Решение по делу № 2-435/2013 ~ М-490/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-435/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2013 года с. Большая Соснова

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи С.Л. Селютиной,

С участием истца Каменских Т.В.,

3-го лица Боровиковой Е.В.,

Представителя органа опеки и попечительства Усачевой С.В.,

При секретаре Вьюжаниной Л.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по исковому заявлению Каменских <данные изъяты> к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Юрковский» о признании права собственности в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Каменских Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес> установленном законодательством порядке.

В заявлении Каменских Т.В. указала, что квартира по <адрес> была предоставлена её семье в 1986 году совхозом «Юрковский». С того времени она вместе с семьей проживает там. До 2005 года оплачивала коммунальные услуги, производила косметический ремонт.

В судебном заседании требования уточнила, просила признать за ней и за её внуками Боровиковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боровиковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представители администрации Большесосновского муниципального района, администрации Большесосновского сельского поселения, СХПК «Юрковский» не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

3-е лицо Боровикова Е.В. с исковыми требованиями Каменских Т.В. согласна, от участия в приватизации отказалась /л.д.22/, отказ от участия в приватизации заявила и в суде.

Суд, выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле письменные документы, полагает, что исковое заявление Каменских Т.В. подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 2, 4 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающего основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации и определяющего правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, -

граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд. находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации;

жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних;

не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения;

каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как следует из материалов дела, на балансе СХПК «Юрковский» находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> /л.д.30/.

СХПК «Юрковский» является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Юрковское», образовавшегося из совхоза «Юрковский» (справка - л.д. 4, 29).

Жилищный фонд, в том числе спорная квартира, после реорганизации совхоза
«Юрковский» был передан на праве хозяйственного ведения правопреемнику ТОО «Юрковское».

Право государственной собственности на него прекратилось в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга в муниципальную собственность».

В соответствии с пунктом 2 данного Постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении З к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданный в ведение на баланс) юридическим лицам.

В соответствии со статьями 5и 24 Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О
собственности в РСФСР» право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданным собственником данного
имущества предприятием (постановление администрации Большесосновского района Пермской области от 30.12.1992 года № 646).

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что не переданная до настоящего времени в
муниципальную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, продолжает находится во владении СХПК «Юрковский» на праве полного хозяйственного ведения.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 01.11.2013 г. данное жилое помещение предоставлено Каменских Т.В. и членам её семьи для постоянного проживания на условиях договора социального найма. Согласно справке Администрации Большесосновского сельского поселения на 17 сентября 2013 года в квартире зарегистрированы и проживают – ФИО2, ФИО8, Боровиков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ., Боровикова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ., указанные лица проживают в квартире.

Проживающая и состоящая на регистрационном учете Боровикова Е.В. от участия в приватизации отказалась, оформила письменное согласие /л.д.22/.

Таким образом, в силу закона истица и несовершеннолетние дети приобрели право на безвозмездную передачу в собственность в порядке приватизации упомянутой квартиры, подлежащей отнесению к муниципальному жилому фонду, временно находящейся во владении ответчика на праве хозяйственного ведения.

Ранее в приватизации иных жилых помещений Каменских Т.В. и Боровиковы не участвовали.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать Каменских <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боровикова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боровикову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственниками части жилого дома состоящей из квартиры общей площадью 41,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью 26,9 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации – бесплатной передаче в собственность жилого помещения.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течение месяца.

Судья /подпись/ С.Л. Селютина

Копия верна, судья С.Л. Селютина

Секретарь с/з Л.Н. Вьюжанина