Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-156/2020 ~ М-1-104/2020 от 03.03.2020

Дело №2-1-156/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июня 2020 г.                         г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левина С.А. к Лёвину Г.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление», Публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Монтажстрой», Обществу с ограниченной ответственностью «КИТ-Энергия» об определении долей участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л :

Левин С.А. обратился в суд с иском к Лёвину Г.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» (Далее – ООО «ЖЭУ»), Публичному акционерному обществу (Далее – ПАО) «Ульяновскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью (Далее – ООО) «Монтажстрой», Обществу с ограниченной ответственностью (Далее – ООО) «КИТ-Энергия» об определении долей участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указал, что является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Инза, ул...., дом ..., кв..... Сособственником 5/6 доли квартиры является Лёвин Г.А. Ответчик постоянно зарегистрирован проживает в данной квартире с ....1990.

Истец обращался к ответчику с предложением составить соглашение о порядке пользования и содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Однако по данному вопросу до настоящего времени соглашения не достигнуто.

Левин С.А. обратился в ООО «ЖЭУ» с просьбой определить порядок оплаты за содержание и текущий ремонт квартиры соразмерно долям. На свою просьбу он получил отказ в устной форме, было рекомендовано обратиться в суд.

В силу действующего законодательства собственники квартиры, расположенной по адресу: г.Инза, ул...., дом ..., кв...., находятся в договорных отношениях по предоставлению коммунальных услуг с ПАО «Ульяновскэнерго» - электроснабжение, ООО «Монтажстрой» - водоснабжение и водоотведение, ООО «Кит-Энерго» - теплоснабжение.

Ссылаясь на ст.ст.155-158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, просит суд:

-определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг между Левиным С.А. и Лёвиным Г.А. по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Инза, ул. ..., дом ..., кв...., пропорционально размерам долей 1/6 и 5/6 соответственно;

-обязать ООО «ЖЭУ» выдать Левину С.А. и Лёвину Г.А. отдельные платежные документы на оплату 1/6 доли и 5/6 долей соответственно за электроснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома, за содержание и текущий ремонт общего имущества квартиры, расположенной по адресу: г.Инза, ул. ..., дом ..., кв....;

-обязать ООО «Монтажстрой», ООО «Кит-Энерго», ПАО «Ульяновскэнерго» выдать Левину С.А. и Лёвину Г.А. отдельные платежные документы на оплату в размере 1/6 и 5/6 доли соответственно коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: г.Инза, ул. ..., дом ..., кв. ....

В судебном заседании истец Левин С.А., его представитель Букина Е.А., действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что в настоящее время ООО «Монтажстрой» услуги по водоснабжению и водоотведению спорной квартиры не оказывает.

Ответчик Лёвин Г.А., его представитель Базунова Е.В., в судебном заседании не возражают против определения долей участия в расходах на содержание квартиры согласно долям в праве собственности.

Представитель ответчика – ООО «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражает против определения долей участия между собственниками в оплате за содержание и ремонт общего имущества дома. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – ПАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором вопрос об определении долей участия собственников в оплате коммунальных услуг оставил на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Кит-Энергия» в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Монтажстрой», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, ответчика, предстаивтелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ....2014 квартира, расположенная по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...., находится в общей долевой собственности, доля истца Левина С.А. составляет 1/6 доля.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ....2020 квартира, расположенная по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...., находится в общей долевой собственности, доля истца Левина С.А. составляет 1/6, доля ответчика Лёвина Г.А.- 5/6.

Из справки МБУ «Благоустройство» от 02.03.2020 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован истец Лёвин Г.А., с ....1990 по настоящее время.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Дом, в котором расположена спорная квартира, находится на обслуживании управляющей компании – ООО «ЖЭУ».

Указанной управляющей компании истец согласно представленным платежным документам производит оплату за содержание и ремонт общего имущества (включая плату за электроэнергию на общедомовые нужды).

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу указанных норм собственники квартиры, расположенной по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...., находятся в договорных отношениях по предоставлению коммунальных услуг с ПАО «Ульяновскэнерго» (электроснабжение), ООО «Кит-Энерго» (теплоснабжение).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца об определении доли участия в оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение (Левин С.А. – 1/6, Лёвин Г.А. – 5/6), возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами, на момент рассмотрения дела ответчик ООО «Монтажстрой» услуги по водоснабжению и водоотведению квартиры по адресу: г.Инза, ул...., д...., кв...., не оказывает, в связи с чем данный ответчик подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (1/6 ░░░░) ░ ░░░░░░ ░.░. (5/6 ░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░, ░░...., ░...., ░░....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░, ░░...., ░...., ░░....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░, ░░...., ░...., ░░....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.    

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.06.2020