Решение по делу № 2-3947/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-3947/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истца Торощиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торощиной Л.И., Лобашова Ю.С. и Лобашовой И.Г. к ответчику Администрации Усть – Качкинского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Торощина Л.И., Лобашов Ю.С. и Лобашова И.С. обратились к ответчику Администрации Усть – Качкинского сельского поселения с исковым заявлением о признании права долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>: за Торощиной Л.И. – на ? долю, за Лобашовым Ю.С. и Лобашовой И.С. – на ? доли за каждым.

В обоснование предъявленных требований истцы Торощина Л.И., Лобашов Ю.С. и Лобашова И.С. указали, что они и ФИО1 получили в совместную собственность квартиру, расположенную по указанному адресу, на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 08 апреля 1993 года. Каждый собственник имел право на ? долю жилого помещения, поскольку в силу закона доли предполагаются равными. Право собственности на полученное жилое помещение не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правовая регистрация данного имущества в органе технической инвентаризации не производилась. 24 января 2016 года ФИО1 умер. Лобашов Ю.С. и Лобашова И.С. являются наследниками ФИО1, приняли открывшееся наследство, то есть получили в собственность каждый по ? доле наследственного имущества. Таким образом, размер долей в праве на жилое помещение, принадлежащих Лобашову Ю.С. и Лобашовой И.С., увеличился и стал равным ? у каждого лица. Приобретённое жилое помещение фактически является частью жилого дома. При данном несоответствии документов фактическому положению нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества, право собственности не может быть зарегистрировано, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец Торощина Л.И. просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Истцы Лобашов Ю.С. и Лобашова И.С. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявление о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании.

Ответчик Администрация Усть – Качкинского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края Смирнова И.А. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, не представило возражений на иск.

Суд, выслушав объяснения истца Торощиной Л.И., изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 08 апреля 1993 года № 48, следует, что ФИО1, Торощина Л.И., Торощин Ю.С. и Лобашова И.С. безвозмездно получили в совместную собственность от Производственного объединения «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12).

Право собственности указанных лиц на данную квартиру зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Пермского района на основании указанного договора, что следует из регистрационного удостоверения.

В силу пунктов 1 – 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

При таком положении суд считает, что каждый собственник фактически приобрёл в собственность ? долю в праве на указанное жилое помещение.

Из справок Администрации Усть – Качкинского сельского поселения следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Лобашов Ю.С..

Учитывая изложенное, суд считает, что фактически одним из собственников данного имущества является Лобашов Ю.С., который поименован в договоре от 08 апреля 1993 года и правовой регистрации права на имущество, приобретённого на его основании, по фамилии Торощин Ю.С..

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Администрация Усть – Качкинского сельского поселения Пермского района Пермского края не оспаривала право собственности ФИО1, Торощиной Л.И., Лобашова Ю.С. и Лобашовой И.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что права ФИО1, Торощиной Л.И., Лобашова Ю.С. и Лобашовой И.С. на указанный объект являются юридически действительными, поскольку они удостоверены документом, выданным до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правовая регистрация на строение проведена в установленном порядке.

Следовательно, данное имущество является собственностью указанных лиц.

Право собственности ФИО1, Торощиной Л.И., Лобашова Ю.С. и Лобашовой И.С. на полученное жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из уведомлений и сообщения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на кадастровый учёт под номером №, представляет собой часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом здания (л.д.10-11).

Анализируя полученные доказательства, суд считает, что ФИО1, Торощина Л.И., Лобашов Ю.С. и Лобашова И.С. фактически получили в собственность указанный объект недвижимости на основании договора безвозмездной передачи квартир совместную собственность граждан от 08 апреля 1993 года № 48.

Учитывая, что право на объект недвижимости зарегистрировано в порядке, установленном до 01 декабря 1998 года, то есть владение и пользование частью жилого дома осуществляется на законных основаниях, суд считает, что имеются правовые основания для признания прав собственности за Торощиной Л.И. на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследственным имуществом является ? доля в праве на часть жилого дома, состоящая из квартиры №, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется:подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лобашова И.С. и Лобашов Ю.С. являются детьми ФИО1, что следует из свидетельств о рождении (л.д.8-9).

Согласно сообщению нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края Смирновой И.А. наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Лобашова И.С. и Лобашов Ю.С. проживали по адресу: <адрес>, на день открытия наследства, что подтверждается справкой Администрации Усть – Качкинского сельского поселения (л.д.15).

При таком положении суд считает, что в день открытия наследства Лобашова И.С. и Лобашов Ю.С. вступили во владение наследственным имуществом, то есть совершили действие, свидетельствующее о фактическом принятии наследства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что указанные наследники, имеющие равные права, фактически приняли наследство, в силу данного обстоятельства они получили в собственность каждый ? долю в праве на часть жилого дома (? : 2).

Принимая во внимание, что до принятия наследства Лобашова И.С. и Лобашов Ю.С. имели в собственности каждый ? долю в праве на занимаемую часть жилого дома, следовательно, после принятия наследства доля каждого из указанных лиц в праве на объект недвижимости увеличилась и стала равной ? (? + ?).

При данных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за Лобашовой И.С. и Лобашовым Ю.С. права собственности за каждым на ? доли в праве на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Торощиной Л.И., Лобашова Ю.С. и Лобашовой И.С. удовлетворить.

Признать за Торощиной Ларисой Ильиничной право собственности на ? долю в праве на часть жилого дома, состоящую из квартиры № (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Лобашовым Ю.С. и Лобашовой И.С. право собственности за каждым на ? доли в праве на часть жилого дома, состоящую из квартиры № (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Решение принято в окончательной форме 21 декабря 2016 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких