Решение по делу № 2-1336/2020 ~ М-870/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-1336/2020

УИД 23RS0011-01-2020-001212-25

     РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               г. Геленджик                                                           27 ноября 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне,

с участием:

представителя истца: Варидимиди П.К. - Гримберг Н.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 21 августа 2019 г.,

ответчика – Гуриной М.Г.,

представителя ответчиков: Гуриной М.Г. и Гуриной М.Г. – Загорулько А.Н., действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 01 сентября 2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варидимиди П.К. к Гуриной М.Г. и Гуриной М.Г. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Варидимиди П.К. обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома <данные изъяты>, по адресу: РФ, <адрес>. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

При установлении границ принадлежащего ему земельного участка установлено, что границы его земельного участка налагаются на границы земельного участка, принадлежащего ответчикам.

В добровольном порядке ответчики отказались от устранения реестровой ошибки, поэтому просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости относительно информации о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:            <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка, установить уточненные границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>,    и внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об уточненных границах указанного земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец в лице своего представителя исковые требования поддержал и просил их удовлетворить полностью.

Ответчик Гурина М.Г. и ответчик Гурина М.Г. в лице своего представителя исковые требования признали полностью.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

      Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Варидимиди П.К. на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: <данные изъяты>, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2012 г.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м согласно схеме расположения земельного участка кадастровом плане территории кадастрового квартала № по <адрес> в               <адрес>, утвержденной постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик №2962 от 26.09.2012 г.

Гуриной М.Г. и Гуриной М.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2020 г.

При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка установлено, что фактические границы земельного участка истца накладываются на границы земельного участка ответчиков.

Согласно заключению кадастрового инженера от 01.10.2019 г., при первоначальной постановке границ земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет была допущена реестровая ошибка.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, выразив согласие на исправление реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ принадлежащего им земельного участка.

В силу п.5 ч.2 ст. 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями) исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости обеспечивается в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ          (в ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 г.), настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным Законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 указанной статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях.

Учитывая изложенное, имеются основания для исправления допущенной реестровой ошибки.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Варидимиди П.К. к Гуриной М.Г. и Гуриной М.Г. об исправлении реестровой ошибки     удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Гуриной М.Г. и Гуриной М.Г..

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах поворотных точек) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка в координатах:

<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

указанных в межевом плане от 28.09.2020г., подготовленном кадастровым инженером ФИО1.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском краю изменений в кадастровый учет местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах, описанных в межевом плане от 28.09.2020г. подготовленном кадастровым инженером ФИО1..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 30 ноября 2020 г.