Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2016 ~ М-273/2016 от 18.02.2016

гражданское дело № 2-593/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года город Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Антоненко К.Г.

с участием истца Шабанова В.Н.

при секретаре Пилипенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабанова В.Н. к администрации города Енисейска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Шабанов В.Н. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Енисейский отдел о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> <адрес>

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ его бабушке – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража по указанному выше адресу. Данный гараж был построен истцом за счет собственных средств, однако, право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д.4-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Енисейский отдел на надлежащего – администрацию города Енисейска (л.д.76).

В ходе судебного разбирательства истец заявил об уточнении исковых требований изменил основания, по которым просил признать за ним право собственности, а именно применить п.1 ст.218 ГК РФ в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (л.д.82-83).

В судебном заседании истец Шабанов В.Н. поддержал требования с учетом уточнений по основаниям, указанным выше. Дополнительно пояснил, что за счет собственных средств возвел объект недвижимости (гараж), владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более восьми лет, при этом у него имеются все необходимые разрешительные документы на строительство гаража.

Представитель ответчика администрация г.Енисейска ФИО5 (действующий на основании доверенности), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал (л.д.90).

Третьи лица нотариус Енисейского нотариального округа ФИО6, отдел архитектуры и градостроительства администрации города Енисейска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие таковых, возражений по существу требований не представили (л.д.53, 86).

Третье лицо Шабанова Г.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражала (л.д.94).

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, сведений о причинах неявки не сообщило, возражений по существу требований не представило.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) и мнения истца, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость установлена также Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. В соответствии со ст.6 (п.1) указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона, признаются юридически действительными и при отсутствии регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация прав осуществляется по желанию их обладателей.

Между тем, каких-либо сроков для регистрации прав на недвижимость законодательством не установлено.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании места размещения объекта и утверждение акта о выборе земельного участка» предварительно согласовано размещение земельного участка площадью <данные изъяты> относящегося к категории «Земли населенных пунктов» по адресу: Россия, <адрес> сформированного для строительства индивидуального гаража. Утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального гаража по указанному адресу, ФИО7 (бабушке истца) предложено выполнить межевание (вынос проекта границ земельного участка в натуре) (л.д.65).

Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка» утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> относящегося к категории «Земли населенных пунктов» по адресу: Россия, <адрес> сформированного для строительства индивидуального гаража. ФИО7 поручено осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет (л.д.66).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Красноярскому краю изготовлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.6-8).

В дальнейшем, истцом на указанном земельном участке за счет собственных средств был возведен гараж в кирпичном исполнении, площадью <данные изъяты> Тот факт, что указанный гараж по адресу: <адрес> был возведен, подтверждается техническим планом сооружения, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро кадастровых инженеров», из которого следует, что по указанному адресу расположен гаражный бокс площадью сооружения <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено сооружение – № (л.д.9-16).

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии II-БА №, выданным Енисейским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края (л.д.18).

Степень родства между наследодателем и истцом подтверждена свидетельствами о рождении ФИО1 (мамы истца) серии ВЭ №, выданным, ДД.ММ.ГГГГ Енисейским Бюро записи актов гражданского состояния Красноярского края и Шабанова В.Н. (истца) серии II-ДВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записей актов гражданского состояния Индустриального райисполкома <адрес> (л.д.91-92).

По сообщению нотариуса Енисейского нотариального округа ФИО6 на имущество умершей ФИО7 имеется наследственное дело №. На основании заявления наследника по завещанию ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>, денежные вклады с перечисленными процентами. Иные наследники не обращались, другое имущество заявлено не было (л.д.53).

Как следует из отзыва представителя третьего лица отдела строительства и архитектуры ФИО8, договор о предоставлении спорного земельного участка в аренду для строительства гаража (бокса) администрацией города Енисейска с ФИО7 не заключался ввиду отсутствия соответствующего заявления последней. Вместе с тем, законченный строительством гаражный бокс <адрес> не имеет нарушений строительных или технических норм, расположен в границах ранее отведенного земельного участка (л.д.86).

Из представленных в материалы дела уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – гараж и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.62-63).

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес> используется в соответствии с его целевым назначением (согласно кадастровому паспорту земельного участка разрешенное его использование определено для строительства индивидуального гаража).

Шабанов В.Н. за счет собственных средств возвел гараж по указанному адресу в границах ранее отведенного земельного участка без нарушения строительных или технических норм, длительное время владеет и пользуется указанным гаражом, в связи с чем приобрел имущественные права на спорный гараж. Принимая во внимание, что в установленный законом срок иные наследники к имуществу умершей ФИО7 не обращались, спорный земельный участок и возведенный на нем гараж в состав наследственной массы не входил, ФИО1 приняла наследство по завещанию, спора в отношении указанного гаража и земельного участка не имеется, что достоверно установлено в судебном заседании, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░