Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2011 ~ М-274/2011 от 26.04.2011

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2011 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Е.Ф., Романовой Т.К., Романова А.Е., Романовой Е.Е., Романовой М.Е., Романова В.Е. и Романова Н.Е. к администрации МО "В", администрации МО "М" о признании сделки приватизации частично недействительной, прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на дом,

установил:

Романов Е.Ф., Романова Т.К., Романов А.Е., Романова Е.Е., Романова М.Е., Романов В.Е. и Романов Н.Е. обратились в суд с иском к администрации МО "В", администрации МО "М" о признании частично недействительной сделку приватизации квартиры в жилом доме Номер обезличен по ..., заключённую Дата обезличена года между заводом "Ш" с одной стороны и Романовым Е.Ф., Романовой Т.К., Романовым А.Е., Романовой Е.Е., Романовой М.Е., Романовым В.Е. и Романовым Н.Е. с другой стороны, в части указания имени участника долевой сделки – Романовой М.Е., как «Романовой Р.Е.»; о прекращении права общей долевой собственности данную на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой (лит. А, а), расположенный под Номер обезличен по ... общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., подсобной – 19,9 кв.м.

Свои исковые требования мотивировали тем, что на основании договора передачи от Дата обезличена они приобрели в долевую собственность в 1/7 доле за каждым квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Право долевой собственности зарегистрировано надлежащим образом. Однако, при оформлении документов о приватизации квартиры в договоре передачи, а впоследствии и в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении неправильно указано имя Романовой М.Е. – как Романовой Р.Е., тогда как её полное имя согласно свидетельству о рождении "М". Вместе с тем, данная квартира представляет собой отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, имеющий самостоятельный выход и свои подсобные помещения, которые неразрывно связаны с системой жизнеобеспечения квартиры. Чтобы распоряжаться данным жилым домом в целом как самостоятельным объектом недвижимости, а также для приобретения права на получение земельного участка, расположенного непосредственно под домом и вблизи него, им необходимо признать право собственности на дом с пристройками.

Истцы Романов Е.Ф., Романова Т.К., Романов А.Е., Романова Е.Е., Романова М.Е., Романов В.Е. и Романов Н.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенностям Екимова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по тем же основаниям, которые изложены в заявлении.

Представители администрации МО "В" администрации МО "М" и третье лицо Романова О.В. в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.

Заслушав доводы представителя истцов по доверенностям Екимовой В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

Из договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключённого между заводом "Ш" с одной стороны и Романовым Е.Ф., Романовой Т.К., Романовым А.Е., Романовой Е.Е., Романовой М.Е., Романовым В.Е. и Романовым Н.Е. с другой стороны л.д. 22), свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года в реестре за Номер обезличен л.д. 23) и регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 24) следует, что квартира в жилом доме Номер обезличен по ... ... общей полезной площадью 68,4 кв.м., жилой – 48,5 кв.м. передана в долевую собственность Романову Е.Ф., Романовой Т.К., Романову А.Е., Романовой Е.Е., Романову В.Е., Романову Н.Е. и Романовой Р.Е., размер доли каждого 1/7.

По свидетельству о рождении л.д. 30) и личному паспорту л.д. 31-31) полное имя истицы Романовой М.Е. – "М".

Как следует из Выписки из домовой книги л.д.25-27) и справки главы МО Мордвесское Венёвского района Номер обезличен от Дата обезличена л.д.28) в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Романов Е.Ф., Романова Т.К., Романова А.Е., Романова Е.Е., Романов В.Е., Романова О.В., Романова М.А. и Романовой М.Е., при этом последняя зарегистрирована и проживает с Дата обезличена года.

Таким образом, по делу установлено, что истцы приобрели в порядке приватизации в общую долевую собственность квартиру в доме Номер обезличен по ... района, а указание по оспариваемой сделке имени одного из собственников «"Р"» суд считает, поскольку полное имя собственника – "М".

Поскольку по существу сделка приватизации квартиры не оспаривается сторонами, суд приходит к выводу, что признание данной сделки недействительной в части указания имени одного из собственников допустимо и данные требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с частью 2 названной нормы Закона жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из технического паспорта на жилой дом под Номер обезличен по ... л.д. 8-21) видно что спорное жилое помещение (Лит.А) общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., вспомогательного использования – 19,9 кв.м. соответствует понятию жилого дома, поскольку является одноквартирным, индивидуально определенным зданием, состоящим из трёх жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. К дому имеется пристройка (Лит.а)

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в статье 290 ГК РФ, находится в пользовании только у семьи истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 144 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Исходя из изложенного, а также учитывая, что оснований считать доли участников долевой собственности неравными не имеется, требования истцов о признании за ними права долевой собственности за в 1/7 доле за каждым на жилой дом являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать сделку по передаче в общую долевую собственность в порядке приватизации квартиры в доме Номер обезличен по ..., заключённую Дата обезличена года между заводом "Ш" с одной стороны и Романовым Е.Ф., Романовой Т.К., Романовым А.Е., Романовой Е.Е., Романовой М.Е., Романовым В.Е. и Романовым Н.Е. с другой стороны, в части указания имени одного из участников данной сделки Романовой М.Е. как Романовой Р.Е. – недействительной и считать, что в соответствии с данной сделкой в порядке приватизации в общую долевую собственность в 1/7 доле была передана квартира в доме Номер обезличен по ... Романовой М.Е..

Признать право общей долевой собственности за Романовым Е.Ф., Романовой Т.К., Романовым А.Е., Романовой Е.Е., Романовой М.Е., Романовым В.Е. и Романовым Н.Е. в 1/7 доле за каждым на жилой дом с пристройкой (лит. А, а), расположенный под Номер обезличен по ..., общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., подсобной – 19,9 кв.м., прекратив за ними право общей долевой собственности в 1/7 доле за каждым на квартиру в доме Номер обезличен по ...

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: