Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2017 ~ М-1341/2017 от 27.06.2017

РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «02» августа 2017 года                                                                                    с. Красный Яр

       Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца Орловой ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/2017 по исковому заявлению Гвоздева ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

         Истец в лице представителя по доверенности Орловой ФИО1. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.       

        Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет площадь 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        В целях уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СВЗК» для подготовки межевого плана. Межевой план подготовлен, согласно которому площадь земельного участка после измерений составила 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Росреестр по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Истцом были устранены недостатки, подано заявление о возобновлении государственного кадастрового учета, но было получено решение об отказе в снятии приостановления. В связи с тем, что истец не может предоставить информацию (документы, подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет), в связи с отсутствием такой информации, истец вынужден обратиться в суд для защиты нарушенного права.

        На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «СВЗК»

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлова ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

        Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется отзыв на иск, в котором принятие решения оставляет на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица СДНТ «Красный Яр» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, через представителя истца передал справку о том, что Гвоздев ФИО2 пользуется земельным участком по адресу: <адрес> с 1992 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

        Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

       Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Гвоздеву ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

        Земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.6).

         С целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «СВЗК» Хахановой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> было выявлено, что площадь земельного участка составляет 600 кв.м. При проведении межевания земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка так же составила 600 кв.м. по границам, сложившимся более 15 лет назад. На основании п.9 ст.38 Закона при уточнении границ их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №б/н Управлением Росреестра по Самарской области предоставлен фрагмент схемы. Граница данного земельного участка не была установлена в соответствии с действующим земельным законодательством. Так же фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно вышеуказанного фрагмента схемы, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о которых представлены в составе приложения межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования.

        Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно выписки из Постановления администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с проведением нумерации домов СДНТ «Красный Яр - 47 км» дому (участку), принадлежащему Гвоздеву ФИО2 с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Ранее: <адрес> (л.д.44).

        В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

    Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца.

         В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах, требования Гвоздева ФИО2. об установлении границ земельного участка являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                                    Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Гвоздева ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

      Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «СВЗК» Хахановой <адрес>.

        Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                         Судья -                                                               Ключникова И.А.