Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7199/2017 ~ М-6259/2017 от 27.07.2017

№2-7199/2017

10 ноября 2017 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пупышевой Ольги Анатольевны к Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» (далее по тексту – ответчик, Кооператив, КИГ «Тура»).

Требования мотивированы тем, что:

Истцу ДД.ММ.ГГГГ на праве пользования принадлежит нежилое помещение № строения <адрес> (далее по тексту – Гараж), общей площадью <данные изъяты> м2, кадастровой стоимостью 185491 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Гараж расположен в границах Кооператива, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района города Тюмени и расположенном по адресу: <адрес>.

Истец не может оформить Гараж в собственность, поскольку Кооператив получил отказ в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по причине отсутствия разрешений на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

До настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется Гаражом, им полностью внесены взносы, вносится плата за пользование.

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на Гараж.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, представитель третьего лица Департамента по градостроительной политике Администрации города Тюмени, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Истец не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец является членом Кооператива, что подтверждается Справкой КИГ «Тура» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцу ДД.ММ.ГГГГ на праве пользования принадлежит нежилое помещение № строения <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, кадастровой стоимостью 185491 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Гараж расположен в границах Кооператива, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района города Тюмени и расположенном по адресу: <адрес>.

Паевые взносы истцом выплачены полностью, членские взносы вносит регулярно, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждено справкой КИГ «Тура», копией членской книжки КИГ «Тура», справками, квитанциями об оплате.

Распоряжением Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» под существующие гаражи по <адрес>», Кооперативу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование, под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении.

ДД.ММ.ГГГГ КИГ «Тура» выдан Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, для размещения существующих 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО «Проект – индустрия» установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, строения 1,2,3,4,5,6,7, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Истец не может оформить Гараж в собственность, поскольку Кооператив получил отказ в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по причине отсутствия разрешений на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пупышевой Ольги Анатольевны удовлетворить.

Признать за Пупышевой Ольгой Анатольевной право собственности на нежилое помещение (гараж) № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный в Кооперативе индивидуальных гаражей «Тура» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017 года с применением компьютера.