Решение по делу № 2-150/2016 (2-9245/2015;) ~ М-8785/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-9245/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

с участием истца Агаповой Е.А., ответчика Пономаренко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапова Е.А. к Пономаренко Ю.А., третьи лица Администрация муниципального образования «Город Саратов», Процко Л.Н., Махмутов А.О. о сносе самовольной постройки и по встречному иску Пономаренко Ю.А. к Агаповой Е.А., третье лицо администрация муниципального образования «Город Саратов» о сносе самовольной постройки,

установил:

Агапова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что является собственником <адрес>. Пономаренко Ю.А. является собственником <адрес> указанного дома. Ответчик самовольно занял земельный участок площадью 27 кв.м. под размещение кирпичного гаража без соответствующей документации, за что был привлечен к административной ответственности.

На основании изложенного просит признать кирпичный гараж, расположенный на земельном участке, прилегающем к жилому дому по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать его осуществить снос гаража за свой счет.

Пономаренко Ю.А. в свою очередь обратился со встречным иском к Агаповой Е.А., мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес>. Ответчик Агапова Е.А. самовольно заняла земельный участок под размещение кирпичного сарая без соответствующей документации.

На основании изложенного просит признать кирпичный сарай, расположенный на земельном участке, прилегающем к жилому дому по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать Агапову Е.А. осуществить его снос за свой счет.

В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску Агапова Е.А. исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик и истец по встречному иску Пономаренко Ю.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Агаповой Е.А. Встречный иск поддержал.

Третьи лица Администрация МО «Город Саратов», Процко Л.Н., Махмутов А.О., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении не поступало.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля является предметом собственности и может находиться в частной (личной), государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Пункт 11 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу требований Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п. 2 ст. 7); управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ, осуществляют субъекты РФ (п. 2 ст. 10); предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст. 29); граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (п. 2 ст. 34); правилами землепользования устанавливается Градостроительный регламент для каждой территориальной зоны, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений (п. 2 ст. 85).

В судебном заседании установлено, что ни у Агаповой Е.А., ни у Пономаренко Ю.А. каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

Земельный кодекс РФ предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (ст. 15), постоянное (бессрочное) пользование (ст. 20), пожизненное наследуемое владение (ст. 21), аренда (ст. 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст. 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (ст. 24).

Ни одним из указанных выше прав на земельный участок, на котом расположены гараж и сарай ни истец, ни ответчик не обладают.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольное занятие земельного участка представляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли под конкретный гаражный бокс.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из изложенного следует, что поскольку ни Агапова Е.А. ни Пономаренко Ю.А. не имеют законных оснований требовать признания построек самовольными. А собственник земельного участка – администрации МО «Город Саратов» с требованиями об освобождении земельного участка не обращалась.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя вышеприведенные нормы права и все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие обоснованных возражений ответчика и доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования Агаповой Е.А., как и встречные исковые требования Пономаренко Ю.А. удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Агаповой Е.А. к Пономаренко Ю.А., третьи лица Администрация муниципального образования «Город Саратов», Процко Л.Н., Махмутов А.О. о сносе самовольной постройки отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Пономаренко Ю.А. к Агаповой Е.А., третье лицо администрация муниципального образования «Город Саратов» о сносе самовольной постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок составления мотивированного решения 28 декабря 2015 года.

Судья М.В. Пчелинцева