Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-405/2013 ~ М-2-397/2013 от 18.10.2013

Дело 2-405/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Байкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.

с участием истца Шутовой А.В.,

истца Шутова А.Г.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда гражданское дело № 2-405/2013 по иску Шутовой А.В., Шутова А.Г. к администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение о признании права собственности по ? доле в праве каждому на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шутова А.В., Шутов А.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение о признании права собственности по ? доле в праве каждому на жилой дом, ссылаясь, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шутова Н.Г. продала Шутову А.И., который приходится дедушкой Шутову А.Г. жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен в период брака между Шутовой А.В. и Шутовым А.Г. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время они (истцы) проживают в данном жилом доме. Шутов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом доме он (Шутов А.И.) не проживал ни одного дня. Фактически Шутов А.И. при жизни приобрел данный жилой дом для своего внука Шутова А.Г., так как последний в то время находился в армии, а сам проживал по <адрес>. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на данный жилой дом. Просят признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> по ? доле в праве каждому.

В судебном заседании истец Шутова А.В. исковые требования поддержала полностью, обосновав их теми же обстоятельствами, которые изложены в исковом заявлении, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Шутов А.И. приобрел у Шутовой Н.Г. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> для своего внука Шутова А.Г., который в то время находился в армии. После возвращения Шутова А.Г. из армии они стали проживать в данном жилом доме, делали ремонт, переложили печь, сделали теплый санузел, сделали пристрой, поменяли окна, построили гараж, забор, обрабатывали земельный участок. Расписка была написана дедушкой мужа Шутова А.Г. – Шутовым А.И., который ДД.ММ.ГГГГ умер. В данном жилом доме Шутов А.И. не проживал.

В судебном заседании истец Шутов А.Г. исковые требования поддержал полностью, обосновав их теми же обстоятельствами, которые изложены в исковом заявлении, при этом пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ его дедушка приобрел у Шутовой Н.Г. по расписке жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он (истец) служил в армии. После возвращения из армии переехали с Шутовой А.В. в данный жилой дом, где и проживают по настоящее время.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Баженовское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, администрация муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес> в судебное заседание не явились, в адрес суда представили ходатайства, в которых просили о рассмотрении дела без участия их представителей, против требований Шутова А.Г., Шутовой А.В. возражений не имеют.

Суд, с учетом мнения истца Шутова А.Г., истца Шутовой А.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца Шутова А.Г., истца Шутовой А.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с. ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Согласно ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, если не предусмотрено иное, то обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст.17 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» на регистрацию предоставляются следующие документы: заявление о регистрации права собственности, договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на помещение, а именно акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, кадастровый паспорт.

Согласно договора (расписки) Шутова Н.Г. получила от Шутова А.И., Шутовой А.В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

Из свидетельства № на право собственности на землю, пользования землей следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шутову А.Г. (л.д.14), данный факт также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), принадлежит на праве собственности Шутову А.Г. (л.д. 16).

Из сведений администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании записи в похозяйственной книге № л/счет №, стр.ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шутовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шутову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Из свидетельства о рождении серии ЮН № следует, что Шутов А.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан – прочерк, в графе мать – Шутова В.А. (л.д. 19).

Из свидетельства о рождении серии ЮН № следует, что Шутова В.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан – Шутов А.И., в графе мать – Шутовая К.Я. (л.д. 19).Согласно свидетельства о рождении серии II-ЕИ № следует, что Смоленцева А.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан – Смоленцев В.Ф., в графе мать – Смоленцева Л.П. (л.д. 18).

Из свидетельства о браке серии II-ЮН № следует, что Шутов А.Г. и Смоленцева А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем Исполкомом Баженовского сельсовета <адрес> составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии – Шутов и Шутова (л.д. 18).

Согласно свидетельства о смерти серии III-АИ № следует, что Шутов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем Баженовским с/советом <адрес> произведена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из сведений нотариуса <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти Шутова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось (л.д.50).

Согласно справки администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, Шутов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал с Шутовым А.И. и К.Я. по адресу: <адрес> с рождения до 1973 года (л.д. 8).

Из сведений администрации муниципального Баженовское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шутовы: А.Г. и А.В. проживали и зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.6).

По сведениям администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является объектом собственности муниципального образования Баженовское сельское поселение (л.д. 60).

Согласно сведений администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Байкаловский муниципальный район не числится (л.д.55).

Из технического паспорта строения и домовладения (л.д. 26-34, 20-25) выданного ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведений отдела СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> «Байкаловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ г.), зарегистрированы следующие сведения о принадлежности объекта, расположенного по адресу: <адрес>: Шутова А.В. является собственником жилого дома, на основании данных списка сельского поселения (л.д. 49).

Из сведений Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в целой доле принадлежит Шутовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающих документов на имущество нет. Сведений о регистрации права на данный объект недвижимости от регистрирующих органов не предоставлено. В связи с чем, имущественные налоги по данным объектам не исчислялись и следовательно не уплачивались (л.д.58).

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д.57).

Свидетель 1 в судебном заседании показала, что ДД.ММ.ГГГГ она продала жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Шутову А.И. за <данные изъяты> рублей. В данном жилом доме она (свидетель) прожила меньше года. После продажи жилого дома переехала жить к матери в колхозную квартиру. <данные изъяты> рублей за жилой дом заплатил Шутов А.И., <данные изъяты> рублей заплатила истец Шутова А.В. С ДД.ММ.ГГГГ истец Шутова А.В. и ее супруг Шутов А.Г. проживают в данном жилом доме, делают ремонт, обрабатывают земельный участок. Расчет по договору купли-продажи произведен полностью.

Свидетель 2 в судебном заседании показала, что истец Шутов А.Г. приходится ей племянником. Известно, что ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца Шутова А.Г. – Шутов А.И. приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> для внука. Шутов А.Г. в то время служил в армии. После возвращения из армии сразу переехал в жилой дом, по вышеуказанному адресу. Дедушка истца Шутова А.Г. – Шутов А.И. в жилом доме не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы проживают в жилом доме, делают ремонт, обрабатывают земельный участок. Претензий к истцам она не имеет, на жилой дом не претендует.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного суд считает, что истцы Шутова А.В. и Шутов А.Г. являются надлежащими приобретателями недвижимого имущества, право собственности на которое принадлежит им с момента передачи этого имущества по договору купли – продажи в соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений представителя ответчика, представителей третьих лиц, относительно заявленных исковых требований, иск подлежит удовлетворению на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шутова А.Г., Шутовой А.В. - удовлетворить.

Признать за Шутовым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Шутовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом под номером №, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях, по ? доле в праве собственности каждому.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Байкаловский районный суд.

.

. Судья                   О.В.Лошкарёва