Решения по делу № 2-536/2021 (2-4096/2020;) ~ М-3779/2020 от 25.11.2020

УИД 50RS0№-15

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 «ФИО3». ФИО2 г/о Истра об установлении границ земельного участка, внесении изменений в части площади участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 г/о Истра, ФИО3 «ФИО3» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований пояснила, что Постановлением ФИО2 <адрес> от <данные изъяты>. из земель АО«Племзавод «Слободской» в ФИО2 <адрес> был произведен отвод в натуре земельного участка по фактическому пользованию с/т «ФИО3» на основании решения ФИО2 горсовета от <данные изъяты>. № площадью 4,98 га. На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>

Истица является членом ФИО3 «ФИО3». Ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, д.Исаково, ФИО3 «ФИО3», участок <данные изъяты> Право возникло на основании договора купли- продажи от <данные изъяты>. Границы земельного участка не установлены.

При проведении кадастровых работ для установления границ земельного участка была произведена геодезическая съемка для последующего формирования межевого плана. В ходе визуального осмотра на момент геодезической съемки выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по всему периметру имеет ограждение, обрабатывается и используется собственником. На территории участка находится садовый дом, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Границы земельного участка закреплены на местности с использование объектов искусственного происхождения – забора. При камеральной обработке геодезических изменений выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет фактическую площадь 677 кв.м.

Истец обратился к председателю ФИО3 «ФИО3» с заявлением о выделении земельного участка площадью 77 кв.м. из земель общего пользования. Решением общего собрания ФИО3 «ФИО3» истице выделена дополнительная площадь 77 кв.м. к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> с правом дальнейшего внесения изменений в ГКУ – общей площадью 677 кв.м. согласно существующему ограждению с <данные изъяты>, о чем была выдана справка от <данные изъяты>

Согласно фактическому расположению и генеральному плану ФИО3«ФИО3» с участком 49 граничит участок 50 с кадастровым номером <данные изъяты>, участок <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, координаты которых установлены и внесены в ГКН. Споров по границам нет. Испрашиваемый земельный участок за границы ФИО3 «ФИО3» не выходит.

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 «ФИО3», участок <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, следующим образом:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН в части указания площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 «ФИО3», участок 49, принадлежащего ФИО1, определив ее в размере 677 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности МаркинаМ.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 г.о. Истра представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела (л.д.70-71). В удовлетворении исковых требований просили отказать, так как считают, что у истца отсутствуют законным основания для признания права собственности на земельный участок увеличенной площади по сравнению с правоустанавливающими документами.

Ответчик ФИО3 «ФИО3» представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 74-75).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>. истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 «ФИО3», участок <данные изъяты> (л.д. 11-13). На основании указанного договора истцу выдано свидетельство о праве собственности от <данные изъяты>. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 «ФИО3», участок <данные изъяты>.д. 10).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 «ФИО3», <адрес>, площадью 600 кв.м. принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60-61).

При проведении кадастровых работ для установления границ земельного участка была произведена геодезическая съемка для последующего формирования межевого плана. В ходе визуального осмотра на момент геодезической съемки выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по всему периметру имеет ограждение, обрабатывается и используется собственником. На территории участка находится садовый дом, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Границы земельного участка закреплены на местности с использование объектов искусственного происхождения – забора. При камеральной обработке геодезических изменений выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет фактическую площадь 677 кв.м, что на 77 кв.м. превышает площадь по правоустанавливающим документам.

Спорный земельный участок входит в состав земель, выделенных изначально с/т «ФИО3», расположенному по адресу: <адрес>. Согласно схеме расположения земельного участка его площадь составляла 600 кв.м (л.д.31).

Решением общего собрания членов ФИО3 «ФИО3» от <данные изъяты>. ФИО1 0,77 сотки земли из земель общего пользования (л.д.73).

Справкой из СНТ «ФИО3» от <данные изъяты>. подтверждено, что фактическая площадь участка № составляет 677 кв.м. Границы участка огорожены и согласованы. Истец пользуется участком с <данные изъяты>. Возражений по оформлению площади в 677 кв.м. у СНТ «ФИО3» нет (л.д.27).

В материалах дела представлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 677 кв.м - споров со смежными землепользователями нет (л.д.64).

Согласно ст. 43Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку указанный земельный участок существует в увеличенной площади и в указанных границах более 15 лет, границы его согласованы, истец пользуется земельным участком в увеличенной площади, споров по границам и площади земельного участка не имеется, решением общего собрания Товарищества принято решение о передачи земельного участка в увеличенной площади в собственность истцу, следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, ФИО3 «ФИО3», участок <данные изъяты> принадлежащего ФИО1, следующим образом:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН в части указания площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> ФИО3 «ФИО3», участок 49, принадлежащего ФИО1, определив ее в размере 677 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО2

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>