Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2019 (2-3406/2018;) ~ М-3645/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-159/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 04 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – В.В. Лончиной,

с участием в деле:

истца – Администрации городского округа Саранск, ее представителя Семиной М. Н., действующей на основании доверенности от 17 августа 2018 года № 125-д,

ответчика – Стрягина Д. П., его представителя Поршиной А. В., адвоката, действующей на основании ордера от 04 февраля 2019 года № 8,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Стрягиной Л. Т.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Стрягина В. И.,

прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Стрягину Д. П. о признании его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Стрягину Д.П. о признании его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

В обоснование своих требований указала, что в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, Администрацией городского округа Саранск предоставлено другое жилое помещение.

Так, 29 декабря 2010 года между Стрягиной Л.Т., Стрягиным В.И. и Администрацией городского округа Саранск, действующей от имени муниципального образования городской округ Саранск, заключен договор мены квартир, согласно которому в результате мены Стрягина Л.Т. и Стрягин В.И. становятся собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а Администрация городского округа Саранск становится собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы по месту жительства Стрягина Л.Т., Стрягин В.И., Стрягин Д.П.

26 июня 2002 года объект недвижимого имущества в виде домостроения прекратил свое существование (в доме произошел пожар), в связи с чем, возможность использования спорного жилого помещения в соответствии с первоначальным назначением отсутствует.

По мнению истца, право пользования Стрягина Д.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению (л.д. 1-2<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Семина М.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Стрягин Д.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещалось своевременно и надлежаще, по месту его регистрации: <адрес>, а также по известному суду месту его фактического проживания по адресу: <адрес>.

Судебные извещения о судебном заседании, назначенном на 10 часов 30 минут 04 февраля 2019 года, а также копии искового заявления с приложенными документами, направленные по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, согласно информации, представленной в суд организацией почтовой связи, указанному лицу не доставлены, на почтовых конвертах проставлена отметка: «Истек срок хранения».

Согласно части первой статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения.

Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения.

В качестве такой нормы может выступать пункт 2 части второй статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При таких обстоятельствах, ответчик Стрягин Д.П. считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на 10 часов 30 минут 04 февраля 2019 года.

В судебном заседании представитель ответчика Стрягина Д.П. - Поршина А.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования Администрации городского округа Саранск не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Стрягина Л.Т., Стрягин В.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации городского округа Саранск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 16 октября 2009 года жилые помещения по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а многоквартирный жилой дом – аварийным и подлежащим сносу (л.д. 3).

29 декабря 2010 года между Стрягиной Л.Т., Стрягиным В.И. и Администрацией городского округа Саранск заключен договор мены, согласно которому в результате мены Стрягина Л.Т. и Стрягин В.И. становятся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Администрация городского округа Саранск становится собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

На момент заключения настоящего договора в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы Стрягина Л.Т., Стрягин В.И., Стрягин Д.П. Собственники обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение до 15 января 2011 года (пункт 1.4 договора мены).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 января 2019 года собственником квартиры <адрес> является Городской округ Саранск.

16 января 2013 года Стрягин В.И. и Стрягина Л.Т. снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 01 февраля 2019 года.

На момент рассмотрения данного гражданского дела в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик Стрягин Д.П., что подтверждается выпиской из домовой книги от 01 февраля 2019 года и адресной справкой от 19 января 2019 года, составленной начальником отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия ФИО2

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственником спорного жилого помещения является Городской округ Саранск.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью первой статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу части первой статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из сообщения начальника Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Мордовия ФИО3 от 25 января 2019 года № 378-2-2-5, сообщения начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы городского округа Саранск Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Мордовия ФИО1 от 04 февраля 2019 года № 116 следует, что 26 июня 2002 года в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, вследствие чего был поврежден 4-х квартирный дом, травмирован один человек.

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи со сносом), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Таким образом, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес>, объективно не существует, право пользования в отношении него у ответчика прекратилось.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Саранск к Стрягину Д. П. о признании его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным, удовлетворить.

Прекратить право пользования Стрягина Д. П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева

Мотивированное решение суда составлено 11 февраля 2019 года

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева