Решение по делу № 2-1295/2012 ~ М-1203/2012 от 18.10.2012

***

Решение изготовлено 03 декабря 2012 года Дело № 2-1295/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Берёзовский 27 ноября 2012 года

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Старкова М.В.,

при секретаре Ларионовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1295/2012

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг»

к Рябову В.Е.,

о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» обратилось в суд с иском к ответчику Рябову В.Е..

Истец просит взыскать с ответчика:

– задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 62152 руб. 81 коп.

– пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5553 руб. 70 коп.;

– возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2231 руб. 20 коп.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст. 153 – 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, указал, что Рябов В.Е. является собственником <адрес>. Рябов В.Е. зарегистрирован в указанном жилом помещении. Многоквартирный дом, в котором находится квартира, обслуживается ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании договора от дата №. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет с ноября 2010 года; в связи с чем, истцом начисляются пени.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебном заседании фактические обстоятельства и размер сформировавшейся задолженности не оспаривал; частично возражая против удовлетворения иска, указал, что размер начисленных пеней является существенным и не соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств; представил платёжный документ о частичном погашении задолженности, просил принять во внимание уменьшение задолженности.

Заслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривается ответчиком, Рябов В.Е. действительно является собственником указанного жилого помещения; состоит на регистрационном учёте по указанному адресу (<адрес>).

ООО «ЖКХ-Холдинг» исполняя муниципальный заказ, обслуживает жилищный фонд по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту. Жилой дом, в котором проживает ответчик, включён в перечень домов, которые обслуживаются истцом.

Начиная с ноября 2010 года, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в установленном порядке и начисленном размере, не поступает. Расчёт и размер задолженности, представленный ООО «ЖКХ-Холдинг», ответчик не оспаривает, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свой расчёт задолженности ответчик суду не представил.

За период с дата по дата у ответчика перед истцом сформировалась задолженность в сумме 62152 руб. 81 коп.

дата, то есть уже после обращения истца в суд и принятия искового заявления к производству, ответчик частично погасил задолженность и уплатил истцу денежные средства в сумме 6000 руб., что подтверждается платёжным документом (квитанцией) с оттиском контрольно-кассовой машины о принятии денежных средств.

В соответствии с п.п. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как предусмотрено в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая установленные обстоятельства, а также приведённые нормы, суд, оценивая доказательства в соответствии со ст. 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования. Никаких оснований оставить исковые требования без удовлетворения суд не усматривает.

В отношении размера пеней, о взыскании которых просит истец, суд соглашается с доводами ответчика и полагает, что рассчитанная истцом сумма несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить предусмотренную договором неустойку, если суд придет к выводу о её несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Вопрос о соразмерности носит оценочный характер и относится к компетенции суда первой инстанции, разрешающего спор по существу.

В данном случае, учитывая обстоятельства рассматриваемого дела, суд считает возможным и необходимым уменьшить и снизить сумму взыскиваемых пеней до 500 руб.

По мнению суда, данная сумма является оптимальной и наиболее полно отвечает последствиям нарушенного обязательства.

На основании ст. 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по делу, состоящие из государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска, суд также присуждает возместить с другой стороны.

В силу ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесённые истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку частичное погашение задолженности произведено ответчиком уже после обращения истца в суд, то с ответчика следует взыскать государственную пошлину в полном размере, без учёта уплаченных ответчиком 6000 руб. и исходя из размера взыскиваемых денежных средств (62152 руб. 81 коп. + 500 руб. = 62652 руб. 81 коп.).

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований сомневаться в их действительности, считает возможным окончить рассмотрение дела при имеющихся в деле доказательствах и постановить решение о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к к Рябову В.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Рябова В.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг»:

– задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 56152 руб. 81 коп.;

– пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 500 руб.;

– судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2079 руб. 58 коп.

Всего взыскать 58732 руб. 39 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

***	***	***
*** ***		***
*** .
Судья _______________________________