Решение по делу № 2-482/2018 ~ М-74/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-482/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года                                        г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего                             - судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре                                 - Иванской А.И.,

с участием ответчика                            - ФИО2,

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к частному торгово-<данные изъяты>», ФИО10, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО21», ФИО20, Администрации <адрес> о выделе доли из общего имущества,

           У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к частному торгово-производственному предприятию ФИО22», ФИО10, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО23», ФИО8, Евпаторийскому городскому совету о выделе доли из общего имущества. В обоснование иска указывает, что она является собственником 17/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение в целом состоит из: лит. <адрес>» - торговых помещений, лит. «В» - торгового помещения и жилого дома, жилой площадью 27,4кв.м., лит. «Ж», ФИО24»- жилых домов жилой площадью 248,4кв.м., лит. «Д»-конторы, лит. <адрес> - сарая, сооружений. В соответствии со справкой филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ совладельцами указанного домовладения являются: Частное торгово-производственное предприятие <адрес>4/100 доли; ФИО10- 3/100 доли; ФИО1-5/80 доли, ФИО9 -2/100 доли, ФИО2-1/80 и 1/120 доли; ФИО3-1/120 доли; ФИО4 – 1/120 доли; ФИО5 -1/20 доли; ФИО6-2/40доли,ФИО1,1/40 доли, ФИО25» -2/10 доли; ФИО13-6/100 доли; Евпаторийский городской совет -17/200доли. Земельный участок под жилым домом в собственность совладельцев не передан. Между совладельцами домовладения фактически сложился порядок пользования, соответствующий долям в праве собственности на домовладение. В ее конкретном пользовании в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ находится в лит. «В», <адрес>, состоящая из: помещений №-коридор, помещения №,3 – жилые комнаты, помещение №-кухня,помещение №-санузел, жилая площадь 27,4кв.м., общая площадь <адрес>,2кв.м.. Просит выделить ей в собственность в натуре 17/100 доли в домовладении № по <адрес> в <адрес>, которая состоит из в лит. «В» <адрес>,состоящей из: помещение №-коридор,помещение №,3 – жилые комнаты, помещение №-кухня, помещение №-санузел,жилой площадью 27,4кв.м., общей площадью 39,2кв.м., признав за ней право собственности в целом на указанную <адрес>; прекратив за ней право общей долевой собственности на 17/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>.

                        В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

                        В судебное заседание истица ФИО7 не явилась, о дне и времени его проведения извещена надлежащим образом. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

                        Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен в установленном порядке. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, принятии решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

                        В судебное заседание ответчики ФИО14, ФИО6, ФИО10, ФИО5, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО11, представители ответчиков ФИО26», ФИО27», не явились, о дне и времени проведения судебного заседания извещены в установленном порядке. От ФИО6, ФИО10, ФИО5, ФИО3 в лице представителя доверителя ФИО2, ФИО4 в лице представителя ФИО2 в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

                        Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

                        Судом установлено, что ФИО7 является собственником 17/100 доли домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего в целом из: лит. <адрес>» - торговых помещений, лит. «В» - торгового помещения и жилого дома, жилой площадью 27,4кв.м., лит. <адрес>»- жилых домов жилой площадью 248,4кв.м., лит. «<адрес>конторы, лит. «<адрес> - сарая, сооружений, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО15 частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, зарегистрированного в Евпаторийском БТИ за реестровым №от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6).

                        Из справки, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> реестровый 41 следует, что совладельцами недвижимого имущества, расположенного по <адрес> в <адрес> являются Частное торгово-производственное предприятие «ОДА»-4/100 доли; ФИО10- 3/100 доли; ФИО1.В.-1/40 и 5/80 доли, ФИО9 -2/100 доли, ФИО2-1/80 и 1/120 доли; ФИО3-1/120 доли; ФИО4 – 1/120 доли; ФИО6-2/40доли,фабрика «Ремообувь» -2/10 доли; ФИО13-6/100 доли; Евпаторийский городской совет -17/200доли(л.д.7).

                        Между сособственниками домовладения фактически сложился порядок пользования им, соответствующий долям в праве собственности на домовладение.

                        В конкретном пользовании ФИО7 находятся в лит. «В» <адрес>, состоящая из: помещений №-коридор, помещения №,3 – жилые комнаты, помещение №-кухня, помещение №-санузел, жилая площадь 27,4кв.м., общая площадь <адрес>,2кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.9-10).

                        Земельный участок под жилым домом в собственность совладельцев не передан.

                        В ходе судебного разбирательства по данному делу, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

                        Согласно заключению эксперта № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, и других нормативных документов, выдел в натуре, принадлежащие ФИО7 17/100 долей домовладения <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Крым, технически возможен. Рекомендуется выделить в натуре в целое принадлежащие ФИО7 17/100 доли из общей долевой собственности в качестве самостоятельного объекта недвижимости (согласно данным технического паспорта БТИ) – <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., жилой 27,4 кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым, состоящую из помещений: №-прихожая, площадью 3,9кв.м., № – жилая комната, площадью 16,1кв.м., № – жилая комната, площадью 11,3кв.м., №-кухня, площадью 6,3кв.м., №-санузел, площадью 1,6кв.м.. Выделяемая в собственность ФИО7 квартира по составу помещений и планировочному решению соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «здания жилые квартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (л.д.54-66).

                        Изложенные в заключении судебной экспертизы выводы каких-либо сомнений у суда не вызывают. Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст.ст. 79,80,84,85,86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства. Содержание ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации экспертам разъяснено, о чем ими дана подписка.

                        Заключение экспертизы мотивировано, в заключении указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны выводы.

                        В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

                        Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

                        Согласно ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                        В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

                        Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

                        В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

                        Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л:

                        Исковые требования ФИО7 к частному торгово-производственному ФИО28 ФИО10, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО29», ФИО11, Администрации <адрес> о выделе доли из общего имущества, – удовлетворить.

                        Выделить в собственность ФИО7 17/100 доли в целое в домовладении № по <адрес> в <адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимости – <адрес>, состоящую из помещений: №-прихожая, площадью 3,9кв.м., № – жилая комната, площадью 16,1кв.м., № – жилая комната, площадью 11,3кв.м., №-кухня, площадью 6,3кв.м., №-санузел, площадью 1,6кв.м., жилой площадью 27,4кв.м., общей площадью 39,2кв.м..

                        Признать за ФИО7 право собственности, в целом, на <адрес>, состоящую из помещений №-прихожая, площадью 3,9кв.м., № – жилая комната, площадью 16,1кв.м., № – жилая комната, площадью 11,3кв.м., №-кухня, площадью 6,3кв.м., №-санузел, площадью 1,6кв.м., жилой площадью 27,4кв.м., общей площадью 39,2кв.м., в качестве самостоятельного объекта недвижимости, расположенную в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

                        Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 17/100 долей в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

                        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                        Судья                                        Р.М.Измайлов