Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2016 ~ М-56/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-180/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи             Гайдук Н.С.

при секретаре                     Мазуровой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Дмитриева Ю. Н. к СХПК «<данные изъяты>», Вереютиной А. Ю., Акуленко М. А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев Ю.Н. обратился в суд с иском к СХПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на <адрес>.

В судебном заседании Дмитриев Ю.Н. требования поддержал, пояснив, что решением общего собрания членов СХПК «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность бесплатно передано вышеуказанное жилое помещение, однако, обратившись в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права собственности данного имущества им получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в виду отсутствия записи о государственной регистрации прав на указанный объект. Отсутствие зарегистрированного права СХПК «<данные изъяты>» препятствует ему в реализации своего права на приобретенное жилое помещение и его регистрацию, а, поскольку по решению общего собрания членов хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ему в собственность, он вынужден обратиться в суд.

    Представитель ответчика - СХПК «<данные изъяты>» Говрашков В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования признал в полном объеме.

Ответчик - Акуленко М.А. в судебном заседании требования признала.

Ответчик - Вереютина А.Ю. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные требования признала в полном объеме (<данные изъяты>).

Третье лицо - Администрация Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области - в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена (<данные изъяты>).

Заслушав истца, представителя ответчика Говрашкова В.Н., ответчика Акуленко М.А., исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 109 ГК РФ колхозы, иные кооперативные организации, их объединения, владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами. Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, сельскохозяйственных кооперативов, принадлежат исключительно им самим.

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст. 99, 100 ГК РСФСР (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащими им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно им самим.

Как установлено в судебном заседании и это следует из копии трудовой книжки, Дмитриеву Ю.Н. в связи с трудовыми отношениями было предоставлено спорное жилое помещение – <адрес>, в котором он проживает по настоящее время (<данные изъяты>).

Согласно справки № Г от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гагаринским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также из технического паспорта на жилое помещение, данная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», которым было предписано последним в срок до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», на базе колхоза «<данные изъяты>» создано Акционерное общество «<данные изъяты>», в последующем преобразованное в СХПК «<данные изъяты>», который в результате реорганизации является правопреемником колхоза «<данные изъяты>».

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, к ответчику в порядке правопреемства перешло право собственности на все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ранее колхозу <данные изъяты>, в том числе и право собственности на <адрес> (<данные изъяты>).

Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов и государственной регистрации на указанный объект недвижимости, не свидетельствует об отсутствии у последнего права собственности на него, однако является препятствием для осуществления регистрации сделки по отчуждению данного имущества.

В соответствии п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Единогласным решением общего собрания членов СХПК «<данные изъяты>» решено передавать в собственность лицам, отработавшим в кооперативе не менее <данные изъяты> лет.

Согласно выписки из решения общего собрания членов СХПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче Дмитриеву Ю.Н. в собственность бесплатно занимаемое им жилье – <адрес> (<данные изъяты>).

Устранить во внесудебном порядке недостатки в виде отсутствия у СХПК «<данные изъяты>» правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение невозможно, в связи с чем, право собственности истца на указанный жилой дом подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требования Дмитриева Ю. Н. удовлетворить.

Признать за Дмитриевым Ю. Н. право собственности бесплатно на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Судья:                 Н.С. Гайдук