочь, Бурова С.Ю. - дочь. Все указанные лица вселились в спорное жилое помещение и были в квартире зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ умер Буров Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена Бурова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умер Буров С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ умер Буров Р.Ю. - сын. Из прежнего состава семьи осталось четверо человек.

ДД.ММ.ГГГГ у Буровой О.Ю. родилась дочь Рузаева Н.И., а ДД.ММ.ГГГГ родился сын Рузаев М.И., которые были зарегистрированы в <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы в настоящее время и проживают 6 человек.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь 33 кв.м.

Согласно ответу из Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского MP Саратовской области №7754/01-24 от 10.09.2020 г. жилое помещение по адресу: <адрес> не числится в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Согласно выписке из ЕГРН от 02 декабря 2020 года сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют.

Комитетом ЖКХ, ТЭК, ТиС от 10 сентября 2020 года Буровой О.И. отказано в заключении договора социального найма по вышеуказанному адресу.

Постановлениями администрации Энгельсского MP от 09.04.2018 г. № 158" 06.04.2018 г. № 1586, 1585,1584, 1583, 1580 ряд домов, в том числе и многоквартирный дом <адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу.

В настоящее время <адрес> в 2019 году включён в программу по переселению из аварийного жилищного фонда.

    В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

    В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец Бурова О.И. была вселена в жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> в 1988 году в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в установленном законом порядке. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента вселения истца право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с Буровой О.И. фактически был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, который продолжает действовать.

При таких обстоятельства, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,67,194-198 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования Буровой О. Ю. удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского MP Саратовской области включить в Реестр муниципального имущества МО «Город Энгельс» Энгельсского MP <адрес> в <адрес>;

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского MP Саратовской области заключить с Буровой О. Ю. договор социального найма на <адрес> в <адрес> общей площадью 61,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий (подпись)

Верно

Судья Ю.В.Тарасова-Болгова