Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2016 ~ М-1259/2016 от 27.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года                                                                 <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Ч Г.Р., с участием истца К Р.Д.кк. её представителя по доверенности К Н.И., ответчика С Р.юС. его представителя по ордеру адвоката Р Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К Р.Д.к К Р.Д.к к С Р.юС. о признании договора купли-продажи действительным, о признании права собственности на квартиру, не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, обязании возврата личных вещей,

установил:

истец К Р.Д.к-К. обратилась в суд с иском к С Р.юС. о признании договора купли-продажи действительным, о признании права собственности на квартиру, не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, обязании возврата личных вещей.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что в августе 2015 года она приехала в <адрес> из Республики Азербайджан, <адрес> на отдых в санаторий «Виктория». Находясь на отдыхе, она стала задумываться о приобретении жилища. Во время прогулки по парку, она увидела газетный ларек, в котором приобрела газету «Из рук в руки». Изучая газету она наткнулась на объявление от «Центр недвижимости «Вип-статус», позвонив по номеру указанному в объявлении её пригласили в офис. По прибытию в «Центр недвижимости «Вип-статус», по адресу который ей сказали по телефону, где её встретили сотрудники фирмы и молодой человек С Р.юС., они поинтересовались что ей интересно, и предложили ей несколько квартир, которые её не устроили. После чего С Р.юС. ей показал еще одну квартиру по адресу <адрес>, квартира была на стадии ремонта, и рассказал, что после ремонта в квартире будут все удобства, что её устроило. Они договорились остановиться на данном варианте, оговорили стоимость в <данные изъяты> рублей и когда ремонт в квартире будет сделан, ей должны отправить фотографии квартиры в готовом виде. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года ей позвонил С Р.юС. и сообщил, что квартира готова и можно совершать сделку купли-продажи, но фотографий он так и не прислал. Через несколько дней после разговора со С Р.юС. она решил приехать в Кисловодск, для совершения сделки купли-продажи, о чём сообщила С Р.юС. о своём намерении по телефону, и сообщила С Р.юС., что отправляет некоторую мебель, попросив встретить её вещи и разместить их в квартире по адресу <адрес>. С Р.юС. встретил вещи и разместил их в квартире, а часть мебели, которая не вошла в квартиру по размерам дверного проема установили на лестничном пролете возле квартиры по тому же адресу.

Далее К Р.Д.к-К указала, что ДД.ММ.ГГГГ. она приехала в <адрес>, где встретилась со С Р.юС. и передала ему <данные изъяты> рублей, которые были пересчитаны в его присутствии и в присутствии её подруги, после чего С Р.юС. взял её паспорт и ушел для дальнейшего оформления сделки, а затем позвонил и сказал, что оформлением сделки будет заниматься его юрист Ч К.Г., а вечером на следующий день они отправились в отдел по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, где подписали 3 договора купли продажи, где ей стало известно, что квартира принадлежит на праве собственности С Р.юС., после подписания договора ей выдали расписку в получении документов на государственную регистрацию на 17.11.2015г. После этого К Р.Д.к-К. приобрела мягкую мебель и отвезла её с помощью С Р.юС. на квартиру. Три дня, которые она прожила в квартире, заставили её задуматься от заключения сделки купли-продажи квартиры, поскольку квартира её не устраивала.

ДД.ММ.ГГГГ. К Р.Д.к-К. позвонила С Р.юС., сообщив, что квартиру покупать передумала, попросив его вернуть деньги в размере <данные изъяты> рублей, а С Р.юС. начал её переубеждать в этом, пояснив, что потратил все полученные им деньги, рассчитавшись по долгам. Не получив денег К Р.Д.к-К. вернулась в <адрес>, решив приехать к ДД.ММ.ГГГГ., чтобы расторгнуть сделку и забрать свои деньги. Приехав ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, она обнаружила, что ключи, которые ей ранее передал С Р.юС. к квартире не подходят, а в квартире остались её вещи, в том числе и мебель, и она вынуждена была поселиться в гостинице. Утром ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась за юридической помощью, решив приостановить сделку регистрации права в связи с тем, что от покупки она отказывается, а деньги продавец ей не верн<адрес> филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, ей сказали, что сделка приостановлена, а затем ей позвонил на телефон сотрудник полиции, сообщив, что ему необходимо её опросить, не уточняя по какому вопросу. В полиции К Р.Д.к-К. узнала, что ДД.ММ.ГГГГ. в отношении неё было написано заявление С Р.юС., после чего она написала встречное заявление на С Р.юС. по которому получила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.12.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ. явившись в Кисловодский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, она получила все документы, которые были сданы, однако отказа в регистрации договора купли-продажи не было, как ей объяснили его забрал С Р.юС. по ошибке.

На дату подачи иска в суд в квартире по адресу <адрес> находятся её вещи, которые она переправляла ранее (антикварный диван и два кресла, тумба 2-шт от спального гарнитура, зеркало от спального гарнитура, сундук, кухонная посуда. Керамическая посуда, люстра 2-шт карниз, утюг, ковер, матрасы, одеяло, подушки, постельные гарнитуры, занавеси, шторы, чайник, турка кофейная, а также новые, которые она купила в <адрес> (стол журнальный, софа, раскладушка, вешалка, люстра 2-шт, карниз). Судьба указанной мебели ей неизвестна, а примерна стоимость вещей <данные изъяты> рублей.

С учётом изложенного К Р.Д.к-К. просила суд:

-признать сделку, заключённую между С Р.юС. и К Р.Д.к-К. от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи действительной, так как все существенные условия сделки выполнены, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были переданы продавцу, а квартира и полный комплект ключей переданы продавцом покупателю;

-на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировать переход права на квартиру по адресу: <адрес> от С Р.юС. к К Р.Д.к-К.;

-признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за К Р.Д.к-К.;

-не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>;

-вселить К Р.Д.к-К. в квартиру адресу: <адрес>;

-обязать С Р.юС. вернуть принадлежащие К Р.Д.к-К личные вещи(мебель), в надлежащем состоянии, либо полностью компенсировать их стоимость: диван и два кресла, тумба 2-шт от спального гарнитура (<данные изъяты> рублей), зеркало от спального гарнитура (<данные изъяты> рублей), кухонная посуда (<данные изъяты> рублей), люстра 2-шт (<данные изъяты> рублей), карниз (<данные изъяты> рублей), утюг (<данные изъяты> рублей), ковер (<данные изъяты> рублей), матрасы (<данные изъяты> рублей), одеяло (<данные изъяты> рублей), подушки (<данные изъяты> рублей), постельные гарнитуры (<данные изъяты> рублей), занавеси (<данные изъяты> рублей), чайник (<данные изъяты> рублей), стол журнальный (<данные изъяты> рублей), софа (<данные изъяты> рублей), раскладушка (<данные изъяты> рублей), вешалка (<данные изъяты> рублей).

В судебном заседании истец К Р.Д.к-К. и её представитель по доверенности К Н.И. поддержали заявленные требования. Представитель истца К Р.Д.к-К. по доверенности К Н.И. суду пояснил, что на момент заключения сделки договора купли-продажи расчёт состоялся в выходной день (воскресенье), в размере <данные изъяты> рублей, истец получила комплект ключей от ответчика, получила извещение о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится регистрация перехода права на квартиру. В договоре была указана сумма <данные изъяты> рублей, о чём истец не знала. В спорной квартире имелось много существенных нарушений, а именно без разрешения органа местного самоуправления квартира была перепланирована, имеются изменения технических условий коммуникации, водоснабжения, канализации. Считает, что сделка купли-продажи состоялась, просил удовлетворить требования в полном объёме.

От ответчика С Р.юС. при рассмотрении настоящего гражданского дела поступило возражение, в котором он указал, что К Р.Д.к-К обратилась к С Р.юС. с просьбой подобрать квартиру для покупки. С Р.юС. предложил свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. К Р.Д.к-К. заинтересовал данный вариант, и она согласилась её купить в связи с чем, она передала С Р.юС. задаток в сумме <данные изъяты> рублей. Сделка была назначена на ДД.ММ.ГГГГ Перед сдачей пакета документов К Р.Д.к-К сообщила об отсутствии денежных средств по уплате по договору, так как не успела снять со счёта в банке, но заверила, что на следующее утро снимет деньги и рассчитается, так как уже было 18:00 часов и она не имела возможности снять деньги. В связи с тем, что передача денежных средств оформляется распиской, С Р.юС. поверив К Р.Д.к-К. подписал договор, который был сдан на регистрацию на вечер, а в последствии К Р.Д.к-К. вообще отказалась рассчитаться, пояснив, что С Р.юС. уже подписал договор купли-продажи, в котором прописано, что она передала ему <данные изъяты> рублей и она ему ничего не должна. С Р.юС. в присутствии свидетелей предлагал К Р.Д.к-К. расторгнуть договор по соглашению сторон и вернуть ей полученный задаток в полном объёме и после длительных переговоров она согласилась, что утром ДД.ММ.ГГГГ. они подают заявление о расторжении договора, однако на утро К Р.Д.к-К. уехала и как выяснилось позже наняла юриста для подачи иска в суд.

С Р.юС., после отъезда К Р.Д.к-К., обратился в полицию города с заявлением о нарушении его прав, так как последняя не рассчиталась с ним по договору купли-продажи квартиры. Так же в связи с тем, что действия К Р.Д.к-К. фактически были направлены на получение квартиры на сумму задатка в размере <данные изъяты> рублей, С Р.юС. 13.11.2015г. обратился с заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации прав перехода права собственности на указанную квартиру.

Оценивая действия К Р.Д.к-К. по не исполнению договора купли-продажи считают, что имеет место установление факта, имела ли возможность, а соответственно и намерение последняя передать С Р.юС. денежные средства с счёт оплаты приобретённой квартиры, так как из искового заявления следует, что она пересекала границу РФ и соответственно должна была декларировать ввозимые денежные средства при пересечении границы РФ.

В судебном заседании ответчик С Р.юС. суду пояснил, что стоимость квартиры была оговорена в <данные изъяты> рублей, задаток от истца получен в размере <данные изъяты> рублей в день приезда истца в <адрес>. При передаче денег присутствовали его знакомые. После составления договора купли-продажи, на следующий день, они должны были рассчитаться, вечером он пришел за деньгами, истец сказала, что с собой денег не взяла, а он должен был отдать долг <данные изъяты> рублей. Они договорились на следующий день о том, что до 10 часов истец рассчитается, а в случае отказа он не вернет истцу задаток и мебель. С Р.юС. собирался вернуть истцу задаток <данные изъяты> рублей, а также деньги, потраченные за мебель <данные изъяты> рублей, с чем истец согласилась, но она уехала в <адрес>, после чего он обратился с заявлением в ОМВД РФ по <адрес>. Некоторые вещи истца он выкинул, а за мебель, которую истец оставила на лестничной клетке он ответственности не несёт. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика С Р.юС. по доверенности Р Е.И.. суду пояснил, что требования о признании действительным договора купли-продажи, который не прошел государственную регистрацию, являются незаконными и не основанными на нормах права. Денежные средства переданы не были, в связи с чем, С Р.юС., как продавец квартиры был вынужден обратиться в правоохранительные органы с официальным заявлением, поскольку фактически продал квартиру за задаток <данные изъяты> рублей. Передача денежных средств должна осуществляться письменно, если сделка более 10 МРОТ. По волеизъявлению обеих сторон документы были поданы для государственной регистрации сделки. Истица не предоставила доказательств наличия денежных средств на момент заключения договора. Истица и её представитель путались в своих показаниях, расхождения того, что указано в исковом заявлении и объяснении в процессе, представитель истицы утверждал, что у К Р.Д.к-К. имелось <данные изъяты> тысяч долларов в момент приезда в <адрес> и уехала с деньгами в <адрес>, что соответствует сумме <данные изъяты> миллион <данные изъяты> тысяч рублей, однако в последствии утверждали, что истец приехала в <адрес> с <данные изъяты> рублей, данные денежные средства ей декларировали на границе РФ. Единственным подтверждением денежных средств является расписка, поскольку при подписании договора должен быть подтверждён факт оплаты. Существенное значение при рассмотрении дела имела аудиозапись и объяснения свидетелей по делу. Истцом выбран не предусмотренный законом способ защиты прав. Доказательств о возврате имущества и вселении истицей не предоставлено, данные требования незаконны, истица с претензией к ответчику не обращалась. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание не явились прокурор <адрес>, представитель Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ч. 2 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, суд считает возможным при участии в деле представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие истицы и ответчиков.

Заслушав истца и его представителя, ответчика и его представителя, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежавшими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исполнение сторонами условий договора отчуждения недвижимости влечет дальнейшее оформление перехода права собственности в установленном порядке. При заключении договора в простой письменной форме для его регистрации и регистрации перехода права требуется подача заявления всеми сторонами сделки, порядок подачи заявлений установлен ст.16 Закона о государственной регистрации прав. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны договора или уполномоченного на то должным образом лица. В случае, если права возникают на основании договоров, нотариально не удостоверенных и не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (ст.16 Закона)

Ст. 551 ГК РФ также предусматривает, что если сделка, требующая государственную регистрацию, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Такое решение является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности осуществить государственную регистрацию сделки. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не влечет недействительность совершенной сделки купли-продажи.

В соответствии со ст.ст.307, 309 ГК РФ обязательства могут возникнуть из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между С Р.юС. и К Р.Д.к-К. заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.(л.д.13,14)

Указанный договор был сдан на государственную регистрацию в отдел по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК.

Между покупателем и продавцом достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы продавцу С Р.юС. в полном объеме (п. 3 договора), кроме того в п. 3 договора указано, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, си в случае сокрытия сторонами подлинной цены отчуждаемого имущества, ответственность за наступление отрицательных последствий стороны несут сами.

Как следует из копии материалов правоустанавливающих документов на объект недвижимости по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит С Р.юС. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2014г.

Как следует из п. 7 вышеназванного договора купли-продажи квартиры, переход права собственности на указанную квартиру у покупателя подлежит государственной регистрации. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру, с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации и картографии.

В судебном заседании установлено, что после сдачи документов на государственную регистрацию одна из сторон - продавец С Р.юС. от государственной регистрации сделки уклонилась.

Препятствием для государственной регистрации указанной сделки явилось заявление продавца С Р.юС. в управление Федеральной службы РОСРЕЕСТРА о приостановления перехода права собственности, в связи с тем, что окончательный расчёт по договору купли продажи не был совершен.(л.д.146)

После чего уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 16.11.2015г., регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.. начиная с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.139-141)

Вместе с тем, как следует из договора купли продажи расчёт за квартиру произведён полностью (п.3), а доказательств того, что деньги не передавались, либо передавался задаток в размере <данные изъяты> рублей, стороной ответчика С Р.юС. суду не представлено, об отсутствии письменных доказательств того что деньги не передавались С Р.юС. также подтвердил в судебном заседании.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Регистрация сделки по отчуждению имущества и государственная регистрация отчуждаемого недвижимого имущества является следствием принятых сторонами обязательств по договору отчуждения недвижимого имущества.

Действия ответчика по препятствованию в регистрации сделки и перехода права собственности на имущество, суд расценивает как безосновательное уклонение от государственной регистрации, поскольку доказательств уважительности причин такому поведению и наличия препятствий государственной регистрации ответчиком не представлено. Бездействие ответчика препятствует оформлению законных прав собственности приобретателя недвижимого имущества, поэтому истица имеет юридический интерес в судебной защите своего права.

Договор купли-продажи недвижимого имущества заключен полномочными лицами. Суду не представлено убедительных доказательств в подтверждение виновных действий одной из сторон, нарушающих интересы продавца или покупателя, что бы могло поставить под сомнение правомерность заключенного договора, не представлены ответчиком и доказательства уважительности причин уклонения от регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку в материалах дела имеются данные о том, что условия договора не противоречат закону, он заключен, исполнен и не оспорен сторонами и третьими лицами, представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом переходе права собственности на имущество, продавец без каких-либо уважительных причин уклонялся от регистрации сделки и перехода права собственности, договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, то с учетом сложившихся обстоятельств суд считает возможным, признать данную сделку заключенной.

Кроме того исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений, покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к нему в случае выполнении всех условий договора купли-продажи, такие требования подлежат удовлетворению, если нет иных препятствий для регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество, кроме смерти продавца.

Иные обстоятельства, которые указал в возражениях ответчик С Р.юС., а именно декларирование К Р.Д.к-К. ввозимых денежных сумм которые могут свидетельствовать о заключенной или не заключенной сделки, суд не может принять во внимание, поскольку обстоятельства возникновения денежных средств у стороны по договору на момент его заключения, не могут являться доказательством того, что сделка была безденежной, а указание в договоре купли-продажи о том, что денежные средства в размере, оговоренном в договоре покупателю переданы до подписания договора свидетельствуют об обратном.

Таким образом, с учетом, установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает договор купли-продажи квартиры от 02.11.2015г., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между продавцом С Р.юС. и покупателем К Р.Д.к-К. состоявшимся.

Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по данному договору, в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> должно перейти к покупателю К Р.Д.к-К.

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 02.11.2015г. за К Р.Д.к-К.

Относительно требований К Р.Д.к-К. обязать С Р.юС. вернуть ей принадлежащие вещи, суд приходит к следующему, поскольку суду предоставлены товарные чеки на имущество, приобретённое К Р.Д.к-К. в которых указано, что она приобрела стол журнальный, софу (уют), раскладушку, вешалку, люстры 2 шт., карниз, а также признание ответчиком иска в части, что данное имущество находится в спорной квартире и К Р.Д.к-К. может его забрать, в том числе и тумбу 2 шт., зеркало от спального гарнитура, ковёр, занавеси, суд приходит к выводу об удовлетворении требований К Р.Д.к-К. в этой части и отказе в удовлетворении требований о возврате другого имущество за недоказанностью заявленных требований.

Как следует из требований истца К Р.Д.к-К. она просит суд вселить её в квартиру по адресу: <адрес>, и не чинить препятствий в пользовании данной квартирой.

По действующему гражданскому законодательству лицу, владеющему имуществом на законном основании, принадлежит право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 и 305 Гражданского Кодекса РФ).

Иск лица, владеющего имуществом на праве собственности, об устранении нарушений его права пользования жилым помещением на условиях договора купли-продажи основан на законе.

При таких обстоятельствах суд считает доводы истца К Р.Д.к-К о том, что ответчик С Р.юС. чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением обоснованным, что явно нарушает её права как собственника жилого помещения, и К Р.Д.к-К имеет право на пользование данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования К Р.Д.к-К к С Р.юС. о вселении в жилое помещение, и не чинить препятствия в пользовании квартирой являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 55, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░ ░ ░.░.░ ░ ░ ░.░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░ ░.░░. ░ ░ ░.░.░ ░ ░.░.░ - ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░ ░.░.░ ░ ░.░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░.░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░.░.░ ░ ░.░.░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░.░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░ ░ ░.░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░- ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ (░░░), ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ 2 ░░., ░░░░░░, ░░░░░ 2 ░░., ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░ ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 02<░░░░░░ ░░░░░░>.- ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░ ░ ░.░.░ ░░░░░░░ ░ ░.░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 02.11.2015░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░.░░. ░ ░ ░.░.░ ░ ░.░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

           ░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░