Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2016 ~ М-1252/2016 от 27.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( заочное)

дело № 2- 1287/16 г.

24 июня 2016 года                                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Счетчикова А.В.,

с участием представителя истца <данные изъяты> Каримовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Нурулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Васильеву <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

         Представитель истца <данные изъяты> ФИО3, действующая по доверенности, предъявила в суд иск к Васильеву <данные изъяты> в котором просила взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> копеек, в том числе: " Взнос на капитальный ремонт" в размере <данные изъяты>; "Управление, содержание и текущий ремонт" в размере <данные изъяты>; " Вывоз ТБО" в размере <данные изъяты>; " Взнос на капитальный ремонт" в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца - <данные изъяты> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила о том, ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: СК, <адрес>, <адрес> <адрес>. Управляющей компанией в МКД является <данные изъяты> что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. заочного голосования общего собрания собственников жилых помещений МКД, а также договором управления МКД на предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД (приложение № к договору). <данные изъяты> производит ежемесячное начисление оплаты за предоставляемые жилищные услуги: управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (плата за жилое помещение), в соответствии с общей площадью занимаемого собственником жилого помещения, за вывоз мусора, за капитальный ремонт. Ссылаясь на Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, договор управления МКД № <адрес> заключенного с собственниками помещений, ответчик Васильев <данные изъяты>., владеющий жилым помещением в указанном МКД - <адрес> обязан производит оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно ежемесячному расчету задолженности просила взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение.

Ответчик Васильев <данные изъяты> извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Заявлений о рассмотрении дела без его участия суду не представил.

       При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

       Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации <адрес> СК ФИО4, действующий по доверенности, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Заявлений о рассмотрении дела без его участия суду не представил.

       Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

        Согласно ст. ст. 209-210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании Васильев <данные изъяты>. является собственником

жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от 06.11.1996г.

         Управляющей компанией в указанном МКД является <данные изъяты> что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заочного голосования общего собрания собственников жилых помещений МКД, а также договором управления МКД на предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД (приложение № к договору).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с Законом Ставропольского края от 28.06.2013г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории СК» и решения общего собрания собственников помещений МКД (протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ о формировании фонда капитального ремонта общего имущества МКД на специальном счете, управляющая организация, производит ежемесячное начисление оплаты за предоставляемые жилищные услуги: «Взнос на капитальный ремонт"," Вывоз ТБО", в соответствии с общей площадью занимаемого собственником жилого помещения.

Из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в плату за коммунальные услуги не входит, следовательно, она входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер не может определяться по правилам ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а определяется в соответствии с положениями ст. ст. 156, 158 Жилищного кодекса РФ, то есть соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт.

Таким образом, поскольку плата за вывоз ТБО входит в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, размер которого установлен решением общего собрания, ее взыскание должно быть произведено совместно с взысканием платы за содержание общего имущества.

В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 которых, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Пункт 28 указанных Правил устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Исходя из п.п. № Договора управления МКД на предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственник помещений обязуется своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плату за оказываемые услуги и выполняемые работы) Управляющей организации в части, соответствующей размеру доли участия собственникам помещений.

В соответствии с представленным расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по лицевому счету ответчика Васильева <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, в том числе: «Взнос на капитальный ремонт» в размере <данные изъяты>; «Управление, содержание и текущий ремонт» в размере <данные изъяты>; « Вывоз ТБО» в размере <данные изъяты>; « Взнос на капитальный ремонт» в размере <данные изъяты>

Расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приложенный к исковому заявлению, судом проверен, является верным, ответчиком Васильевым <данные изъяты> не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ. представителем <данные изъяты> ответчику Васильеву <данные изъяты> направлено уведомление с требованием произвести оплату задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и пени. Однако ответчик Васильев <данные изъяты> оплату не произвел, требование <данные изъяты> о погашении задолженности ответчик проигнорировал.

Таким образом, ответчик Васильев <данные изъяты> являясь собственником <адрес>, расположенной по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также потребителем услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, предоставляемых истцом <данные изъяты> обязан был вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем за период с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, ответчиком Васильевым <данные изъяты> в судебном заседании не представлено доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 12, ст. 56 ГПК РФ в подтверждение выполнения обязанности по внесению платы задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, суд не находит препятствий к удовлетворению требований истца <данные изъяты> о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копейки, в связи с чем, указанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Переходя к исковым требованиям <данные изъяты> о взыскании с ответчика Васильева <данные изъяты>. пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

       Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с представленным расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. пеня за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома составляет <данные изъяты>.

       В судебном заседании установлено, что на день предъявления иска процентная ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых, в соответствии с Указанием Банка России от 14.09.2012г. № 2873- У "О размере ставки рефинансирования Банка России".

       Расчет пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. приложенный к исковому заявлению, судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

        Исходя из п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

        Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика пени заявлены обоснованно.

         Как установлено в судебном заседании, ответчик Васильев <данные изъяты> не просил применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить неустойку, соответствующего заявления суду не представил, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика              Васильева <данные изъяты>., в пользу <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, суд находит законным и обоснованным, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.

           Частью 2 ст. 88 ГПК РФ установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Истец при подаче искового заявления правильно исчислил размер государственной пошлины, исходил из цены иска в соответствии с п.п.1. п.1           333.19. НК РФ. При этом размер уплаченной государственной пошлины составил <данные изъяты> что подтверждается платежными поручениями №,                №, № от ДД.ММ.ГГГГ

          Таким образом, требование истца в части взыскания с ответчика в пользу <данные изъяты> расходов по уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление <данные изъяты> к Васильеву <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени - удовлетворить.

         Взыскать с Васильева <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, в том числе:

- «Взнос на капитальный ремонт» в размере <данные изъяты>

-«Управление, содержание и текущий ремонт» в размере <данные изъяты>

-« Вывоз ТБО» в размере <данные изъяты>

-« Взнос на капитальный ремонт» в размере <данные изъяты>

        Взыскать с Васильева <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> пеню за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>

       Взыскать с Васильева <данные изъяты> в пользу <данные изъяты>              судебные расходы в сумме <данные изъяты> копейки, связанные с уплатой государственной пошлины.

       Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 А.В. Счетчиков