Решение по делу № 2-803/2016 (2-3058/2015;) ~ М-2261/2015 от 16.12.2015

№ 2-803/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка

Красноярского края                         10 февраля 2016 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дозорцева Д.А., при секретаре Храпенковой Е.Ю.,

с участием ответчика Резник А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Резник Александре Викторовне, Резник Эдуарду Владимировичу, Резник Елизавете Эдуардовне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением к Резник А.В., Резник Э.В., Резник Е.Э., в котором, с учетом уточнений, просит:

1. взыскать с Резник А.В. в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>9 за период с <дата> года по <дата> года в размере № рублей;

2. взыскать солидарно с Резник Э.В., Резник Е.Э. в пользу ООО "УК "Заказчик ЖКУ" сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги за период с <дата> г. в размере № рублей;

3. взыскать с Резник А.В., Резник Э.В., Резник Е.Э. солидарно в пользу ООО "УК "Заказчик ЖКУ" расходы по оплате государственной пошлины, в сумме № рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, ссылается на то, что по запросу сведений из электронного информационного ресурса Россреестра о наличии правообладателей, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: п. Березовка <адрес>, являются Резник А.В. (3/4 доли в праве) и Резник Е.Э. (1/4 доля в праве).

На регистрационном учете состоят: Резник А.В., Резник Э.В., Резник Е.Э. и несовершеннолетний Р.А.Э., <дата> г.р.

В связи с частичной оплатой ответчиками основной суммы долга, истцом был произведен перерасчет по коммунальным услугам.

С июля 2012 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчикам не предъявлялись.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца Сиваева У.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Резник Э.В., Резник Е.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В судебном заседании ответчик Резник А.В. исковые требования признала, пояснила, что в последнее время активно гасит задолженность, рассчитывает после вынесения решения договориться, чтобы истец не предъявлял к исполнению исполнительный лист, так как она планирует в течение нескольких месяцев погасить задолженность.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по указанному адресу, проводимого в форме заочного голосования от <дата>, договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах (срок действия договора, согласно п.6 с <дата>...), агентского договора № от <дата>, соглашения № от <дата>, акта приема-передачи от <дата>, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: п. <адрес>, заключили договор, согласно которому стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник (наниматель) поручает Управляющей организации совершать от имени собственника (нанимателя) и за его счет определенные юридические действия. По договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным жилым домом, а собственники (наниматели) обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.

На основании выписки из управления Росреестра от <дата> за Резник А.В. зарегистрировано 3/4 доли в праве на указанную квартиру, за Резник Е.Э. зарегистрировано 1/4 доля в праве на указанную квартиру.

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата>, выпиской из финансово-лицевого счета от <дата>, (платежного документа по состоянию на <дата> года), в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Резник А.В., <дата> г.р., зарегистрирована с <дата>, Резник Э.В., <дата> г.р., зарегистрирован с <дата>, Резник Е.Э., <дата> г.р., зарегистрирована с <дата>, Р.А.Э., <дата> г.р., зарегистрирован с <дата>.

Согласно расчета, представленного истцом, с учетом перерасчета, проверенного судом сумма задолженности у ответчика Резник А.В. по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с <дата> года составляет № рублей. Сумма задолженности у ответчиков Резник Э.В. (члена семьи собственника), Резник Е.Э. (собственника ?) по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с <дата> года составляет № рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что нашел подтверждение факт того, что ответчики не в полном объеме оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо претензий к качеству поставленных услуг за спорный период последние истцу не предъявляли. Таким образом, с ответчика Резник А.В., в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <дата> г. включительно в размере № рублей. С ответчиков Резник Э.В., Резник Е.Э. в солидарном порядке, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № № рублей по <дата> г. включительно.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика Резник А.В. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина с суммы удовлетворенных судом исковых требований № рублей, в размере № копеек.

С ответчиков Резник Э.В., Резник Е.Э. солидарному подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере № руб.

Так как доказательств оплаты истцом услуг представителя не представлено, оснований для взыскания заявленной суммы в размере № рублей не усматривается, при этом истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о взыскании расходов на оплату представителя после их фактической оплаты.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Резник Александре Викторовне, Резник Эдуарду Владимировичу, Резник Елизавете Эдуардовне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Резник Александры Викторовны в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере № рублей, возврат государственной пошлины в сумме № копеек.

Взыскать солидарно с Резник Эдуарда Владимировича, Резник Елизаветы Эдуардовны в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги за период в размере № копеек и в возврат государственной пошлины № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                             Дозорцев Д.А.