Решение по делу № 2-2271/2014 ~ М-1650/2014 от 28.03.2014

                    Дело 2-2271\2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года                             г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Чёрной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова В. А. к Галан А. М., Белюшину М. В., Атлановой Т. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ :

     Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым домом по (адрес) в (адрес), снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) является собственником указанного дома, право собственности зарегистрировано в БТИ. Являясь собственником жилого дома, истец в (дата) зарегистрирован в жилом доме знакомых Атланову Т.А. с сыном Белюшиным М.В., а в декабре (дата)- Галан А.М., без цели проживания, поскольку ответчикам была необходима «прописка» в городе. Поскольку ответчики добровольно отказываются сниматься с регистрационного учета, истец обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что ответчики являются его знакомыми. После их регистрации в доме они в жилое помещение не вселялись, с ним не проживали, на жилье не претендовали. Место жительства ответчиков истцу не известно. Однако он видел в городе Галан А.М. и Белюшина М.В., которые не желают добровольно «выписываться». Просил удовлетворить исковые требования.

    В судебное заседание ответчики Галан А.М., Атланова Т.А., Белюшин М.В. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. При этом, ответчик Белюшин М.В. извещен по телефону, номер которого предоставил истец. Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.

    Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) года, истец является собственником жилого дома по (адрес) в (адрес). Право собственности за истцом зарегистрировано в БТИ.

    В (дата) он по просьбе Атлановой Т.А. зарегистрировал ее в указанном жилом доме, без цели проживания, поскольку ей необходима была регистрация в городе. В (дата) он зарегистрировал в доме сына Атлановой Т.А. – Белюшина М.В., а в (дата) – Галан А.М. При этом, ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали, регистрация была произведена в виду отсутствия таковой в городе. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из домовой книги, пояснениями истца.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.81 ЖК РСФСР \1983г.\, ст. 209, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может разрешить временное проживание в находящемся в его собственности жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания с них платы за пользование жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение немедленно по требованию собственника. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

Cогласно ст. 127 ЖК РСФСР, действующего на момент регистрации ответчиков Атлановой Т.А. и Белюшина М.В. в спорном жилом помещении, граждане, имеющие в личной собственности.., квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в нее других граждан.

    В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.     

    В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме без цели проживания в нем, при этом в жилое помещение они не вселялись, вещи не завозили, совместно собственником –истцом по делу не проживали, членами семьи собственника ответчики не являются и не были признаны таковыми в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Галан А.М., Белюшина М.В., Атлановой Т.А. прекратившими право пользования жилым домом по (адрес) в (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.     

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Калмыкова В. А. - удовлетворить.

    Признать Галан А. М., Белюшина М. В., Атланову Т. А. прекратившими право пользования жилым домом (№) по (адрес).

    Снять Галан А. М., Белюшина М. В., Атланову Т. А. с регистрационного учета по адресу: жилой (адрес) в (адрес).

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:              О.Ю. Сахновская