Решение по делу № 2-1124/2021 ~ M-738/2021 от 25.03.2021

      Дело №2-1124/2021

УИД 22RS0069-01-2021-001338-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года                                                 г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Глебовой И.С.,

с участием истца Столповского М.А., представителя ответчика, действующего по доверенности, Юдаева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуСтолповского М.М., Смирновой Г.И., Чеботаева А.А. к ГК «Научный городок» о признании гаражных боксов самовольными постройками, подлежащими сносу, возложении обязанности демонтировать гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Столповский М.М. обратился с иском к ГК «Научный городок» о признании гаражных боксов ///, расположенных в ГК «Научный городок» по адресу /// самовольными постройками, в виду аварийного состояния обязании их демонтировать за счет средств ГК.

В обосновании требований указал, что является председателем, а также членом ГК «Научный городок». На территории ГК располагаются гаражные боксы используемые владельцами по назначению. На общих собраниях членов кооператива на повестку дня неоднократно ставился вопрос о том, что на территории кооператива располагаются самовольно построенные гаражи №538,208В, которыми никто не пользуется, членские взносы никто не оплачивает, владельцы указанных боксов не известны, при этом боксы находятся в аварийном состоянии, а именно имеются повреждения стен и перекрытия. Боксы представляют опасность для окружающих, так как при разрушении могут пострадать проходящие мимо люди, а также проезжающие автомобили.

С момента создания кооператива с 07 сентября 2015 года и по настоящее время, кто-либо с заявлением о вступлении в члены ГК с гаражных боксов №/// не обращался. В рамках проведенной отделом полиции проверкой собственники аварийных гаражных боксов установлены не были.

В ходе судебного разбирательства третьи лица Смирнова Г.И., владеющая гаражным боксом №///, находящимся через стенку с гаражным боксом №///, Чеботаев А.А., владеющий гаражным боксом №/// через стенку с гаражным боксом №///, обратились с самостоятельными требованиями на стороне истца и также просили о признании указанных гаражных боксов самовольными постройками подлежащими сносу в связи с аварийным состоянием. В обоснование требований указав доводы, аналогичные доводам Столповского М.М..

В судебном заседании истец Столповский М.М. на исковых требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ГК «Научный городок», действующий по доверенности, Юдаев А.Ю. исковые требования признал, поскольку спорные гаражные боксы действительно находятся в аварийном состоянии, представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Третьи лица Смирнова Г.И., Чеботаев А.А., представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени извещены надлежаще.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Столповского М.М., Смирновой Г.Н., Чеботаева А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (пункт 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ (пункт 1).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика.

Таким образом, необходимым условием для удовлетворения требований о сносе спорной постройки является факт возведения указанного объекта ответчиком, либо такое владение ответчиком объектом, которое могло бы являться законным, если бы объект не являлся самовольным строением, а равно наличие в действиях владельца самовольной постройки вины.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании гаражные боксы №/// расположены в комплексе зданий с гаражными боксами соответственно в здании Литер G состоящего из четырех боксов и здании литер П состоящего из тридцати четырех боксов ГК «Научный городок» по адресу: /// Из установленного физического износа конструкций гаражных боксов №/// их техническое состояние оценивается как аварийное состояние, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий), остальных элементов как недопустимое состояние - состояние строительной конструкции характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Имеется угроза обрушения конструкций гаражных боксов №///. Указанные гаражные боксы не соответствуют ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст.7 Требований механической безопасности; ст.11 Требований безопасности для пользователей зданиями и сооружениями. Также не выполняются требования СП255.1325800.2016. «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». Спорные гаражные боксы являются самовольными постройками и представляют угрозу жизни и здоровью людей, находящихся рядом с ними. Демонтаж их без влияния на конструкции примыкающих к ним строений возможен. Владельцы указанных гаражных боксов не установлены.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками ГК «Научный городок» об отсутствии членов кооператива владеющих боксами №/// (л.д.9-12), письмом администрации Ленинского района г.Барнаула (л.д.13-14), списками гаражей (л.д.18-31), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.32-34), уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.55-56), письмом Сибирского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.60,64), техническими паспортами зданий гаража Литер П и Литер G (л.д.70-92), заключением эксперта ООО1 (л.д.153-168).

Таим образом, поскольку спорные гаражные боксы являются самовольными постройками, находятся в аварийном состоянии угрожающем здоровью и жизни граждан, находятся во владении ответчика ГК «Научный городок», суд полагает, что исковые требования Столповского М.М., Смирновой Г.И., Чеботаева А.А. подлежат удовлетворению, гаражные боксы подлежат демонтажу за счет средств ГК.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №///, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ /// ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №///, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ///.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.