Решение по делу № 2-1274/2017 ~ М-563/2017 от 03.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года ....

Иркутский районный суд в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по .... о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 в обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., уч.128. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

По сведениям из публичной кадастровой карты границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ТСЖ «Молодежное» наложены на границы земельного участка истцов, в границы наложения входит весь земельный участок.

Согласно ответу ООО «Иркутская земельная компания» № от **/**/**** возможной причиной такого несоответствия является кадастровая ошибка.

Истцы просят: признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером ...., исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по .... ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с какими-либо земельными участками, сведения о земельном участке с кадастровым номером .... были внесены в кадастр недвижимости позже, чем сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Фактически имеет место ошибка программного обеспечения в публичной кадастровой карте, о чем сообщено в информационный сервис ..... Просила в иске о признании реестровой ошибки отказать.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации», ТСЖ «Молодежное» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В соответствии со статьей 72 Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с **/**/**** к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Частью 3 статьи 61 Закона о регистрации предусмотрено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы акте обследования, возникшая вследствие, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки и реестровой ошибки также вправе обратиться орган кадастрового регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: ...., уч.128.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации» земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ГКН **/**/**** на основании заявки, описания земельного участка, постановления .... от **/**/**** № «Об утверждении проекта границ земельного участка…» и проекта границ.

Сведения о ранее учтенном многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости **/**/**** на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале №, утвержденной Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по .... от **/**/**** со следующими характеристиками: площадь – 304270 кв.м., вид разрешенного использования – земли общего пользования. Сведения о координатах границ земельного участка изначально не были внесены в ГКН.

**/**/**** на основании представленных на кадастровый учет документов – постановления .... муниципального образования от **/**/**** № «Об уточнении разрешенного использования земельного участка предоставленного товариществу собственников жилья «Молодежное», Государственного акта от **/**/**** №) установлен вид разрешенного использования земельного участка – под строительство эксплуатацию автомобильных дорог, линий электропередач, трансформаторных подстанций, водопроводов.

**/**/****г. органом кадастрового учета на основании представленных документов принято решение об учете изменений сведений об объекте недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. .... составила 313335 кв.м.

Учет изменения сведений о земельном участке с кадастровым номером № органом кадастрового учета произведен учет изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении земельного участка. В настоящее время площадь земельного участка составляет 297436 кв.м.

В соответствии с действовавшим на момент постановки земельных участков на кадастровый учет п.31 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от **/**/**** №, сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверялись на предмет выявления отсутствия предусмотренных Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» от **/**/**** на предмет выявления оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.

Оснований для отказа или приостановлении осуществлении кадастрового учета выявлено не было.

Обращаясь в суд за защитой своих прав истцы полагаю, что имеется наложение границ земельный участков с кадастровым номером №, принадлежащего им на праве собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ТСЖ «Молодежное».

Требования свои основывают на заключении кадастрового инженера ООО «Земельная компания», согласно которому по сведениям публичной кадастровой карты Росреестра в режиме онлайн границы земельного участка с кадастровым номером № (участок ТСЖ) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (участок истцов). В границы наложения входит весь земельный участок истцов.

Вместе с тем, из представленных сведений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по ...., Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации» в ЕГРН отсутствует пересечение земельного участка с кадастровым номером № с какими – либо земельными участками, участки № и № поставлены на кадастровый учет в определенных координатах без пересечения границ. Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами кадастровых дел земельных участков с кадастровыми номерами № и №. По сведениям представителя Управления Росреестра по .... в публичной кадастровой карте имеет место ошибка программного обеспечения при выгрузке сведений, фактически в едином государственном реестре недвижимости участки поставлены без наложения границ.

Представленное истцами заключение ООО «Земельная компания» не может быть принято в качестве допустимого доказательства, поскольку составлено с использованием сведений публичной кадастровой карты без учета координат, содержащихся в ЕГРН.

Таким образом, не установлено наличие реестровой ошибки, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по .... о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме.

    Судья                                 О.П. Коткина