Решение от 30.12.2014 по делу № 2-3390/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-3390/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2014 года                      г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре судебного заседания Новиковой О.В., с участием истца Гавычевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавычевой Н.П. к администрации городского округа Саранск, ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» о признании права собственности на бокс гаража,

у с т а н о в и л:

Гавычева Н.П. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что решением общего собрания учредителей кооператива от 10.03.2005 года был создан гаражно-строительный кооператив ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец». 16.03.2005 года ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе. 26.12.2006 года администрацией городского округа Саранска ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» выдано разрешение №<...> на строительство гаражного комплекса. Согласно заявления от <...> года истица была принята в члены гаражно-строительного кооператива ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец», расположенный по адресу: <...>, г.<...>, <...>, в районе автосервиса «<...>», владеет и пользуется боксом гаража № <...>.Посел принятия Гавычевой Н.П. в члены ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» ей были внесены вступительные взносы за бокс гаража № <...>, а в дальнейшем были внесены паевые взносы за гараж полностью.

В настоящее время возник вопрос регистрации права собственности на принадлежащий истице бокс гаража № <...>, однако этого сделать не представляется возможным, поскольку разрешение на строительство гаражей выдавалось ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец», а также нет документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию объектов недвижимости (гаражей) возведенных ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец».

Просила признать за ней право собственности на бокс гаража № <...> с инвентарным номером <...>, площадью по наружному обмеру <...> кв.м, по внутреннему обмеру <...> кв.м, расположенный в ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» по адресу: <...>, г.<...>, <...>, в районе автосервиса «<...>».

Истец Гавычева Н.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, просив их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлялся.

Представитель ответчика – представитель ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление председателя ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» Деваева В.Д. о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования истицы признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие указанных представителей.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд свои выводы основывает следующим.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания учредителей 10.03.2005 г. создан гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», утвержден Устав гаражно-строительного кооператива.

ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» 16.03.2005 года зарегистрирован Инспекцией ФНС по Октябрьскому району г. Саранска, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии <...>.

Распоряжением Главы Администрации города Саранска от 01.09.2005 года № <...> предписано предоставить ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» земельный участок площадью <...> кв.м в аренду сроком на 1 год для строительства гаражного комплекса в районе автосервиса «<...>» Октябрьского района г. Саранска. Категория земель - земли поселений. Ограничение в использовании земельного участка: срок строительства гаражного комплекса - 1 год.

На основании названного распоряжения 30.12.2005 года между Администрацией г. Саранска и ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» заключен договор № <...> аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Мордовия, г. <...>, <...>, в районе автосервиса «<...>», для использования в целях строительства гаражного комплекса, площадью <...> кв.м. Согласно п. 2.1 договора, срок его действия установлен до 01.09.2006 года.

В соответствии с п. 3.5 указанного договора аренды, при превышении установленного в соответствии с разрешительной документацией срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, установки (устройства) объекта некапитального характера, применяется к арендной плате, подлежащей внесению, повышающий коэффициент 30. Повышающий коэффициент прекращает свое действие с момента представления арендодателю документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующего права на объект недвижимости (ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства) либо в случае продления в установленном порядке срока строительства (реконструкции, установки, устройства) объекта.

С учетом содержания п. 3.5 договора суд приходит к выводу, что договор № <...> аренды земельного участка сохраняет свое действие до настоящего времени, что не оспаривается представителем ответчика (арендодателя) – администрации городского округа Саранск.

Администрацией городского округа Саранск ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» выдано разрешение № 223/06 на строительство гаражного комплекса с общей площадью строений <...> кв.м, площадью земельного участка <...> кв.м, количеством этажей - 1 этаж, строительным объемом объекта - <...> куб.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, район автосервиса «Лада». Срок действия разрешения установлен до 26.04.2008 года, имеются отметки о продлении действия разрешения до 31.12.2010 года.

Судом установлено, что до настоящего времени ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» не ввел гаражный комплекс в эксплуатацию.

Вместе с тем, из копий квитанций к приходному кассовому ордеру от 19.06.2006 года установлено, что Гавычева Н.П. в ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» внесен вступительный и паевой взнос в размере <...> рублей.

Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 28.06.2007 года подтверждается, что Гавычевой Н.П. в ГСК «МРОО ВООИ «Чернобылец» внесен паевой взнос в размере <...> рублей.

Согласно справке № <...> от 30.06.2014 года, выданной председателем ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец», Гавычева Н.П. является членом ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец», расположенного по адресу: г.<...>, <...>, район автосервиса «<...>», паевые взносы за гараж № <...> внесены полностью, что также подтверждается копиями вышеуказанных квитанций к приходно-кассовым ордерам.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 16.07.2014 года бокс гаража № <...> с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: г. <...>, <...>, ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в районе автосервиса «<...>», имеет площадь по внутреннему обмеру <...> кв.м, по наружному обмеру <...> кв.м.

В соответствии с заключением по обследованию технического состояния бокса гаража № <...> по адресу: Республика Мордовия, г.<...>, <...>, ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в районе автосервиса «<...>» от 04.08.2014 года, следует, что он соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, … полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае судом установлено, что Гавычева Н.П. является членом ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец», паевые взносы за гаражный бокс № <...> выплачены ею полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, находящемся на праве аренды у кооператива и специально отведенном для размещения гаражей, что подтверждается соответствующей схемой.

Таким образом, истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража № <...>, площадью по внутреннему обмеру <...> кв.м, по наружному <...> кв.м, расположенный в ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» по адресу: г. <...>, <...>, район автосервиса «<...>». Указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ № <...> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <...>, ░.<...>, <...>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<...>».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░