Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1837/2017 ~ М-1115/2017 от 03.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Сураевой А.В

прокурора ФИО6

при секретаре      ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого помещения – частного дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о государственной регистрации права 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал член его семьи: ФИО1, который и по настоящее время зарегистрирован и проживает по указанному адресу, продолжает пользоваться жилым помещением.

Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по другому адресу. Однако ответчик не желает этого делать без объяснения каких-либо причин. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных интересов собственника.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снять с регистрационного учета по месту жительства. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – частный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-д Суворова, 76, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ и по существу не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО1.

Из объяснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован бывшим собственником и проживал в указанном доме. Бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственника он не является, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком о пользовании и регистрации отсутствуют.

Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в спорном доме и зарегистрироваться по другому адресу. Однако ответчик не желает этого делать без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынужден обраться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Ответчик доказательств, подтверждающих его право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представил. Также ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца о том, что он членом семьи истца не является, в доме не проживает, оплату жилья не производит, прав на проживание не заявлял, договорные отношения с истцом о пользовании домом отсутствуют.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом его семьи не является, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, соглашение о пользовании домом и сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован и проживает в спорном помещении, отказывается освобождать помещение.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Таким образом, его проживание в спорном доме при отсутствии согласия собственника помещения нарушает права собственности истца, т.к. ограничивает его права, предусмотренные ст.209 ГК РФ, а именно, самостоятельно решать вопрос о предоставлении принадлежащего ему имущества в пользование других лиц.

Ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением по иным основаниям.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения ФИО2 и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, и регистрация и проживание ответчиков в квартире нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, то требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселении со спорной жилой площади подлежат удовлетворению, и оснований для сохранения за ответчиками прав пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, соответственно, требования собственника подлежат удовлетворению.

Отсутствие других жилых помещений у ответчика не может рассматриваться как основание для отказа в удовлетворении требований. Отсутствие у ответчика жилого помещения для проживания, не является обстоятельством, исключающим выселение из жилого помещения – частного дома, принадлежащего истцу.

Также, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета, так как в соответствии ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 192-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В. Сураева