Решение по делу № М-2805/2013 от 09.08.2013

Дело № 2-2260/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«5» июня 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе

судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчаровой Н.Н, к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Овчарова Н.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в жилом доме литер «А» по <адрес>, в которой она произвела перепланировку без оформления разрешительной документации. Согласно техническому заключению произведенная перепланировка не противоречит требованиям СНиП, не ведет к нарушению и разрушению несущих конструкций, не представляет угрозу для жизни и безопасности граждан. Просила сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> общей площадью 31,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Овчарова Н.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города. Возражения на исковые требования не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № в жилом доме литер «А» по <адрес> общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., принадлежит на праве собственности Овчаровой Н.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 13).

Для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцом без соответствующей разрешительной документации была произведена перепланировка квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес>, что отражено в техническом плане жилого помещения, составленном ООО « Ц». В результате произведенных работ общая площадь квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес> составила 31,4 кв.м. (л.д. 6-12).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ОАО « Д» № и выводам специалистов выполненная самовольная перепланировка квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес> соответствует требованиям СНиП, технические решения, выполненные при строительстве, не ведут к снижению прочности или разрушению несущих конструкций и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 21-26).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно письму Департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска № от <дата> по вопросу сохранения самовольной перепланировки квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес> истцу рекомендовано обратиться в Новочеркасский городской суд Ростовской области (л.д. 31).

На основании изложенного, с учетом того, что в результате выполненной самовольной перепланировки жилого помещения условия проживания истца улучшились, суд считает воз­можным сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июня 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова