Судебный акт #1 () по делу № 33-2766/2009 от 06.08.2009

У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело-33- *** -2009 г. Судья Маслюкова А.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 августа 2009 года г. Ульяновск

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Болбиной Л.С.,

судей Казаковой М.В., Гурьяновой О.В.

при секретаре Рабчук Л.Ю.

рассмотрела дело по кассационной жалобе Г*** на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29 июня 2009 года, по которому постановлено:

Исковые требования Г*** к Т*** о сносе самовольно возведенной постройки по адресу:

г. Ульяновск, ул. Ш***, дом №№ ***-***, обязании произвести культивацию земельного участка в течение двух месяцев со дня оглашения решения суда – оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Г*** обратился в суд с иском к Т***. о сносе незаконно возведенной постройки по адресу: г. Ульяновск, ул. Ш***, №№ ***-***, обязании произвести культивацию участка в течение двух месяцев со дня оглашения решения суда. В обоснование иска указал, что участок, на котором возведена постройка, находится в оползневой зоне. Строительство нового жилого дома на земельном участке, который находится в общей долевой собственности истца и ответчика, может привести к образованию новых оползней, в связи с чем строительство на принадлежащем им земельном участке не рекомендуется. В настоящее время ответчиком возведены 1,5 этажа строения, в подвале дома предусмотрены два бассейна и две сауны, в которые имеется два разных входа с улицы и второго этажа. Если ответчик достроит здание, то оно своей тяжестью изменит русло грунтовых вод. Под жилым домом, в котором живет истец, находится мелкозернистый песок-плывун, который вымывается, и нет гарантии, что дом не «уплывет» в овраг. В июле 2008 года ответчик самовольно застроил весь двор, оставив тропку шириной 1,8 метра, куда выходят все окна и двери четырех квартир жилого дома № *** и три двери вновь возводимого строения, при этом двор является проходным для жильцов дома № ***. Т***. захватил во дворе лучшую землю, лишил его спокойных условий жизни. Строительство ведется без разрешительной документации, без анализа грунтовых вод, с нарушением противопожарных требований, поскольку расстояние между домами должно быть не менее 10 м, а фактически оно составляет 1,8 м.

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Г***. не соглашается с решением суда, просит его отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Указывает, что при вынесении решения суд не учел, что Т***. захватил самую лучшую землю на участке, принадлежащем всем собственникам дома, возвел строение без разрешительной документации, при этом грубо нарушил нормы противопожарной безопасности. Т***. уничтожил клумбу во дворе, занял строительством детскую площадку, сузил проход между домами с 3 метров до 1,8 метра, в результате чего ходить по двору в зимнее время стало опасно из-за сосулек, падающих с крыши дома. Т***. строит офисное помещение, размер которого может привести к оползню и разрушению принадлежащего заявителю жилого дома.

Представитель истца - Г*** К.И. доводы кассационной жалобы поддержала.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения Г***., его представителей – Г*** К.И., Г*** С.А., ответчика Т***., его представителей – Ф*** М.В., адвоката Л*** В.Г., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: г. Ульяновск, ул. Ш***, дом ***-***, находятся в долевой собственности Г***. (36/100 долей) и Т***. (64/100 долей).

Г***. проживает в жилом доме № ***, Т***. снес старый, отдельно стоящий дом № ***, площадью 37,39 кв.м, и на месте старого дома начал строительство нового жилого дома под тем же номером. Строительство жилого дома Т*** было начато без разрешительной документации, возведена кладка первого этажа.

Решением Ленинского районного суда от 16.09.2008 г. на Т*** возложена обязанность приостановить строительство жилого дома до получения разрешения на строительство в установленном законом порядке. С момента вынесения указанного решения строительство дома ответчиком не ведется.

Органом местного самоуправления принимаются меры к привлечению Т***. к административной ответственности за самовольное строительство жилого дома в отсутствии разрешительной документации, однако требования о сносе самовольно возводимого дома органом местного самоуправления не предъявляются.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанной нормы закона самовольная постройка по иску заинтересованных лиц подлежит сносу только в том случае, если имеют место нарушения их прав и законных интересов.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных Г*** требований о сносе самовольно возводимого ответчиком жилого дома, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу о том, что истец не представил доказательств нарушения строительством его прав и законных интересов. Все доводы Г*** о возможных негативных последствиях строительства носят предположительный характер, поэтому основанием для удовлетворения его требований являться не могут.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░***. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░***. ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░***. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ***. ░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░*** ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░***», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░***. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░***., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░*** ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░*** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░***. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░. 249 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1,8 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░***. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: