Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6115/2011 ~ М-5242/2011 от 21.07.2011

Петрозаводский городской суд Дело №

г.Петрозаводск, ул.Красная, д.33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2011 годагород Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Орловой А.А., при секретаре Трофимовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Е.Ю. к ООО «БАК» о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

Иск мотивирован тем, что в процессе конкурного производства в отношении ООО «БАК», конкурсным управляющим по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ реализовано спорное имущество. ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим и Кондратьевой Е. Ю. был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества ООО «БАК» - нежилых помещений в здании торговой базы общей площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Кондратьева Е. Ю. уплатила ООО «БАК» стоимость приобретенных помещений в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждено квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ; и приняла указанное в договоре имущество по акту приема- передачи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода права собственности от ООО «БАК» к истице и ее права собственности Управлением Росреестра по РК приостановлены в связи с выявленными расхождениями в указании адреса объекта в тексте объявления, представленного для государственной регистрации и его же опубликованном тексте. Имеющееся расхождение – указание вместо <адрес> – <адрес>, вызвано технической ошибкой, не влияющей на права заинтересованных лиц. С момента проведения аукциона до настоящего времени правопритязаний на спорный объект со стороны третьих лиц не имеется. Вместе с тем, допущенная ошибка препятствует регистрации права собственности истицы, соответственно, возможности его реализации в полном объеме. В связи с чем, ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, истица просила признать за ней право собственности на указанное имущество, приобретенное ею по договору.

В судебном заседании истица и ее представитель по ордеру ФИО1 иск поддержали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по РК, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве изложил позицию по заявленному требованию, оставив его разрешение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий ООО «БАК» ФИО2 иск признал.

Пояснил, что конкурсное производство в отношении ответчика продлено до ДД.ММ.ГГГГ В процессе конкурсного производство спорное имущество было реализовано с аукциона, договор купли- продажи заключен с Кондратьевой Е. Ю., и сторонами исполнен. Ошибка в объявлении, воспрепятствовавшая истице в регистрации перехода права собственности и ее права собственности, допущена по невнимательности: при перепечатке текста объявления секретарь указала юридический адрес ООО «БАК»: <адрес>, тогда как продаваемое имущество расположено в строении без литеры «а». Полагал, что на права потенциальных покупателей это не повлияло, так как желающие могли ознакомиться с документацией, обратившись непосредственно. Результаты аукциона не оспорены, каких- либо притязаний на проданное имущество не заявлено.

Признание иска ответчиком, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ удостоверено его подписью в протоколе судебного заседания, последствия признания иска разъяснены.

Требования истца, признанные ответчиком, основаны на положениях ст. ст. 12, 218, 223, 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым:

- право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества;

- договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги;

- право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

- защита гражданских прав осуществляется, в т.ч. путем признания права.

При таких обстоятельствах суд полагает, что признание иска ответчиком в полном объеме может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Е.Ю. право собственности на нежилые помещения в здании торговой базы общей площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней.

Судья А.А.Орлова