Решение по делу № 2-290/2013 от 22.07.2013

Дело № 2-290/2013                                                                                           

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

п. Ильинский                                                                                           21 августа 2013 года

     Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.

     с участием истца ФИО2,

     представителя ответчика ФИО1 адвоката ФИО5, предъявившего удостоверение № и ордер №,

     при секретаре Зобачевой В.П.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Сретенского сельского поселения, ФИО1 о признании незаконным Свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землёй и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

        ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Сретенского сельского поселения, ФИО1 о признании незаконным Свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землёй и признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

        ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, приходящийся истцу дедом. ФИО4 оформил завещание на всё принадлежащее ему имущество в пользу истца. При жизни ФИО4 имел в собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес>. Примерно в мае 1987 года к ФИО2 обратился председатель колхоза имени Ленина с просьбой поселить в дом по адресу: <адрес>, семью гуртоправа ФИО1, на что истец дал согласие. Семья ФИО1 проживала в доме до середины 90-х годов, колхоз уплачивал истцу арендную плату. В 2013 году ФИО2 решил признать за собой право собственности на указанный жилой дом. Решением Ильинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. При оформлении в собственность земельного участка выяснилось, что правообладателем земельного спорного участка является ФИО1 на основании Свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ.

        В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что по решению Ильинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на жилой дом по <адрес>. Этот дом достался ему по завещанию от деда ФИО4 В Управлении Росреестра в оформлении права собственности на спорный земельный участок отказали, сообщив, что его правообладателем является ФИО1 ФИО1 с семьёй проживал в доме по <адрес>, с весны 1986 года несколько лет, поскольку он, истец, пустил его в дом для временного проживания. Много лет назад ФИО1 уехал куда-то, никто из родственников не знает его место жительства.

      Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, суду неизвестно его место жительства. Администрация Сретенского сельского поселения не располагает сведениями о фактическом месте жительства ФИО1, по месту регистрации он не проживает с 2007 года (л.д. 23). Согласно информации ИЦ ГУ МВД России по <адрес> сведения о судимости ФИО1 отсутствуют (л.д. 24). Согласно справке Комитета ЗАГС Пермского края записи о смерти ФИО1 по имеющимся данным с 2003 по ДД.ММ.ГГГГ год не обнаружено.

        Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд пришел к выводу о необходимости назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ и возможности рассмотрения дела при данной явке.

       Участвующий в судебном заседании и представляющий интересы ответчика, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ответчика адвокат ФИО5 с заявленными требованиями не согласен, поскольку земельный участок передан ФИО1 на законных основаниях.

      Администрация Сретенского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

    Заслушав участвующих в деле лиц, ознакомившись с материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

       Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

       В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.           

       В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       Согласно решению Ильинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО2 признано право собственности в силу наследования по завещанию на одноэтажный бревенчатый жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой площади 49, 5 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>. Судом установлено на основе похозяйственных книг за 1986 - 1990 годы, что указанный дом принадлежал ранее ФИО8 всё имущество которого завещано ФИО2. Наследственное дело к имуществу ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 12 -13).

       Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 5).

       В ходе судебного заседания исследованы основания права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

       Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно архивным выпискам на основе похозяйственных книг за 1991-1996 годы, 1997-2001 годы, 2002-2008 годы по адресу: <адрес>, значится домохозяйство ФИО1 В разделе «Жилой дом, являющийся личной собственностью» - квартира колхоза (СПК) им. Ленина (так в документе). В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» приусадебный участок 0,15 га, в бессрочном пользовании (л.д. 30-32).

          Журналом учёта администрации Сретенского сельсовета подтверждается выдача ФИО1 Свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 - 11).

       Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка площадью 2200 кв.м., кадастровый номер 59:20: 2270144:11, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1 (л.д. 6).

       Суд не усматривает оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, ранее находившийся в пользовании ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, всё имущество которого согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в силу наследования перешло к ФИО2, вследствие чего признаёт Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Сретенского сельсовета ФИО1 незаконным, не создающим юридических последствий, и прекращает право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

       ФИО2 просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности в силу наследования расположенный на спорном земельном участке жилой дом.

         Принципом земельного законодательства, согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и втом же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 9.1 части 3 вышеназванного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

       Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым № площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находился в собственности ФИО4, к истцу перешло в порядке наследования право собственности на спорный земельный участок.

       В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

       Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

         Признать незаконным Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Сретенского сельского Совета ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

         Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

         Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                              Торопицына Л.Ю.