Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2019 ~ М-24/2019 от 21.01.2019

Дело № 2- 128/2019

УИД 24RS0036-01-2019-000026-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» марта 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Овчинниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландина П.А. к администрации Южно –Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Баландин П.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что с 13.05.2010 года имеет регистрацию по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> С 05.02.2018 года между ним и администрацией Южно-Енисейского сельсовета заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру. В данной квартире он проживает один. Им было принято решение о приватизации квартиры на свое имя, в связи, с чем ответчику было подано заявление о разрешении на ее приватизацию. Однако, 16.02.2018 года им был получен отказ в приватизации, в связи с тем, что данное жилое помещение не является собственностью администрации Южно-Енисейского сельсовета. Согласно справке БТИ, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. Просит признать право собственности Баландина П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Баландин П.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель истца Баландина П.А. – Васильев А.В, действующий на основании доверенности настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в иске. Просил признать право собственности Баландина П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, согласно заявления просили судебное заседание провести в отсутствие представителя администрации Южно – Енисейского сельсовета, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителя Васильева А.В. считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

    На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 3 и 4 указанного закона, к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1-3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений.

Иные вопросы местного значения, предусмотренные ч. 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с ч. 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что 05.02.2018 г. между администрацией Южно – Енисейского сельсовета и Баландиным П.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого администрация Южно –Енисейского сельсовета передала Баландину П.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью №.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно справки, выданной администрацией Южно-Енисейского сельсовета 05.02.2018 г. Баландин П.А. проживает по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги следует, что Баландин П.А., 28.06.1976 года рождения с 13.05.2010 г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Баландин П.А. обратился в администрацию Южно-Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, чем свидетельствует заявление истца. Главой Южно-Енисейского сельсовета – Криворотовым А.А. было отказано Баландину П.А. в приватизации жилого помещения, поскольку квартира не является собственностью администрации Южно-Енисейского сельсовета.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается материалами дела.

По данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 07.06.1999г. информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Кроме этого, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2018-11025902.

Согласно справки, выданной АО « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 06.06.1999 г. за Баландиным П.А. какие – либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в Мотыгинском районе Красноярского края не зарегистрированы.

Из выписки из ЕГРН от 06.03.2019 г. следует, что Баландин П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. Основанием государственной регистрации является договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлена копия технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, составленный по состоянию на 24.09.1977г., собственником вышеуказанного жилого дома указан « Северо –Ангарский рудник».

Таким образом, из материалов дела следует, что собственник объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по независящим от истца обстоятельствам он не может реализовать право на приватизацию жилья.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Баландина П.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Баландина П.А. к администрации Южно – Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Баландиным П.А. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                              О.Ю. Петушкова