Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1882/2016 ~ М-956/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г.Минусинска «Минусинское городское хозяйство» к Зайцеву Ю.В., Половникову М.Н. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Зайцеву Ю.В., Половникову М.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, требования мотивировал тем, что с 09.04.2013 г. дом по адресу <адрес> передан на управление МУП г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство». По состоянию на 26.02.2016 г. у ответчиков Зайцева Ю.В., Половникова М.Н. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 96125,41 руб. за период с 01.03.2014 г. по 31.01.2016 г. Просит взыскать с ответчиков 96125,41 руб. в счет погашения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходы по госпошлине в сумме 3083,76 руб. (л.д.3).

31.05.2016 г. истец требования уточнил, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке 90251,16 руб. в счет погашения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д.25).

30.06.2016 г. истец требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика Зайцева Ю.В. 90251,16 руб. в счет погашения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги и расходы по госпошлине в сумме 3083,76 руб. (л.д. 72).

Определением суда от 30.06.2016 г. производство по делу в части исковых требований к Половникову М.Н. прекращено (л.д. 74).

В судебном заседании представитель истца требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зайцев Ю.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в силу ст. 116-119 ГПК РФ, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 77).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Договору управления многоквартирным домом по адресу <адрес> № от 09.04.2013 г.(л.д.8-13) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.04.2013г., МУП г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство» выбрана управляющей организацией.

Согласно финансово-лицевому счету (л.д.7), карточке регистрации (л.д. 64-65) Зайцев Ю.В. зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно сводному отчету (л.д. 6) по квартире по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2013 г. по февраль 2016 г. в размере 141298,46 руб.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2011 г. (л.д.27) следует, что Зайцев Ю.В. является собственником квартиры по адресу <адрес>

Согласно сводному отчету (л.д. 28) по квартире по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2013 г. по май 2016 г. в размере 155105,22 руб., что также подтверждается платежными документами (л.д. 29-51).

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д. 66) Половников М.Н. зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Зайцев Ю.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, является собственником жилого помещения.

В период с 01.05.2013 г. по 31.01.2016 г. ответчиком плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносилась, согласно представленных истцом расчётов, не доверять которым, у суда нет оснований, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.05.2013 г. по 31.01.2016 г. составляет 90251,16 руб., в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию, на основании ст. 65, 155 ЖК РФ.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца возврат госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3083,76 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу МУП г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство» с Зайцева Ю.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 90251,16 руб., расходы по оплате госпошлины 3083,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен – 12.08.2016 г.

Решение не вступило в законную силу